Скоро у данашњем било којој банци можете направити хипотеку на стан. За многе, то може постати једини начин да се стекне стан, јер је акумулација новца за становање није тако једноставно, али нисам баш прави у дуг. Главни услов за његову производњу је довољан ниво прихода од потенцијалног корисника кредита. Ми ћемо покушати да вам кажем да чекате кредита и шта тренутке треба да обратите посебну пажњу.
Ко може добити хипотеку на стан?
Није свако ће дати стамбени кредит за куповину стана. Банке ће се сложити да вам одобри само под условом потпуне сагласности са бројем критеријума. Ми ћемо вам рећи у детаље о свакој од њих.
- Доступност држављанства. У свакој банци, прва ствар која захтева да се обезбеди је пасош. Главна ствар је да је руски, хипотека за странце понуда само мали број домаћих банака.
- Године. Издавање кредита за куповину некретнина у готово свим банкама обезбедити грађанима који су постигли 21 година. То је због чињенице да је на таквом добу особа је већ, по правилу, има константну стабилан приход.
- Упис у региону. За банке, важан нијанса је да је имовина стечена имовина, банка и регистрацију клијента су се налазили у једном региону.
- Стаж. Кредити издати грађане који имају континуирано радно искуство од најмање шест месеци, па чак и годину дана. Ако грађанин нема стални посао, то ће показати своје нестабилности, фриволност и сукоб.
- Солвентност. Ово правило је једно од најважнијих, дужник мора добити стабилан и довољан приход. Ако су запослени у банци се насмејао на вашу способност да у потпуности и повратак дуг на време, онда ће бити понуђено да пронађу гаранта или цоацхер, добро, или, у најгорем случају, да одбије да изда хипотека на стан.
- Кредитна историја. Подаци о кредитима издатима за вас морају нужно ући у кредитну историју. Стога ће вас запослени у банци провјерити контактирањем специјалне канцеларије. Ако имате проблема са плаћањем дуга или нисте платили неку врсту кредита, одбићете да издајете хипотеке.
Како узети хипотеку?
У различитим банкама могу се разликовати поступак добијања зајма, али у сваком од њих ћете морати да прођете кроз 5 главних фаза:
- Заступање докумената потребних за регистрацију хипотекарних докумената (документи неопходни за дизајн трансакције; документи о објекту некретнине; документи на зајмопримцу).
- Избор станова и њена процена.
- Регистрација државне хипотеке.
- Хипотекарно осигурање.
- Спровођење насеља са продавцем.
Како направити хипотеку и не остати без панталона
Оно што морате да прикупите гомилу докумената да бисте уговорили уговоре, ставите невероватан број потписа, јасно је и разумљиво свима. Али још увек има много замке о којима журимо да вам кажемо да бисте их могли избећи на време.
- Импулсивни избор. Немогуће је купити некретнине на емоцијама и брзо. За промоције и попусте који се оглашава, нема потребе да обратите пажњу. Програмери нису толико намамљени купци, спроводећи залихе, цртање реклама и вођење вас у елегантним канцеларијама. Све ово може постати прашина у очи пре одласка до програмера у канцеларију, испитати стање тржишта, прочитајте форуме, проверите документе, направите оцену.
- Брзи закључак трансакције. Често се нуде менаџери да се уговоре, односе на ниску цену која се ускоро може попети. Када хитно мора да реши важна питања, имовина здравог за процену ситуације негде нестаје, тако да купац има сјајне шансе да закључи неповољни посао. Пазите да се не манипулише.
- Немаран однос према документима. Најважнија и одговорна фаза је потписивање споразума у \u200b\u200bкојем су прописане сва правила, као и одговорност странака. Главна ствар је да се уговор углавном напише да га потписује, одмах постанете све. Погледајте уговор пре потписивања, разговарајте о свим питањима која су се појавила. Уговор о уговору и чак можете да промените услове у њему ако вам нешто не одговара.
- Израчунајте своје могућности. Пре прављења хипотеке, трошите тренинг - покушајте да живите три месеца, одложите приближну количину плате хипотеке, тако да можете да анализирате свој буџет. Дакле, не само да се проверите, већ и повећајте иницијалну накнаду.
Запамтити:
- Стварање хипотеке, цените своје могућности и потребе. Није увек да је јефтино најпрофитабилније.
- Не журите да правите хипотеку у првој банци, одвојите мало времена и труда на независној потрази за неколико институција да упореде најбоље услове за хипотеку.
- Трансакције се јављају не речима, већ на папирима. Пажљиво прочитајте уговор, ставите само у профитабилно и јасне услове.
Да сте били уверени у наше могућности, проверили банку и у потпуности га верујте, можете сигурно направити хипотеку и опремити своје гнездо. Али ако имате било какве сумње у солвентност, боље је да не журите. Ако банка не надахњује самопоуздање, саветујемо вам да проведете време тражење друге финансијске институције.
0
1649
