Како да раскине уговор о закупу

У динамичним условима савременог света, човек је изузетно тешко предвидети догађаје чак и будућности, да не помињемо планирање за годину. Али то је управо за такав термин да споразум модел закупу је најчешће. Ако је за једну од страна (или за оба), испуњавање својих обавеза је наведено у документу постаје немогуће, неопходно је да одлучи како да раскине уговор о закупу.

u чланцима 619 и 620 Грађански законик Руске Федерације је прописана основа за превременог раскида уговора о раду. За станара, следеће ставке могу се разликовати:

станодавац је намерно или ненамерно ствара препреке за коришћење предмет лизинга у потпуности;
предмет лизинга има значајне недостатке да станодавац расуте приликом потписивања уговора и због чега је објекат није у потпуности користи;
објекат има значајне недостатке због којих је немогуће користити његово даље коришћење;
домаћин не испуњава прописане поправке у уговору.

За ЛАНДЛОРД узрока превременог раскида су:

кашњење у плаћању закупа уплата (више од 2 пута);
кршења услова уговора од стране станара;
озбиљна штета за закуп становање.

У складу са законом, да раскине уговор о закупу, потребно је писмено обавести другу страну за три месеца унапред. Послати упозорење кроз прилагођене писмо са обавештењем. У случају одбијања на другој страни на мирно решавање сукоба, престанак иницијатор има право да поднесе суду.

У траци писму, навести следеће податке: назив документа, детаље обе стране, детаље уговора, основ за слање овог писма и директно услов престанка иницијатора.

Када закључите споразум о запошљавању, потребно је прецизирати разлоге раног раскида, поступка за повраћај средстава у овом случају. Ако је уговор покварен због система који није предвиђен у ГЦ-у (на пример, у вези са преносом станара или решења за продају стана), следећа правила су валидна:

ако иницијатор не може да спречи другу страну престанка уговора, дужан је да плати казну у висини тромесечног трошка закупа предмета;
власник објекта има право да једнострано прекине уговор са обавезним обавештењем станара, ако има озбиљних разлога;
када је прекинут на иницијативу власника, он мора да врати закупац са износ хипотеке уведене приликом потписивања документа.

Горњи поступак важи када се уговор о закупу издаје у складу са законом. У пракси већина изнајмљивача занемарује правне формалности, тако да се раскид јавља једноставно одлуком једне од страна (или обоје). У овом случају, немогуће је гарантовати накнаду материјалног или моралног оштећења.