Како проширити споразум о земљишту закупа

По жељи, странке могу проширити пресудан уговор о закупу земљишта. Законодавство Руске Федерације предвиђа аутоматско обнову трансакције или обнављања.

Пажљиво прочитајте састављени уговор. Можда када је сазначено, ви са власником странице утврдите поступак за продужење закупа. У већини случајева странке се слажу да ће након одређеног времена послодавац у писаном облику заслужити о својој жељи да продужи уговор. Ако положај жалбе послодавца није наведен, може затражити од станодавца да продужи уговор у разумном року до краја своје акције.

Уговори о закупу могу бити кратки и дуго. Уговор за кратко време је у периоду до једне године. Многи власници земљишта радије закључују уговоре за 11 месеци. То је због чињенице да ова врста трансакције не подлеже државној регистрацији. Сходно томе, проблеми ће бити мање. Након овог периода, странке могу једноставно да поново поставе уговор буквално у једном дану - не морају да проводе своје време за регистрацију.

Дугорочни уговор закључује се на период од једне године или више. Подложно је државној регистрацији. Ово није најпогоднија верзија закључења трансакције, али она која штити странке од опасности од преваре и непоштовања услова споразума. Овај споразум ступа на снагу тек након регистрације државе. Да је његов израз дошао до краја и желите да продужите уговор о новим условима, мораћете да направите редетеминацију.

Да бисте то учинили, обратите се савезној канцеларији Центра за државну регистрацију са паковањем потребних докумената и напишите изјаву. Узмите копију пасоша, екстракт из регистра приватног предузетништва, потврду о регистрацији правног лица, потврду о власништву земље, претходног уговора о закупу, катастарским пасошем за земљиште и за присуство некретнина на њему , мапа са локацијом земљишта, информације о одсуству дуга. Приликом доношења новог уговора, странке могу променити било који предмет.

Ако је власник земљишта одбио послодавцу у продужењу трансакције, али током године након завршетка уговора закључио га је са другом особом, послодавац има право да се односи на суд и захтева пренос права и обавеза под уговор за себе. Такође може да захтева накнаду за губитке који су се појавили у вези са резултатима неуспеха у обнављању трансакције. У пракси се то дешава врло ретко, јер многи грађани једноставно не знају своја права. У сваком случају, покушајте да преговарате са закупом о продужењу уговора док не пронађете одговарајућу собу.

Постоји још једна опција. Ако се појам трансакције приближио крају, али учесници нису изражавали жељу да га раскиде или договарају на новим условима, аутоматски се протеже аутоматски. У овом случају не бисте требали присуствовати регистрацијском управом и проводити време на регистрацији новог договора. Ове информације су регулисане чланом 261 Грађанског законика Руске Федерације.

Имајте на уму да се уговор мора поново проводити само ако је једна од страна умрла или заменила место пребивалишта.

Сада знате како да продужите уговор о земљишту. Изаберите најприкладнији начин и делујте. Ако се у почетку компетентно договорите, нећете морати да проводите време на поновно регистрацију или предузимате било какве акције да бисте продужили уговор.