Relevanța subiectului de achiziție a site-ului este în prezent datorată mai multor factori, dintre care cele mai importante reprezintă creșterea costului stocului de locuințe, care, la rândul său, contribuie la o creștere a nevoilor cetățenilor din țară pentru construirea casei. Puteți achiziționa complotul dorit în mai multe moduri. Puteți să o cumpărați de la un proprietar privat, de la stat și, de asemenea, să primească prin participarea la licitația guvernului executiv de stat. Indiferent de metoda de achiziție pe care o alegeți, tratați în serios acest proces, deoarece există nuanțele noastre de pretutindeni.
1
Dacă vă decideți să cumpărați un teren de stat, prin licitație, contactați organismul autorizat în orașul cu o declarație despre achizitionarea terenului dorit pentru închiriere pentru construcția de locuințe (sau de cumpărare). De exemplu, poate fi Departamentul de Relații funciare, Comitetul pentru conducerea proprietății municipale. După aceasta, autoritatea competentă ar trebui să decidă cu privire la licitație în scopul vânzării sau depuse la zona declarată. El poate publica, de asemenea, un mesaj în publicația tipărită, care va fi spus despre acceptarea cererilor pentru această zonă, în care locația sa va fi indicată, zona, utilizarea permisă. Despre data tranzacționării veți fi sărbătorită. Dacă nu declarații au ajuns în termen de treizeci de zile de la data publicării, atunci autoritatea competentă va decide în favoarea ta. În cazul depunerii unei persoane cel puțin o aplicație pentru același site va avea loc licitație pentru vânzarea dreptului la acest teren.
Înainte de a aplica pentru achiziționarea site-ului, verificați în administrarea de decontare sau organism autorizat o listă de documente necesare, deoarece în subiecții Federației Ruse poate fi diferit. Rețineți că poate fi într-o coadă pentru achiziționarea unui teren unei municipalități, în cazul în care în domeniul dumneavoastră este prevăzut de actul legislativ. Dacă ați reușit să câștige o licitație, în timpul construcției casei, veți primi un contract de închiriere. De îndată ce construcția este finalizată (aceste termene sunt fixe), va fi capabil să cumpere un teren în două și un procent jumătate din valoarea cadastrală și apoi trage în proprietate. Apropo, unii cetățeni pentru victorie în deplasare de licitație pentru unele trucuri și, de exemplu, cumpăra întreaga circulație a ediției periodice cu anunțarea de licitare viitoare, făcând astfel ei înșiși singurul pretendent pentru site-ul. În cazul în care o răscumpărare din starea Pământului, administrația vă va prezenta o decizie cu privire la transferul site-ului pentru proprietatea dumneavoastră. Apoi, va trebui să plasați acest domeniu și a pus pe înregistrările cadastrale. Apoi a obține o copie a planului cadastral, un extras din planul. Apoi, trebuie să plătească costul specificat. Certificat de proprietate vă va da o lună după acordarea tuturor documentelor la FUGRTS.
Dacă site-ul pe care ți-a plăcut este deținut de către proprietar privat, pentru achiziționarea acestuia trebuie să încheie un acord de vânzare și de a face o afacere în camera de înregistrare a orașului. Participați la un pachet de documente la contract (aceasta depinde de tipul de site, specificați această listă în avans). Cinci zile lucrătoare mai târziu, vi se va da un certificat de înregistrare - și veți deveni proprietarul deplin al Pământului. Înainte de a cumpăra, verificați cu siguranta totul. Începeți cu certificatul de proprietate, cere să furnizeze originalul, ca o copie poate spune că Pământul este în stare de arest sau angajat. Ar trebui să se indice: proprietarul, zona, de către cine, când și pe baza căror documente a fost emis, numărul cadastral al site-ului și starea acestuia. Aruncati o privire la planul cadastral. O atenție specială este acordată de „Utilizare permise“ coloana. Terenul trebuie să fie destinate ILS.
Dacă aveți două parcele dintr-o dată, vă rugăm să rețineți că atribuirea lor este aceeași, în caz contrar fuzionare lor va fi imposibilă până când efectuați traducerea lor de la un tip de destinație la alta. Întrebați vânzătorul și master plan de dezvoltare, acesta trebuie să fie aprobat de către arhitectul-șef. De asemenea, nu fi leneș pentru a verifica datele de dezvoltare generală și pașaportul cadastral - numerele, frontierele și contoare trebuie să se potrivească. Contractul prezentat de către vânzător este înregistrată în Rusia. Acesta nu va fi de prisos să întreb despre coordonatele site-ului din cadrul reuniunii, precum și istoria acestui teren. Nu vă grăbiți să facă un avans pentru site-ul dorit, primul studiu temeinic toate documentele, acest lucru va permite, pentru a evita probleme în viitor.
Înainte de a cumpăra site-ul, se familiarizeze cu Planul general de dezvoltare a districtului în care se află. Prezența linii roșii pe ea, trecând de pus pe, se poate vorbi despre un număr de limitări semnificative atunci când se stabilesc orice comunicare sau de plasare a clădirilor.
Formularul de cerere de aplicație (proprietate) al unui teren de teren pe site-ul nostru.
0
1226
