Cum de a emite o afacere de vânzare

Vânzarea uneia dintre cele mai frecvente și mai populare forme de comunicare între oameni. Achiziționarea lucrurilor dorite este un moment plăcut. Achizițiile de uz casnic pe care le facem prin acorduri orale care utilizează numerar. Achiziția solidă necesită mai mult timp și documentar.
Cum se face o afacere și vânzare, caracteristicile sale, în continuare, în articolul nostru.

1
Ce trebuie să știți să încheiați o tranzacție de cumpărare și vânzare

Tranzacția este guvernată de Codul civil al Federației Ruse.
Succesul tranzacției depinde de cât de mult sunt gândite și cântărite, sunt dezvoltate criteriile de tranzacționare - de bază și suplimentare.

Principalul include cele care ar trebui să fie în fiecare contract - numele participanților, detaliile lor, subiectul tranzacției, condițiile de plată.
Suplimentar sunt determinate de tipul de cumpărare și vânzare. Poate fi compensată, reciprocă, bilaterală, consensuală și reală. Și, de asemenea, obiectul său este bunurile cu amănuntul, livrarea sau service, imobiliare, terenuri, electricitate, vânzare pentru structura de stat, întreprinderi sau afaceri, așa mai departe.
Condițiile separate sunt speriate pentru implementarea otrăvurilor, trageți metalul, valorile valutare și alte lucruri. Vânzarea nu este supusă proprietății exclusive a subsolului, a pădurilor, a apei și a drepturilor personale inalienabile, de exemplu, dreptul la viață, numele.

2
Condiții de bază

Contractul de vânzare de vânzare este alcătuit din astfel de părți:

Preambul. Trebuie să precizeze numele participanților, baza puterilor lor - Carta, procura, pentru cetățeni - un document asumat.
Subiect. Aici prescriem obiectul tranzacției - numele, expresia cantitativă, pentru muncă - metoda de execuție. Acesta poate fi însoțit de documente suplimentare - o specificație cu un sortiment de bunuri, un pașaport de inventar pe Pământ, o referință a BTI la vânzarea de apartamente și așa mai departe. Această clauză specifică, de asemenea, prețul pe unitate de bunuri, indicatorii săi tehnici.
Prețul contractului. În acest moment, este necesar să introduceți costul total al contractului și componentele acestuia - separat valoarea globală a produselor, lucrărilor, livrării etc.
În ceea ce privește plata, prescriem un interval de timp, formularul de calcul este în numerar, avans, întârziere (specificați numărul de zile) etc.
Termeni de îndeplinire a obligațiilor. Paragraful cuprinde termenii de transfer de bunuri, de muncă, să efectueze plata, termenul contractului.
Obligațiile cumpărătorului și vânzătorului. Vindem bunuri în cantitatea și calitatea convenită - pentru vânzător, să plătească în timp util - pentru cumpărător. Livrarea separată - care este responsabilă pentru aceasta, are costuri.
Responsabilitatea participanților la tranzacție. Aici prescriem o pedeapsă pentru prestarea târzie a serviciilor sau furnizarea mărfurilor, pentru neîndeplinirea condițiilor în ceea ce privește cantitatea și calitatea, alte elemente contractuale.
Decontarea litigiilor. Este în mod necesar scrisă de intenția de a rezolva inițial litigiul prin negocieri. Specificați instanța care va rezolva litigiul sau ce va fi efectuat în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Prezintă circumstanțe majore. Se prevede că contractantul condițiilor contractuale nu este responsabil pentru daunele cauzate de dezastre naturale, de război etc. Nu le neglijați dacă încărcătura este deteriorată, de exemplu, uraganul, în absența acestei rezervări, furnizorul va fi forțat să plătească o pedeapsă pentru organizare. Acest lucru este în plus față de pierderea pierderii bunurilor.
Alte conditii. Indicați numărul de exemplare, obligația de a notariza contractul, absența drepturilor părților terțe la proprietate atunci când subiectul contractului se îndreaptă spre proprietar asupra proprietarului.
Detaliile ambelor părți și semnăturile acestora.

Contract de livrare gol

Exemplu de aprovizionare de produse

Contract de vânzare auto

3
Conditii suplimentare

Atunci când achiziționează bunuri imobiliare - pregătirea documentelor pentru un obiect, verificarea istoriei obiectului - OMS proprietarii anteriori nu sunt încălcate dacă drepturile altor persoane nu sunt încălcate în timpul vânzării (persoanelor cu handicap, minore), lipsa unei deces violent a proprietarului, alte condiții. Înregistrarea primirii de a face și obținerea unui depozit, un contract preliminar, un act de primire a unui obiect.
Teren de teren - pașaport cadastral, conducând partiția site-ului.
Mașină. La cumpărarea pe piața secundară - indicarea exactă a caracteristicilor tehnice, absența defectelor. Verificați poliția rutieră, există o mașină în deturnare.
La vânzarea structurii de stat - respectarea procedurii de licitație în conformitate cu legislația Federației Ruse.

4
Erori frecvente în elaborarea unui contract de vânzare

Tranzacția este comisă din numele actului, VRIO - temporar IO;
Documentele nu sunt specificate confirmând puterile participantului la tranzacție - procura, Carta. Poate indica, dar această persoană nu este autorizată. Pentru a evita această fraudă, trebuie să solicitați copii ale documentelor cu sigiliul umed al organizației.
Denumirea exactă a subiectului contractului și a numărului său, volumul și tipul de muncă nu sunt prescrise. Dacă aceste condiții nu sunt prescrise, nu este indicat exact, contractul este considerat nelegitim. Dacă metoda de lucru nu este specificată, interpretul o alege la discreția sa.
La specificarea prețului, nu există nici un calcul sau estimare;
Ordinea calculului nu este specificată. În acest caz, legea intră în vigoare (articolul 314 alineatul (2) din Codul civil al Federației Ruse) și plata pentru bunuri sau serviciul trebuie efectuată în termen de cel mult 7 zile, cu excepția cazului în care se prevede altfel de alte acte sau legi .
Drepturile și obligațiile părților sunt vagi.
Criteriul calității calității sau al serviciului (muncă) nu este desemnat.
Lipsa punctelor de penalizare în întreruperile lucrărilor sau ofertei, circumstanțele de forță majoră.
Utilizați fără negociere cu cealaltă parte facsimilă. Acest lucru este interzis conform Codului civil al Federației Ruse, art. 160.
Dacă toate elementele sau condițiile nu sunt îndeplinite, atunci prevederile generale ale Codului civil stabilit sunt luate în mod implicit. De exemplu, calendarul contractului este înregistrat la art. 2 p. 314 din Codul civil al Federației Ruse, calitatea muncii reglementează arta. 721 gk. Sau întrebarea este rezolvată în instanță. Prin urmare, este important în achiziționarea și vânzarea contractului să se înregistreze și să ia în considerare toate momentele tranzacției. Aceasta va facilita munca și va economisi timp pentru a clarifica litigiile.

Un ultim pas important în încheierea tranzacției este de a înregistra un contract în rosrestrestre. Fără aceasta, contractul și, în consecință, tranzacția este considerată nevalidă.

Nuanțe atunci când faceți o mulțime de vânzare, în special pentru începători. Pentru a vă proteja, puteți căuta ajutor pentru a experimenta în acest domeniu în acest domeniu. El își va asuma toate problemele de pe design, veți fi încrezători în legalitatea tranzacției.