Mulți sunt preocupați de întrebarea - ce să aleagă în proiectarea moștenirii: un cadou sau testamentul? Nu există nici un răspuns lipsit de ambiguitate la ea. Totul depinde de circumstanțe. părți juridice și morale sunt abordate aici. Cel mai adesea, absolvent este desenată pe rude apropiate. Exprimându-și voința sa, proprietarul bunului poate înșela așteptările cuiva sau riscă să se lase înșelați.
1
Principala diferență de donație este că obiectul de donare merge imediat în proprietatea moștenitorului. Testator care susține proprietatea sa, cum ar fi un apartament, își pierde imediat drepturile sale imobiliare. Acest lucru face vulnerabil, în funcție de elev și recunoștință rudelor. Darul este transferat în mod gratuit, fără nici o condiție, din sens opus unelte. Factorul principal al acestui act este de încredere.
2
Obiectul de donație poate fi orice fel de proprietate: apartament, casa, masina, titluri de valoare, lucruri, bani - tot ce ai proprii. Singura condiție este ca donație nu există plângeri ale persoanelor terțe părți (nu în stare de arest, nu stabilite). Contract Darment (cadou) este de obicei compilate în cazul în care costul unui cadou este de cel puțin 3000 de ruble.
3
Obiectul donație devine proprietate fiind considerat din momentul intrării în vigoare a contractului. După aceea, părțile nu se pot schimba. Deși există excepții - puteți întocmi un acord de întârziere, adică promisiune donație - art. 572 din Codul civil al Federației Ruse. Acest acord este, de asemenea, considerat a fi un contract de donație, în viitor, este necesar să se facă transferul drepturilor de proprietate la fața specificată în ea liberă. Principalul lucru este că contractul este emis în mod corect, conținea o intenție clară.
4
Pentru înregistrare fiscală compilarii internă în formă scrisă obișnuită. Detalii obligatorii:
locul și data întocmirii;
donator Pho și talentat;
data nașterii, locul de reședință al donatorului;
detalii pașaport;
esența contractului de donație;
proprietate de transfer transmis ca un cadou.
Dacă este un apartament, atunci acesta descrie: adresa, zona, numărul de camere, etaj. În cazul în care este dat mașina - specifica modelul său, numărul de înregistrare, toți parametrii de identificare.
5
După contractul cadou este compilat, semnat de ambele părți, acesta trebuie să fie înregistrate în organele de stat Rosreestra(Pe masina - în poliția de trafic de stat). Nu are nevoie de un acord de reacție notarial între rude apropiate. Serviciul de înregistrare ar trebui să treacă un pachet de documente: un contract de donație, pașapoarte ale donatorului și care aparțin, dreptul de proprietate asupra bunului transmis ca un cadou (pașaport cadastru etc.), acordul scris al soțului donatorului a drepturilor de proprietate de transfer , legalizată notarial în cazul în care este inclusă în proprietatea progresivă, plata taxei de stat.
Durious este de obicei întocmit pe o rudă, pentru a preveni invadarea pe proprietatea tuturor celorlalți membri ai familiei. Donarea este benefic pentru o rudă bine-tailed (soție, soț, copii, părinți, nepoți, frați, surori), deoarece nu are nevoie de a plăti 13% din impozitul primit - articolul 217 Punctul 18 din Codul fiscal al Federației Ruse. rude Far (rude veri, mătuși, unchi), cetățeni non-legate, nu sunt scutite de impozit. Imobilul transferat la darul devine proprietatea exclusivă a credinciosului și nu este divizat, de exemplu, atunci când divorțat.
7
Pachetul de documente este considerat de către autoritățile înregistrează în termen de o lună. În cazul în care creanțele nu apar reclamații, acestea înregistrează dreptul de proprietate al proprietarului obiectului de donație, contractul de donație în sine. Ambele documente pe perioada desemnată sunt transmise donatorului și apartenența.
Intern trebuie să fie emise, cu respectarea tuturor cerințelor reflectate în legislație, în caz contrar faptul de donație poate fi atacată în instanța de judecată. Cu toate acestea, este mai bine să se asigure un acord negotiament pentru a face mai ușor pentru a dovedi în instanță capacitatea ambelor părți la contract, lipsa de constrângere. Pune semnatura sub contract, numai dacă nu aveți nici o îndoială, luând în considerare cu atenție consecințele tranzacției.
Tratatul privind darul apartamentului (fără servituți)
0
1629
