Для многих граждан приятной новостью становится возможность возврата суммы подоходного налога обратно при покупке новой квартиры. Это означает, что государство возвращает вам ранее оплаченный налог в размере 13% от вашей официальной заработной платы. Поэтому, приобретая жилье, позаботьтесь заранее о документах на налоговый вычет, чтобы вернуть свои кровно заработанные средства. Конечно же, в данном праве есть множество ограничений и нюансов, которые будут подробно разобраны в данной статье. Внимательно прочитайте все детали получения подоходного налога обратно, условия процедуры и порядок действий, также вы найдете список необходимых документов для вычета в свою пользу.
Кому положен возврат 13% от стоимости квартиры
Воспользоваться своим правом может любой гражданин, который честно платит налоги. Конкретно речь идет о подоходном взносе в размере 13%, который списывается работодателем в пользу налоговой службы каждый раз, когда вы получаете зарплату. Правильно назвать такую процедуру можно фразой “Имущественный налоговый вычет”, именно ею оперируют в официальных документах при оформлении вычета. Он направлен на улучшение общей жизни граждан, которые хотят приобрести или улучшить свое жилье.
При этом, совершенно неважно, берете вы ипотечный кредит, оформляете сделку купли-продажи на других условиях или рассчитываетесь накоплениями – налог будет вычтен из общей суммы сделки и ипотечных процентов.
Таким образом, если вы платите налоги и приобрели квартиру, а также сделали в ней ремонт – смело подавайте документы на имущественный налоговый вычет, и вы обязательно вернете средства.
Сколько можно вернуть средств от покупки квартиры обратно с помощью налогового вычета
Конечно же, вы не можете возвращать себе налоги бесконечно. Государством установлена определенная норма, регулирующая максимальную сумму выплаты. На 2017 год установлены такие квоты:
- Максимальная сумма, из которой производится налоговый вычет, составляет 2000000 рублей. То есть, 13% от этой суммы дает нам число 260000 рублей. Именно эти средства вы можете получить обратно.
- Если вы приобретаете жилье в ипотеку, то сначала можете запросить основной налоговый вычет в 13% от суммы первого взноса, а затем вычет во столько же процентов от последующих взносов в сумму уплаты процентов по ипотеке. Здесь действует один нюанс, максимальная сумма вычета по ипотечным процентам составляет 3000000 рублей, а значит, вы можете вернуть себе 390000 рулей.
На первый взгляд, эти схемы выглядят довольно сложно, но на практике все достаточно легко. Приведем пример:
- Гражданин N купил квартиру стоимостью 3 млн рублей. Таким образом, он может получить только 260000 рублей обратно, так как сумма возврата ограничивается двумя миллионами.
- Но другой гражданин M купил квартиру в ипотеку за 6 млн. Он может вернуть себе 390 тыс. рублей, так как по ипотечным процентам квота выше.
- Существует ещё один гражданин B. Его квартира стоит 1500000, и он получит свои 13% от этого числа, но может ли он получить вычет в будущем за остальные 500000? Ответ вы прочитаете ниже.
С 2014 года введен удобный закон, который разрешает вам получить остаток вычета после ремонта или приобретения ещё одной недвижимости. Однако не забывайте, что получить вычет можно один раз в жизни. Таким образом, вы сможете дополучить свои проценты после следующих покупок, но вся сумма возврата не может превышать 260000 либо 390000 по ипотечным взносам.
Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры – как получить имущественный вычет
Если вы решили воспользоваться своим однократным правом на получение 13% от стоимости жилья и ремонта, то вам придется собрать такой пакет документов:
- Оригинал вашего паспорта либо справка, его заменяющая.
- Заявление на возврат подоходного налога.
- Декларация 3 НДФЛ.
- Справка 2 НДФЛ с вашего места работы. Она отражает сумму ваших уплаченных налогов за год.
- Подтверждение ваших расходов. Это может быть договор купли-продажи или выписки из банка.
Весь пакет подается в налоговую инспекцию. Получить ответ вы сможете не ранее, чем через 3-4 месяца. При этом, у вас на руках уже должны быть документы на право собственности и подтверждение расходов.
Как скоро можно получить 13% от стоимости жилья
Примерно на этом этапе и ждет вас самое досадное удивление: вы можете получать в год такую сумму выплаты налога, которую сами заплатили.
Например, вы платите в год 67000 подоходного налога. Ваша сумма стоимости квартиры позволяет вам вернуть все возможные 260000 рублей. Таким образом, в год вы не можете получать больше 67000 имущественного вычета, а значит, возвращать вы его будете около трех лет.
Это долгая процедура, но такового требует закон, чтобы распределить выплаты максимально честно.
Не забывайте, что вы можете подавать на вычет в течение трех лет после сделки и возвращать суммы 13% от двух миллионов либо трех миллионов соответственно.
0
3484
