Ha boldog tulajdonosa további négyzetméter, valószínűleg járt már az ötlet, hogy bérelni egy lakást. Üres ház igényel további kiadásokat és a ballaszt a költségvetés, ha nem használják rendeltetésszerűen használja. „Hogyan bérelni egy lakást?” - Az a kérdés, leggyakrabban zavaró újoncok az ingatlan piacon.
1
Az első szabály, amikor egy lakás bérleti egy illetékes ár meghatározása. Elemzése hasonló a lakások bérleti kínál, hogy ne csak a szobák száma és a rendelkezésre álló bútorok, hanem a terület közelében, a metró, javítás, állapotát a bejáratnál. Állítsa meg a közepes ár. Akkor jelentősen emeli az árat a lakás, ha csinál olcsó kozmetikai javítások (turistaosztályon objektumok), vagy hívja a tervező, hogy hozzon létre egy egyedi projekt (az elit ingatlan).
2
Következő lépésként határozza meg magadnak, akár hivatalosan kikiáltotta kapott jövedelem a bérlakás. A gyakorlatban a földesurak gyakran figyelmen kívül hagyják ezt a tételt, azonban, ha viták a lakásban keletkezik, akkor lehetséges, hogy segítsen az igazságszolgáltatás, ha az adóelkerülés nem. Ezen túlmenően, senki nem ad garanciát, hogy a lakók maguk, vagy egyszerűen unfriendliers nem jelenti, hogy az adó felügyelőség az Ön üzleti tevékenységét. Amikor kiválasztunk egy törvényes utat, akkor 3 adócsökkentés: az adóbevallás benyújtásának és fizessen 13% a teljes jövedelem, regisztrálja az IP-és fizetés 6% (plusz évente egyszer kell fizetni biztosítási díj összege 37500 o.), vagy megvásárol egy szabadalom, amely felszabadítja az adófizetés. Az utóbbi megvalósítási mód szerint a biztosítási díj lesz 17.800 p. A költségek egy szabadalom függ a régióban, Moszkva, például az 60 000 r.
3
A következő pont hirdet egy lakást az interneten és újságokban, ahol meg kell, hogy tegyen egy teljes leírást a ház fotókkal. Akkor szerződést köt egy ingatlan ügynökség, amely támogatni fogja a szállást. Ebben az esetben a Bizottság az összeg 50% -át a bérleti összeget kell fizetni. A gyakorlat azt mutatja, hogy ha az ár megfelelő telepítve, a tulajdonos önállóan gond nélkül képes felismerni házban. Az alacsony árfekvés, általában nem több, mint két hét alatt, az átlagos - akár egy hónap, egy elit - akár két hónapig.
4
Tedd egy lakás bérleti szerződés, lehetőleg a közjegyző. Jelölje meg benne a jogait és kötelezettségeit a felek, a részleteket a felek, a jellemzői a lakás, a lízing futamideje, a felelősséget a felek megsértése esetén a szerződés.
5
A show, vezet magát magabiztosan, mutasd meg a lakás egy világos napszak - a környéken, a bejárat és a lakás néz előnyösebb fény. Figyelmesen olvassa el a dokumentumokat a leendő bérlők, csere fénymásolatát útlevelek. Próbáld meg kitalálni, hogy a vitás kérdéseket előre, például, a tartalom az állatok.
Gyorsan kiadó lakást könnyen, betartva a fenti szabályokat. Sőt, minden évben az ingatlan bérleti piacon egyre dinamikusabb.
0
1060
