A dinamikus körülmények a modern világ, a személy rendkívül nehéz megjósolni az események még a jövő, nem is beszélve a tervezés az év során. De éppen egy ilyen kifejezés, hogy a modell a bérleti megállapodás leggyakrabban. Ha az egyik fél (vagy mindkettő), a kötelezettségeinek teljesítését dokumentumban meghatározott lehetetlenné válik, akkor el kell dönteni, hogy hogyan, hogy megszünteti a bérleti szerződés.
A cikkek 619 és 620 A Ptk az Orosz Föderáció által előírt kizáró előtti megszüntetése a munkaszerződés. A bérlő, a következő elemeket lehet megkülönböztetni:- a bérbeadó szándékosan vagy nem szándékosan akadályozzák, hogy segítségével a lízingtárgy teljes mértékben;
- lízingtárgy jelentős hátránnyal jár, hogy a földesúr szétszórt, amikor aláírta a szerződést, és ami miatt az objektum nem használják ki teljesen;
- az objektum jelentős hátránnyal jár, hogy lehetetlenné teszik, hogy használja a további felhasználás céljából;
- a bérbeadó nem teljesíti a javítást a szerződésben kikötött.
- késéssel fizették bérleti díjak (több mint 2-szer);
- megsértése a szerződés feltételeinek a Bérlő által;
- súlyos károk a bérelt házban.
- ha a kezdeményező nem tudja megakadályozni a másik fél, hogy felmondja a szerződést, meg kell fizetni a büntetést egyenlő három hónapos bérleti ingatlan értéke;
- a létesítmény tulajdonosanak joga van egyoldalúan megszüntetni a szerződést a bérlő kötelező értesítésével, ha komoly okokból áll;
- a tulajdonos kezdeményezésére való felmondás után vissza kell adnia a biztonsági letétet a bérlőnek, hogy aláírja a dokumentum aláírását.
A fenti eljárást akkor alkalmazzák, ha a lízingszerződés a törvénynek megfelelően végrehajtott. A gyakorlatban a földesurak többsége elhanyagolta a jogi formaságokat, így a felmondás egyszerűen kezelhető az egyik felek (vagy mindkettő). Ebben az esetben az anyagi vagy erkölcsi károkért való kompenzáció garantálása lehetetlen.
0
916
