Sokan jönnek a döntéshez, hogy nem nyereséges dolgozni valakinek, nem praktikus. Sokkal kellemesebb, hogy megnyitja vállalkozását, és legyen magad az igazgató. Azonban nem minden üzletembernek lehetősége van ingatlan megszerzésére üzleti célokra. Ebben az esetben a kereskedelmi helyiségek bérbeadása nyereséges megoldás lehet.
1
Kiadó hely kiválasztása, fontolja meg üzleti tevékenységét. Olyan városrészeket dolgozunk ki, amelyekben nagyobb számú termék fogyasztói koncentrálódnak. Például egy ajándéktárgyak tárolása tanácsos a központban, ahol a turisták gyakran járnak, és a gyermekek árukat árukat árukban, Sadikov, iskolák, vállalkozások közelében lehet eladni. Ne értsen el azonnal az első lehetőségben. Tekintsünk több ajánlatot, hogy kiválasszák a legjobbakat. Számítsa ki, hogy van-e a javasolt terület, hogy rendesen helyezze el a terméket, van-e hely egy raktár számára. Adja meg a kereskedési terület további bővítésének lehetőségét.
2
A felek kapcsolatának sorrendjét a lízing végrehajtásában az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 34 cikke szabályozza. Mielőtt aláírná a dokumentumokat, és fizetnie kell a bérleti díjért, győződjön meg róla, hogy a vizsgált ingatlanhoz tartozik. Ehhez kérni kell az USRP (egységes állami jogi nyilvántartás) kivonatot.
3
A bérleti megállapodás a bérlő, a bérbeadó között történik. Mivel a bérbeadó, a tulajdonos vagy meghatalmazott személy általában szolgált (akkor a megfelelő dokumentumot kell kiállítani, például a meghatalmazást). A bérelt kereskedési helynek pontos azonosítással kell rendelkeznie. Ezt az elemet különösen a bevásárlóközpontok érintik: nem csak a bevásárlóközpont teljes címét kell megadni, hanem a padlón is, a hely száma (azt feltételesen a bérbeadó határozza meg), a szoba elhelyezése (kivonat BTI).
4
A bérlet mellett maga is rendelkezésre kell állnia. Mindkettő és egy dokumentum lehet, például:
a bérelt kiskereskedelmi tér használatára vonatkozó szabályok;
az operatív szolgáltatások nyújtásának feltételei;
a kivitelezésének feltételeit javító munkát a helyszínen a kezdeményezést, és az erők a bérlő a lízing futamideje alatt;
részletes alaprajz, amelynek egyértelműen jelezte a kiskereskedelmi helyet és másokat.
5
Ha a bérleti időszak több mint 11 hónap, akkor a szövetségi nyilvántartási szolgáltatásban megállapodásra van szükség. Ehhez írjon nyilatkozatot az állami nyilvántartásról a jogokról. Ugyanakkor, a bérlő (egyéni vállalkozó) be kell nyújtania egy példányt a nyilvántartásba vételről szóló igazolás a VI igazolás készítmény adózási számvitel. És a bérbeadó olyan dokumentumok szükségesek a bérleti szoba, alkotó dokumentumok alapján arra jogosult személy (kivonat a jegyzőkönyv Közgyűlés).
6
A bérleti szerződésnek egyértelműen jeleznie kell:
jogok, feladatok a felek;
kölcsönös felelősség;
hozzáférési eljárás;
a korai felmondás feltételei;
a működési, közüzemi kifizetések kifizetésének eljárása.
7
Közvetlenül az átadás időpontjában üzlethelyiség kiadó, ha azt vissza, szükséges, hogy a cselekmény átadó tulajdonát. Megjegyzi az objektum állapotát, az összes rendelkezésre álló hátrányt. Ezzel elkerülhető probléma a bérbeadó, ha visszatér a szobába.
A bérleti szerződés bérbeadásakor próbálja meg figyelembe venni az összes kis dolgot és az árnyalatokat, hogy később ne legyen fejfájás, és nem kellett túlfizetnie az extra pénzt.
Ossza meg a tanácsot:"Hogyan kell bérelni egy bevásárlóterületet"
2
1138
És tényleg most megtalálja a piac piacát a bérleti díj nélkül közvetítők nélkül?
Az ingatlanpiacon? Nagyon valóságos. Találtunk egy boltot közvetlenül a metróban és közvetítők nélkül.