Как оформить дарение земельного участка

Владелец любого имущества вправе распоряжаться им по собственному усмотрению, в том числе передавать в дар. Подпадают под данное правило и земельные наделы. Чтобы оформить дарение земельного участка, нужно официально заключить соответствующий договор.

Для проведения сделки понадобятся следующие документы:

заявление на регистрацию договора;
данные паспортов и идентификационные коды обоих участников сделки;
документ, удостоверяющий право собственника на владение земельным наделом (а также заверенная копия);
кадастровый паспорт и заверенная нотариусом копия;
разрешение на дарение со стороны супруга дарителя;
договор дарения (3 копии);
справка о том, что земля не заложена и не арестована;
справка о наличии построек на земельном участке или их отсутствии;
справка об оплате госпошлины;
если одна из сторон является несовершеннолетним ребенком, необходимо согласие попечителей.

Договор дарения земли должен включать следующую информацию:

ФИО и данные паспортов участников сделки;
перечень характеристик земельного надела: адрес, кадастровый номер, площадь, категория земель, цель использования;
данные правоустанавливающего документа;
подтверждение согласия третьих лиц (при необходимости);
подтверждение информированности о необходимости зарегистрировать переход права собственности в Службе государственной регистрации.

Скачать бланк договора дарения земельного участка у нас на сайте.

Договор дарения подлежит обязательной регистрации у нотариуса. Необходимо присутствие обеих сторон или их доверенных представителей. От налоговых выплат освобождаются одаряемые, состоящие в близком родстве с дарителем. В иных случаях одаряемый должен уплатить налог в размере тринадцати процентов стоимости земельного участка.

В случаях, когда на передаваемой в дар земле находятся любые постройки (в том числе дом), они переходят в собственность одаряемого. Невозможно подарить землю, оставив право владения на имущество на ней за собой. В данном случае в договоре дарения следует прописать, что в дар передаются строения, находящиеся на участке, наименование и характеристики построек, перечень документов, подтверждающих право владения постройками дарителя, где зарегистрировано право собственности на земельный участок и недвижимое имущество.

Завершением сделки считается момент регистрации перехода прав собственности от дарителя к новому владельцу в Государственной регистрационной службе (Росреестре). Список документов, необходимый для посещения территориального отдела данного учреждения, идентичен пункту №1.

Пример заполненного договора дарения земельного участка качаем здесь.

Земельный участок является прекрасным и весомым подарком. При должном внимании к документам оформить дарение земельного участка не составит особого труда, а сам подарок принесёт массу положительных эмоций будущему владельцу.