Каждый человек мечтает о личном жилище. А дом с земельным владением – это лучшее, что может быть. Но недостаточно иметь необходимую денежную наличность для покупки дома с землёй. Ведь для оформления бумаг на частную собственность придется обойти не мало кабинетов, собрать документацию и сделать ряд процедур. Рассмотрим пример приобретения дома с землёй.
1
Регистрация приводится к следующим процедурам: подписание акта купли-продажи, плата стоимости, завизирование документа приёма-передачи, уплата государственной пошлины. В статье 35 (Земельного Кодекса РФ) прописано, что покупая дом с постройками, частник автоматически имеет законное обоснование пользоваться землей, занятой застройками.
2
Поэтому при покупке дома собственник частично приобретает и землю. Чем больше построек на участке земли, тем проще зарегистрировать её в свое имущество.
3
Первое, что окажется нужным для регистрации земельной территории – это план. Для составления его позовите геодезиста. Когда план готов, в Росреестре выдадут кадастровый план (паспорт), прикрепят за ним кадастровый номер. Потом направляйтесь в центр, где эта территория земли находится на учёте (поссовет, товарищество и т.д.). Здесь вам напишут справку о стоимости земли.
4
Получив план и бумаги о стоимости, идём в ГУФРС (Управление Росреестра) в вашем городе. Здесь выдадут подтверждение на собственность земельной делянки.
5
Посещаем управление архитектуры вашего города с полученными выше бумагами. Здесь специалисты изготовят техпаспорт на дом и сооружения. Собираем пакет деловых бумаг:
Ваш паспорт и его ксерокопия;
Справка об оплате госпошлины;
Ксерокопия доверенности, если соглашение оформляется на иное лицо;
Акт Единого Госреестра о подтверждении права владения на территорию земли;
Кадастровый план участка;
Акт Госреестра о разрешении возведения дома и других помещений на участке земли;
Ксерокопии актов, удостоверяющих правомерность владения землёй.
6
Вот теперь идите в местный исполком (городской совет). Там необходимо написать заявку на право владения участком земли. Точнее: специалисты выдадут бланк, а вы его заполните. И предоставьте весь пакет бумаг, о котором говорилось в 5 пункте.
7
Осталось зарегистрировать дом на свое имя. Обратитесь в БТИ (бюро техинвентаризации). Сотрудник приедет к вам и сделает план построек. Возьмите кадастровый план или паспорт на свой участок земли, зарегистрируйте дом в государственном центре регистров недвижимости. Только после этого процесса дом и земля будут в вашем владении.
Очень хлопотное дело – приобретение, регистрация дома и земельной территории для будущего обладателя. И всё же такие приобретения клиенты совершают не часто. И для того чтобы быть законным хозяином, надобно доводить начатое действие до конца.
0
1811
