Как оформить завещание на дом

Правильно оформленное завещание на дом – это гарантия того, что имущество точно перейдет к вашим наследникам, и им не придется оспаривать его подлинность. В этом материале описаны основные вопросы, которые могут возникнуть при оформлении завещания.

• Вы имеете полное право завещать дом кому хотите: родственникам, знакомым и незнакомым людям, государству, коммерческой либо некоммерческой организации.
• Дом можно передать одному наследнику либо нескольким, разделив жилье на доли. Учитывайте, что хозяйственные постройки, находящиеся рядом с домом (например, баню, гостевой дом, гараж), отдельно передать по наследству нельзя.
• Вы можете лишить наследства любого из ваших наследников, кроме детей до 18 лет и нетрудоспособных иждивенцев, детей, родителей или супруга.
• Если дом был куплен в браке, то вы можете завещать только его половину.
• Вы не имеете права ограничивать действия наследника в отношении завещаемого имущества. Он может продать, подарить или сдать в аренду полученный по наследству дом.
• Законом не предусмотрено ограничение по числу написанных завещаний. Если вы изменили свое решение, то документ всегда можно переоформить.
• Вы можете составить как открытое, так и закрытое завещание. Во втором случае его содержание будет не известно даже нотариусу.
• На территории РФ все вопросы наследования регулируются главой 62 Гражданского кодекса.

1. Документы на дом: свидетельство о госрегистрации; договор о покупке, дарении, мене или приватизации; справка об оплате паев, если дом входит в ЖСК, акт ввода в эксплуатацию.
2. Документы на землю.
3. Если дом будет завещаться по долям, необходимо составить специальное соглашение, в котором будет прописано разделение дома в процентном соотношении.
4. Отчет о цене дома на рынке.

• Завещание надо написать от руки либо напечатать на компьютере и подписать в присутствии нотариуса.
• По желанию нотариус составит текст за дополнительную плату.
• Оформление осуществляется лично. Завещать имущество с помощью доверенных лиц и представителей запрещено.
• Вы можете пригласить свидетеля. Это делается для того, чтобы в случае возникновения спорных ситуаций он смог подтвердить подлинность завещания при судебном разбирательстве.

Скачать образцы написания можно на нашем сайте:

1. Завещание в отношении части имущества (жилого дома и земельного участка)_образец.
2. Завещание в отношении части имущества (садового дома)_образец.
3. Завещание, оформленное в присутствии свидетеля_образец.

• Документ отдается в запечатанном конверте.
• Завещание пишется и подписывается лично вами.
• Потребуется пригласить двух свидетелей для подписания конверта.
• Нотариус выдает свидетельство о принятии закрытого завещания.

Образец можно скачать здесь:  Свидетельство о принятии закрытого завещания_образец.

1. Капитаны судов.
2. Главные и врачи больниц и прочих медицинских учреждений, включая госпитали и дома престарелых.
3. Начальники разведывательных и арктических экспедиций.
4. Занимающие должность командира военной части.

Вы можете скачать бланк завещания, подходящий для такого случая, у нас на сайте: Завещание, подписываемое главным врачом_бланк.

Учитывайте, что вашим наследникам придется заплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Подсчитайте сумму госпошлины перед принятием решения. В некоторых случаях рациональнее оформить договор дарения.