Ipotekani ro'yxatdan o'tkazish nima

Ipoteka shartnomalari davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak.

Ipotekalarda davlat ro'yxatidan o'tkazilgan taqdirda, Ipoteka faniga bo'lgan huquqlar predmetiga bo'lgan huquqlarning rasmiy tuzilmasini tushunish odatiy holdir - o'z joylashuvi joyida ko'chmas mulk. U podrestga topshiriladi va pirojnoj va garovning arizasi mavjudligida amalga oshiriladi.

Arizalarga qo'shimcha ravishda, ro'yxatdan o'tgan organga quyidagi hujjatlar taqdim etilishi kerak:

ipoteka shartnomasining asl nusxasi va nusxasi;
shartnomaga barcha talabnomalar;
davlat bojini to'lash faktini tasdiqlovchi hujjat;
boshqa hujjatlar (kadastr er uchastkasi rejasi, original va garovning asl nusxasi, original va kredit shartnomasining nusxasi).

Ro'yxatdan o'tish uchun barcha hujjatlar topshirilgan paytdan boshlab bir oy beriladi. Agar taqdim etilgan hujjatlarning huquqiy ekspertizasi bosqichida ipoteka mulkiga bo'lgan huquqlarning sudi o'tkaziladi, keyin qaror qabul qilish nizoni hal qilishdan oldin qoldiriladi. Bir yoki bir nechta kerakli hujjatlarning etishmasligini aniqlashda, hujjatlarning notarial sertifikati, shuningdek qog'ozni haqiqiyligini tekshirish zarurligini aniqlashda ro'yxatdan o'tish bir oydan oshmasligi kerak.

Belgilangan vaqtda barcha nomuvofiqliklar yo'q qilinishi kerak. Aks holda, besh kunlik davrda davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risida xabar beradi. Muvaffaqiyatsizlikning nusxasi ipoteka hujjatlari bilan amalga oshiriladi.

Yolg'on mol-mulk to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud bo'lgan hech qanday qarama-qarshiliklar yo'qligini tekshirgandan so'ng, Adliya nazorati davlat reestriga kiritilganligini qayd etadi. Sarlavha hujjatlari bo'yicha komissarning imzosi va obro'li muhrning imzosi bilan tasdiqlangan sertifikatlash yozuvi bilan belgilanadi. Yozuvlarda ro'yxatdan o'tgan vakolatning to'liq nomi, sanani, yozish joyi va u ro'yxatga olingan raqamlar to'g'risida ma'lumotlar bo'lishi kerak. Ipoteka shartnomasining nusxasi ro'yxatdan o'tish institutining arxivida qoladi.

Yozuvlarda aniqlangan barcha texnik xatolar uch kunlik davr uchun yo'q qilinishi kerak. Yozuvdagi barcha qo'shimchalar yoki o'zgarishlar Mortika va Ophgager o'rtasida tegishli notarial tasdiqlangan tasdiqlash to'g'risidagi shartnoma taqdimotiga kiritilgan. Ikkinchisi, davlat bojini to'lashning barcha xarajatlarini amalga oshiradi. Uning hajmi Soliq kodeksi bilan belgilanadi.