bir marta deyarli har bir kishini eshitgan kamida muddatli "ipoteka". Biroq, barcha oxirigacha jumladan, uning qiymatini va klassik kredit dan farq tushunish. iste'mol.
Ipoteka - paydo tarixi
muddatli "ipoteka" vaqt o'tib, ularning leksik ahamiyatini saqlab mustahkam, zamonaviy tilda joylashgan bir necha tushunchalar biridir. mulk taxmin munosabatlar bir turi sifatida Ipoteka (taxminan VI asr eramizdan avvalgi) Qadimgi Yunonistonda davrida uning boshlanishini oladi. u pul qarz qaytarib mumkin emas, agar ilgari, qarzdor o'zi shunday bo'lib, qarz beruvchi mulk yoqilgan qullik.
mol-mulkni shaxsiy qaramlikdan o'tish bir ipoteka qiyofasini belgilangan. Bu qarz beruvchining qarz to'lash mumkin emas, agar endi, qarz oluvchining yer mulk qarz o'tdi. Shu bilan birga, maxsus ustun, saytga o'rnatilgan edi Hypotheka (ipoteka) kabi yunon tilida. tuzilishi mavjudligi mulk va'da qildi.
Ipoteka - Kontseptsiyada ta'rifi
Zamonaviy dunyoda, "Ipoteka" tushunchasi ham depozit bo'lgan rizq bo'lgan pul kredit, turini xarakterlaydi. Moliya ko'pincha bank muassasalari tomonidan taqdim etiladi. Ko'chmas mulk garov sifatida bajaradi. Bu. Ipoteka (yoki ipoteka kredit) ko'chmas mulk, albatta mavjud bo'lgan kredit bir turi.
ipoteka krediti Xususiyatlar
Zamonaviy jamiyatda, "Ipoteka" yoki "ipoteka krediti" tushunchasi ko'pincha mulk sotib oldi va aslida va'da qilingan ko'chmas mulk xarid qilish, uchun uzoq muddatli maqsadli kredit bilan belgilangan. Bu butunlay haqiqiy emas. Bu, masalan, ipoteka kreditlash maxsus ishi emas, balki kredit Ushbu turdagi to'liq versiyasi. Pul, kredit, shuningdek, ko'zda tutilgan bo'lishi mumkin:
- Trening To'lov.
- Avtomobil olish.
- davolash qiymati to'lov.
- Boshqa tovar va xizmatlar sotib olish.
Ushbu turdagi pul kreditlarining ushbu turini boshqa kreditlar qatoriga kiritish, qarz oluvchining garov sifatida mavjudligi hisoblanadi. Agar biz uy yoki kvartirani sotib olish yoki qurish haqida gapiradigan bo'lsak, bank tomonidan ajratilgan mablag'larni taqdim etish, ko'chmas mulkka va boshqa ko'chmas mulkka ega bo'lish, ko'chmas mulk, garaj yoki uyxona, garaj yoki uyxonalar, garaji yoki uyali buyumlar, ishlatiladigan xonalar tijorat faoliyati uchun.
Agar Qarz oluvchiga mansub imtiyozlar kelsa, bank yotqizilgan mol-mulkni amalga oshirish yoki uni o'z mulkiga tartibga solish huquqiga ega.
Parametrlar va ipoteka vaqti
Boshqa kreditlar tarkibidagi ipoteka kreditlari o'zgarganiga qaramay, ushbu qarz boshqa kreditlashning boshqa xususiyati mavjud. Bularga quyidagilar kiradi:
- Foiz stavkasini aniqlash.
- Kreditlash muddatini belgilash.
- Boshlang'ich hissaning hajmi aniqlanadi.
- Kredit to'lovlarining turini - farqlanadigan yoki annetlik (teng miqdordagi) to'lovni o'rganadi.
Boshqa har qanday kreditda, garov ishlarini, qoida ishlarini amalga oshirishda, foiz stavkasi va to'lov davrini qisqartirganda, eng foydali ipotekani qoplaydi. Ipoteka kreditini amalga oshirishda 2 turdagi shartnoma (naqd kredit) va ipoteka krediti va ipoteka (mol-mulkni ta'minlash).
Ipoteka davri individual ravishda o'rnatiladi (bir necha oydan), ammo 30 yildan oshmaydi. Ushbu turdagi kredit bo'yicha foiz stavkalari an'anaviy (soliqqa tortmaydigan) kredit berish holatidan ancha past. Ijobiy ipoteka eritmasi olish uchun ko'chmas mulk garovi sifatida taklif qilish etarli emas. Qarz oluvchi, shuningdek, oylik to'lovni to'lash uchun etarli daromadga ega bo'lishi kerak (kredit bo'yicha foizlar), daromadning 40 foizidan ko'pi. Agar salbiy kredit tarixi bo'lsa, rad etish ehtimoli juda yaxshi.
0
951
