Платіть іпотеку, а борг перед банком стоїть на місці? Набридло переплачувати високий відсоток за кредитне житло? Можливо, буде доцільно звернутися в банк і спробувати знизити процентну ставку. У нашій статті ви знайдете дієві поради, як це зробити і що для цього потрібно.
Причини, за якими можуть знизити відсоток
Коли клієнт взяв іпотеку в банку, він повинен щомісячно виплачувати точну суму, зазначену в кредитному договорі. Але, якщо сума стала не підйомною і з кожним місяцем виплачувати кредит стало важче, необхідно звернутися в банк за допомогою. Не варто робити прострочення і не діяти, так ви не тільки позбудетеся житла, але і назавжди зіпсуєте кредитну історію і більше не зможете взяти іпотеку в будь-якому банку країни. Банк може піти на поступки і знизити відсоток, якщо позичальник:
- пішов на строкову службу в армію;
- захворів, постраждав від нещасного випадку, став інвалідом;
- пішов у декретну відпустку;
- став безробітним;
- щомісячна зарплата знизилася на 50% від зазначеної в кредитній заявці;
- ви є учасником спеціальних державних програм.
Вимоги до позичальника
У кожного банку є індивідуальні вимоги до позичальника, якщо людина їх дотримується, то фінансова організація може прийняти рішення щодо перегляду процентної ставки. Якщо ви вирішили звернутися в банк за допомогою, позитивної відповіді клієнт дочекається, якщо:
- не було прострочень і штрафних санкцій за кредитним договором;
- іпотеці більше року (якщо ви тільки оформили кредит і бажаєте знизити по ньому відсоток, то банк у проханні відмовить);
- ви не зверталися в банк за реструктуризацією і вам її схвалили;
- борг по іпотеці повинен перевищувати півмільйона рублів.
Способи зміни процентних ставок
Існує кілька способів, як можна змінити процентну ставку. В першу чергу, необхідно звернутися до кредитного спеціаліста конкретного банку і дізнатися, з яким саме методом він вважає за краще працювати. Найпопулярнішими способами є:
- подача заяви про зниження процентної ставки безпосередньо в банк (це найбільш лояльний спосіб, банк самостійно приймає рішення, йти клієнту на поступки чи ні, якщо ви хочете знизити відсоток через зниження заробітна плати, необхідно надати довідку про доходи, якщо за станом здоров'я - довідку з лікарні).
- реструктуризація іпотеки (якщо ви не можете платити кредит, навіть після того, як банк знизив процентну ставку за заявою клієнта, то тоді можна оформити реструктуризацію, вам можуть збільшити термін кредитування або відстрочити платіж, але враховуйте момент, що такий спосіб істотно вплине на кредитну історію в погану сторону);
- суднове розгляд (якщо банк виставив вам процентну ставку вище, ніж вказано в договорі, приховав від вас відсотки і штрафні санкції, то тоді необхідно звернутися до суду, за рішенням суду вам можуть знизити процентну ставку і ліквідувати штрафи, які банк вам виставив незаконно).
Завжди враховуйте той факт, що кожен банк - це окрема фінансова організація. Деякі банки не йдуть на поступки клієнта щодо зниження відсоткової ставки, так як це прописано в договорі. Перш ніж брати іпотеку, оцініть свої фінансові можливості, а зміст кредитного договору краще обговорити з незалежним юристом.
0
1615
