Термін "іпотека" хоча б раз чув майже кожної людини. Однак, не всі до кінця розуміють її цінність і різницю від класичного кредиту, у тому числі. споживача.
Іпотека - історія виникнення
Термін "іпотека" є однією з небагатьох понять, які пройшли через час і міцно оселилися сучасною мовою, зберігаючи під час збереження їх лексичного значення. Іпотека як тип майнових, передбачуваних відносин займає початок у часи Стародавньої Греції (приблизно в VI столітті до н.е.). Раніше, якщо неможливо повернути готівковий кредит, сам позичальник перейшов до володіння кредитором, стає таким раб.
Перехід від особистої залежності до майна ознаменувало появу іпотеки. Тепер, якщо не можна заплатити кредитненню кредиту, земля, володіння позичальником перетнула кредитора. У той же час на сайті встановлено спеціальний стовп, який у грецьких звучить як гіпотека (іпотека). Наявність структури сказала, що власність закладена.
Іпотека - визначення концепції
У сучасному світі поняття "іпотека" також характеризує тип грошового кредиту, надання яких є депозитом. Фінанси найчастіше надаються банківськими установами. Нерухомість виступає як застава. Що. Іпотека (або іпотечний кредит) - це тип кредиту, в якому не обов'язково є нерухомістю.
Особливості іпотечного кредиту
У сучасному суспільстві поняття "іпотека" або "іпотечний кредит" часто виявляється з довгостроковим цільовим кредитом для придбання нерухомості, в якому придбана та фактично закладена. Це не зовсім вірно. Цей приклад є особливим випадком іпотечного кредитування, але не вичерпна версія цього виду кредиту. Грошовий кредит також може бути наданий:
- Оплата навчання.
- Придбання автомобіля.
- Повернення вартості лікування.
- Придбання інших товарів і послуг.
Ключовою точкою, що визначає цей тип грошового кредиту серед інших видів кредитів, є наявність позичальника як заставу. Якщо ми говоримо про придбання або будівництво будинку чи квартири, надання коштів, наданих Банком, може діяти як придбану нерухомість та інше нерухоме майно Позичальника - житловий будинок, квартира чи кімнати, гараж або котедж, використані приміщення для комерційної діяльності.
Якщо приходить період неплатоспроможності позичальника, банк має право реалізувати закладену майно або організувати його у своєму майна.
Параметри та іпотечний час
Незважаючи на різницю в іпотечних кредитах з інших видів кредиту, цей вигляд кредиту має загальну рису з іншими видами кредитування. До них відносяться:
- Визначення кредиту відсоткової ставки.
- Встановлення терміну кредитування.
- Визначено розмір початкового внеску.
- Досліджує тип платежів кредиту - диференційований або ануїтет (рівні суми). Оплата.
Як і у випадку з будь-яким іншим кредитом, при складанні іпотеки правила працює - нижча процентна ставка та коротший період платежу, більш вигідна іпотека. При прийнятті іпотечного кредиту видається 2 видів договору - кредит (кредит на готівку) та іпотеку (передача нерухомості).
Іпотечний період встановлюється індивідуально (від декількох місяців), але не перевищує 30 років. Процентні ставки за цим видом кредиту найчастіше нижчі, ніж у випадку традиційного (неоподатковуваного) кредитування. Щоб отримати позитивне іпотечне рішення, недостатньо, щоб запропонувати нерухомість як заставу. Позичальник також повинен мати достатні доходи для погашення щомісячного платежу (включаючи відсотки за кредитом), не більше 40% відходів. Якщо є негативна кредитна історія, то ймовірність відмови також відмінна.
0
966
