hayat boyu kira sözleşmesi yapmaya nasıl

Yaşlılığın İnsanlar giderek bakım arkalarında ne olacağını düşünüyoruz ve kime kişinin kendi özelliği geçirmeye. hayat kira sözleşmesinin sonuç - Bugüne kadar bu konularda alternatif bir çözüm yoktur. Bu şekilde miras için bir daire aktarılması, onlar ölene kadar tam dikkatle kendilerini sağlayabilir. Buna ek olarak, bu kredi ve ipotek olmadan kendi yaşam alanı elde etmek gençler için harika bir şanstır. Hatta bazıları uzun vadeli para yatırım olarak kira böyle bir tür kullanın. daha benzer bir belgeyi yapmak hakkında sahip edelim anlaşma.

1
ömür boyu kira Çeşitler

Böyle bir işlem, hem de diğer "yasal inceliklerini" Şartları yorumlamak Rusya Federasyonu Sivil Kodu (GK) (Bölüm 33). Bu ayırt edilmelidir:

Hayat içerikli Sözleşme. , Yaşlılık adamı olduğunu vb yiyecek, tedavi, para, onun ihtiyaçlarını sağlamak için - Aynı zamanda, mülkiyet kararlaştırılan döneminde dairenin sahibine içermesi taahhüt belli bir kişi, miras olur tam bağımlılık.
Ömür Kiralık Standart Antlaşması. Bu durumda, mülk sahibi onu ondan aylık ödemeler "mirasçı" konuya iletmek taahhüt eder. Böyle bir belge, bir kural olarak, bir başlangıç \u200b\u200bkatkı belirli bir miktar, hem de kamu düzenli ödeme sağlamaktadır.

Her iki durumda da, gayrimenkul ilk sahibine kullanımda kalıntıları ve eski adam tarafından yakalanır kişi onun tahliye ve orada sabit yaşama hakkı yoktur. Aynı zamanda, alıcı özelliğinin tam sahibidir.

2
Muhtemel riskler

Benzer bir anlaşma tüm avantajlarına rağmen, hatırlanmalıdır bazı riskler de vardır:

kira mükellefi tarafında İçin:
- sözleşme şartları altında Mülkiyet, "rehin" dir onun konağın, sürekli denetim altında olduğu;
- gayrimenkulün serbestçe elden çıkarılması ve yalnızca kiranın alıcısının ölümünden sonra tam mal sahibi olmak mümkündür;
- kira, sözleşmeyi sonlandırmak için herhangi bir zamanda hakkına sahiptir ve örneğin, aniden torununu ilan etti.
Renta Renta'nın tarafı için:
- müttefikliğin dürüstlüğü, yani kiranın uygunsuz içeriği, yaşlı adamın ölümünü hızlandırmaya yönelik, tam bağımlılıkla bir anlaşmanın sonuçlanmasına tabidir;
- mahkeme yoluyla tam tersini kanıtlamaya çalışırken işlemin yükümlülüklerini yerine getirememesi.

3
Belgenin Kayıt

Hayat ömür boyu süren kira ile yasal pratikte bir sözleşme, en "kurnazlık" olanlardan biri olarak adlandırılır, bu nedenle deneyimli bir uzmanın hizmetlerini kullanmak arzu edilir. Benzer bir belge vermeden önce, niyetlerinizde kendinize güveniyor olmalısınız, kendinizi olası tüm sonuçları tanımak, aynı zamanda layık bir müttefik seçin.

Bununla, aşağıdaki noktaları kaçırmamak önemlidir:

Belgenin tanıtım kısmında, şehri ve tarihi (kelimelerle) belirtin. Sonra, her iki tarafın da iletişim bilgilerini yazın - tam isim, adres, pasaport detayları.
Sözleşmenin ana bölümü, mülkün kiranın alıcısına devredilmesi hakkında ayrıntılı bilgi içermektedir. İşte belirtin:
- mülkiyetin tam adresi ve kısa bir açıklama (toplam alan, durum, ekipmanın kullanılabilirliği);
- konut sahipliğini teyit eden bir belgenin detayları;
- sigorta koşulları ve faturaları;
- dairenin tahmini maliyeti;
- Özellik transfer koşulları (tam bağımlılık veya aylık ödeme ile);
- aylık katkıların miktarı ve tam ödeme tarihini belirten ilk katkının miktarı.
Her iki tarafın da sözleşmenin şartlarına uygun olmadığı durumunda (ceza, cezanın, vb.) Uyumsuzluğundaki yükümlülüklerini belirtin. Ayrıca, ek soruları ortadan kaldırmak için tüm belge tasarımının tüm maliyetlerinin uygulandığını belirleyebilirsiniz.
Her iki tarafın imzalarını imzalamayı unutmayın.

Sözleşme üç kopyada verilir: iki "müttefik" ve bağımsız bir not ofisi için. Son taraf, sırayla, belgeyi bir damga ve komisyoncunun imzası ile sağlar.

Şu anda indir:

Sözleşmeyi dağıtın veya geçersiz bir şekilde işlemin katılımcılarından herhangi birinin hakkına sahip olduğunu kabul edin. Bununla birlikte, bu çok kolay değildir - tasarımı sırasında, partilerden biri yetersizdi ya da eylemlerine rapor vermedi.