Dairede ipotek nasıl alınır

Neredeyse herhangi bir bankada, bugün, dairede ipotek yapabilirsiniz. Birçoğu için, bir daire satın almanın tek yolu olabilir, çünkü konuttaki para birikimi bu kadar basit değil, ancak akrabalarda ya da tanıdıklarında gerçekten görev yapmam. Üretiminin temel durumu, potansiyel bir borçludan yeterli miktarda gelir seviyesidir. Kredi için beklediğini ve hangi anların özel dikkatini vermeniz gerektiğini söylemeye çalışacağız.

1

Bir dairede kimin ipotek alabilir?

Herkes bir dairenin satın alınması için ipotek kredisi vermez. Bankalar, yalnızca bir dizi kriterlere tam uyuşma koşullarında size kredi vermeyi kabul edecektir. Size her biri hakkında ayrıntılı bilgi vereceğiz.

• Vatandaşlığın mevcudiyeti. Her bankada, sağlamak için gereken ilk şey pasaporttur. Asıl şey, Rusça olduğu, yabancılar için bir ipotek sadece az sayıda yerli banka sunulmaktadır.
• Yaş. Gayrimenkul alımı için bir kredinin verilmesi hemen hemen tüm bankalar 21 yıla ulaşan vatandaşları sağlar. Bu, böyle bir yaşta, bir kişinin zaten bir kural olarak, sabit bir istikrarlı gelire sahip olması nedeniyledir.
• Bölgedeki kayıt. Banka için, önemli bir nüans, gayrimenkulün nesnesini sağlamak, Banka ve müşterinin tescili bir bölgede bulunmaktadır.
• Kıdem. Kredi, en az altı aylık sürekli iş tecrübesi olan vatandaşları, hatta bir yıl. Bir vatandaşın kalıcı bir işi yoksa, istikrarsızlığını, frivolizmasını ve çatışmasını gösterecektir.
• Ödeme gücü. Bu kural en önemlilerinden biridir, borç alanın istikrarlı ve yeterli bir gelir elde etmelidir. Banka çalışanları borcu tamamen ve zaman içinde iade etme yeteneğinize güldüyse, o zaman bir garantör veya eş-coacher, iyi ya da en kötü durumda, daireye ipotek vermeyi reddedeceksiniz.
• Kredi geçmişi. Size verilen krediler hakkındaki veriler kredi geçmişinde yapar. Bu nedenle, Banka çalışanları özel bir ofisle iletişim kurarak sizi kontrol edecektir. Borç ödemesiyle ilgili bazı problemleriniz varsa veya bir tür krediyi ödemezseniz, ipoteklerin ihraç edilmesini reddedilirsiniz.

2

İpotek nasıl alınır?

Farklı bankalardan bir kredi alma prosedürünü değiştirebilir, ancak her birinde 5 ana aşamadan geçmeniz gerekecek:

• Belgelerin ipoteğinin tasarımı için gerekli bankaya sunulması (işlemin tasarımı için gerekli belgeler; emlak nesnesi üzerindeki belgeler; Borçludaki belgeler).
• Daireler ve değerlendirme seçimi.
• İpoteklerin devlet kaydı.
• İpotek sigortası.
• Satıcı ile yerleşim yerleri.

3

Bir ipotek nasıl yapılır ve pantolon olmadan kalmaz

Bir sürü belge toplamanız, sözleşmelere girmeniz, inanılmaz sayıda imza koymanız, herkes için açık ve anlaşılır. Ancak, zamanında onları önleyebilmeniz için size acelemiz için acele ettiğimiz birçok tuzak var.

• İtici seçenek. Emsal emlakları ve hızlı bir şekilde satın almak imkansızdır. Reklam veren promosyonlar ve indirimler için dikkat etmeme gerek yoktur. Geliştiriciler sadece alıcılar tarafından çok fazla değil, promosyonlar yürütmek, reklam çekmek ve sizi şık ofislere götürmek. Bütün bunlar, geliştiriciye gitmeden önce gözlerdeki toz haline gelebilir, pazarın durumunu inceleyin, forumları okuyun, belgeleri kontrol edin, bir derecelendirme yapın.
• İşlemin hızlı bir şekilde sonuçlanması. Yöneticiler genellikle bir sözleşme yapmayı, yakında tırmanabilecek düşük bir fiyata atıfta bulunmaları için teklif edilir. Acil olarak önemli soruları çözmeleri gerektiğinde, durumu değerlendirmek için sağlıklı mülkiyet, bir yerlerde kaybolur, bu nedenle alıcının faydalı bir anlaşma yapması için büyük şansları vardır. Manipüle olmamayı izleyin.
• Belgelere ihmal edici tutum. En önemli ve sorumlu aşama, tüm kuralların reçete edildiği bir anlaşmanın imzalanması ve tarafların sorumluluğundadır. Asıl şey, sözleşmenin temel olarak imzalamanın yazıldığı, hemen her şey olursunuz. Gelişen tüm soruları tartışmak için kaydolmak için sözleşmeyi önceden kontrol edin. Sözleşmeyi tartışabilir ve bir şey size uymuyorsa, durumları bile değiştirebilirsiniz.
• senin yeteneklerini hesaplayın. Bir ipotek, harcama eğitimi hazırlanması önce - bütçenizi analiz edebilmek için, ipotek ödeme yaklaşık tutarı ertelemek, üç ay boyunca yaşamaya çalışıyorum. Size Yani sadece kendinizi kontrol değil, aynı zamanda başlangıç \u200b\u200bücreti artırmaz.

Unutma:

• ipotek yapma, senin yetenekleri ve ihtiyaçları için teşekkür ederiz. Her zaman o kadar da ucuz en karlı.
• Birkaç kurumlar iyi ipotek şartlarını karşılaştırmak için, ilk kümesindeki bir ipotek yapmak bağımsız bir aramada biraz zaman ve çaba harcamak için acele etmeyin.
• İşlemler deyişle değil oluşur, ancak kağıtlarında. Sadece karlı ve net koşullar altında koymak dikkatle sözleşmesini okuyun.

Bizim yetenekleri ikna olsaydı, banka kontrol edilip tamamen güven güvenle ipotek yapmak ve yuva donatabilirsiniz. Eğer borç ödeme gücüne ilişkin herhangi bir şüpheniz varsa Ama, acele etmek iyi değildir. banka güven vermiyor, size başka bir finansal kurum için zaman arama harcamak öneriyoruz.