Tabii ki, kredi, kendi evinizin yapımını önemli ölçüde hızlandırır: Sizin için para kazanmanızı ve inşaatı finanse edebilmesini beklemeniz gerekmez. Ancak bir kredi çizmeden önce, problemsiz olarak tam olarak ödeme yapıp yapamayacağınızı anlamak önemlidir.
1
Genellikle evin inşaatı için bir kredi, 21 yıla ulaşmış olan kişilere, emlak ve / veya garanti ile güvence altına alınmıştır. Aynı zamanda, Banka'nın talep edilen kredinin miktarının% 20-30'unda birinci ödemeyi (ilk ücret) soracağı için hazırlanmalıdır. Bu tür bir krediye ilgi oldukça yüksektir, çünkü oldukça uzun bir vadeli, borçlunun finansal durumunun daha da büyük, oldukça büyük ve kredi tutarı küçük olmadığı risklidir.
2
Rusya'da, evin inşası için borç veren en popüler bankalar:
Bina kredileri üç gruba ayrılabilir: ipotek, hedef ve tüketici kredisi. İpoteğin kendine özgü bir özelliği, zorunlu teminat sağlanmasıdır (çoğu zaman bu kapasitede emlaktır). Bu tür krediler nispeten ucuzdur, faiz oranı ruble cinsinden yıllık yaklaşık% 8-14'tür ve borçlunun gereksinimleri standarttır. Bununla birlikte, bir eksi var: sıvı emlak uzanmalı ve evin yapımının gerçekleştirileceği topraklar, teminat olarak çok nadir görülür.
4
Hedef kredinin kendi özelliklerine sahiptir: para belirli bir hedefe verilir ve borç alanın başka bir amaç için harcama hakkı yoktur. Bu tür krediler üzerindeki oranlar oldukça düşüktür, yıllık% 6-9'u oluşturur, ancak bir kredi almak için büyük bir belge paketi sağlamak zorunda kalacaktır. Ayrıca, nakit kredisi ile ilgili bazı problemler ortaya çıkabilir. Bankalar daha küçük bir risk seçin ve evin yapımında nişanlanacak bir inşaat şirketi hesabına para transfer etmeyi tercih eder.
5
Tüketici kredisi bugün oldukça popülerdir. Neredeyse her amaç için verilir ve bunları belirlemek ve kesinlikle gerekli şekilde gözlemlemek için verilir. Ancak bu tür kredilere ilgi diğer kredi ürünlerinden önemli ölçüde daha yüksektir: Yılda yaklaşık% 13-22'dir. Evet ve bu program kapsamında kredi üzerinde verilebilecek maksimum miktar, genellikle 3.000.000 ruble'yi geçmez, - bu, evin inşası için yeterliydi. Böyle bir borç, borçlu zaten inşaat için gereken miktarın bir parçası varsa faydalı olabilir.
6
Sonunda borç vermek istediğiniz kredi türüne ve bankaya karar vermek için birkaç ofisi ziyaret edebilirsiniz. Tabii ki, büyük, güvenilir ve kanıtlanmış bankalara tercih eder. Konsültasyonun ve bir kredinin sağlanması için şartların genel izlenimine dayanarak doğru seçimi yapabilirsiniz. Kredi başvurusu sırasında, genellikle aşağıdakileri içeren bankaya bir belge paketi sağlamalısınız:
rusya Federasyonu Vatandaşı Pasaportu;
geçen yıl aylık gelirdeki iş yerinden sertifika;
emlak rehinine transfer edilen belgeler;
garantörün belgeleri (bir garanti sözleşmesinin imzalanması sırasında kişisel varlığı gerekli olacaktır).
Her bankadaki karar alma süreci bireyseldir, birkaç gün sürebilir ve belgeler paketinde bazı zorluklar ortaya çıkarsa belki de geciktirir. Kredinin ihraç edilmesi konusunda olumlu bir karar aldıktan sonra, bir rehin tasarlamak için bir transfer yapılacak, bir kredi anlaşması imzalandı ve taraflarca dahil olan bir garanti sözleşmesi yapıldı.
Banka mutlaka bir gelir belgesi sağlamaz olsa bile, varlığı kredi tasarımına daha karlı bir faiz oranı altında katkıda bulunabilir ve karar alma sürecini hızlandırabilir.
Tavsiye paylaşın:"Evin inşası için kredi nasıl yapılır"
Sberbank'ta bir kredi başvuru formu Web sitemizde yapabilirsiniz.
0
1447
