วิธีการสรุปข้อตกลงให้เช่าตลอดชีวิต

คนอายุมากขึ้นจะคิดเกี่ยวกับสิ่งที่จะได้รับการดูแลอยู่เบื้องหลังพวกเขาและผู้ที่จะผ่านคุณสมบัติของตัวเองหนึ่ง ในวันที่มีโซลูชั่นที่มีทางเลือกให้กับปัญหาเหล่านี้ - ข้อสรุปของสัญญาเช่าชีวิต การถ่ายโอนอพาร์ทเม้นถึงมรดกในวิธีนี้พวกเขาสามารถให้ตัวเองด้วยการดูแลอย่างเต็มรูปแบบจนกว่าจะตาย นอกจากนี้เป็นโอกาสที่ยอดเยี่ยมสำหรับเด็กและเยาวชนจะได้รับพื้นที่นั่งเล่นของคุณเองโดยไม่ต้องกู้ยืมเงินและการจำนอง บางคนถึงกับใช้เช่นชนิดของเช่าเป็นเงินลงทุนระยะยาว จัดการ Let 's ที่มีมากขึ้นเกี่ยวกับการทำเอกสารที่คล้ายกัน

1

พันธุ์ของค่าเช่าอายุการใช้งาน

ข้อกำหนดในการทำธุรกรรมดังกล่าวเช่นเดียวกับคนอื่น ๆ "รายละเอียดปลีกย่อยตามกฎหมาย" ตีความ ประมวลกฎหมายแพ่ง (GC) ของสหพันธรัฐรัสเซีย (บทที่ 33) มันควรจะแตกต่าง:

1. สัญญาที่มีเนื้อหาชีวิต ในเวลาเดียวกันคุณสมบัติจะกลายเป็นได้รับการถ่ายทอดไปยังบุคคลหนึ่งซึ่งรับรองว่าจะมีเจ้าของอพาร์ทเม้นในช่วงระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ - เพื่อให้มั่นใจความต้องการของสำหรับอาหารรักษา, เงิน, ฯลฯ นั่นคือชายชราที่อยู่ใน การพึ่งพาอาศัยกันอย่างเต็มรูปแบบ
2. สนธิสัญญามาตรฐานให้เช่าอายุการใช้งาน ในกรณีนี้เจ้าของทรัพย์สินรับรองเขาในการถ่ายทอดไป "ทายาท" ภายใต้การชำระเงินเดือนเก่าจากเขา เอกสารดังกล่าวเป็นกฎที่มีจำนวนหนึ่งของผลงานเริ่มต้นเช่นเดียวกับการชำระเงินปกติของระบบสาธารณูปโภค

ในทั้งสองกรณีซากอสังหาริมทรัพย์ในการใช้งานที่เป็นเจ้าของครั้งแรกและคนที่ถูกจับได้โดยชายชราคนหนึ่งมีสิทธิที่จะขับไล่และการใช้ชีวิตอย่างต่อเนื่องมี ในเวลาเดียวกัน, ผู้รับเป็นเจ้าของเต็มรูปแบบของสถานที่ให้บริการ

2

ความเสี่ยงที่เป็นไปได้

แม้จะมีข้อดีของการจัดการที่คล้ายกันนอกจากนี้ยังมีความเสี่ยงบางอย่างที่ควรจำ:

1. สำหรับทางด้านของผู้ชำระเงินค่าเช่า:
   • ภายใต้เงื่อนไขของสัญญาที่อยู่ภายใต้การกำกับดูแลอย่างต่อเนื่องของโฮสต์ของเขานั่นคือ "การจำนำ";
   • การกำจัดอสังหาริมทรัพย์อย่างอิสระและเป็นไปได้ที่จะกลายเป็นเจ้าของเต็มหลังจากการตายของผู้รับค่าเช่า;
   • ค่าเช่ามีสิทธิ์ในการยกเลิกสัญญาและสืบทอดมันเป็นต้นไปโดยทันใดนั้นก็ประกาศหลานชายของเธอ
2. สำหรับด้านข้างของพนักงาน RETA:
   • ความไม่ซื่อสัตย์ของพันธมิตรคือเนื้อหาที่ไม่เหมาะสมของค่าเช่าภายใต้ข้อสรุปของข้อตกลงที่มีการพึ่งพาเต็มไปด้วยความพยายามที่จะเร่งการตายของชายชรา
   • ความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันของการทำธุรกรรมในขณะที่พยายามพิสูจน์สิ่งที่ตรงกันข้ามผ่านศาล

3

การลงทะเบียนเอกสาร

สัญญากับการเช่าชีวิตตลอดชีวิตในการปฏิบัติตามกฎหมายคือการผ่อนคลายที่เรียกว่าหนึ่งใน "ไหวพริบ" มากที่สุดดังนั้นจึงเป็นที่พึงปรารถนาที่จะใช้บริการของผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ ก่อนที่จะออกเอกสารที่คล้ายกันคุณต้องมั่นใจในความตั้งใจของคุณทำความคุ้นเคยกับผลที่เป็นไปได้ทั้งหมดรวมถึงเลือกพันธมิตรที่มีค่า

ด้วยมันเป็นสิ่งสำคัญที่จะไม่พลาดคะแนนต่อไปนี้:

1. ในส่วนเบื้องต้นของเอกสารให้ระบุเมืองและวันที่ (เป็นคำ) ถัดไปเขียนข้อมูลการติดต่อของทั้งสองฝ่าย - ชื่อเต็ม, ที่อยู่, รายละเอียดหนังสือเดินทาง
2. พาร์ติชันหลักของสัญญามีข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับการโอนทรัพย์สินไปยังผู้รับของค่าเช่า ที่นี่ระบุ:
   • ที่อยู่ที่แน่นอนของคุณสมบัติและคำอธิบายสั้น ๆ (พื้นที่ทั้งหมด, เงื่อนไข, ความพร้อมใช้งานของอุปกรณ์);
   • รายละเอียดของเอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย;
   • เงื่อนไขการประกันภัยและค่าสาธารณูปโภค
   • ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของอพาร์ทเมนท์;
   • เงื่อนไขการโอนทรัพย์สิน (พร้อมการพึ่งพาเต็มหรือชำระเงินรายเดือน);
   • จำนวนเงินสมทบรายเดือนและจำนวนเงินที่มีส่วนร่วมเริ่มต้นที่ระบุวันที่ชำระเงินที่แน่นอน
3. ระบุภาระผูกพันของทั้งสองฝ่ายในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของสัญญา (ขนาดของบทลงโทษการลงโทษ ฯลฯ ) นอกจากนี้คุณสามารถระบุว่าค่าใช้จ่ายทั้งหมดของการออกแบบเอกสารจะถูกกำหนดให้กำจัดคำถามเพิ่มเติม
4. อย่าลืมที่จะลงนามลายเซ็นทั้งสองด้าน

สัญญาจะออกในสามสำเนา: สำหรับสอง "พันธมิตร" และสำนักงานทนายความอิสระ ด้านสุดท้ายในทางกลับกันรับรองเอกสารด้วยตราประทับและลายเซ็นของผู้บัญชาการ

ดาวน์โหลดทันที:

• สัญญาเช่าซื้อชีวิตทั่วไปพร้อมการชำระเงินรายเดือน;
• อัตราที่เต็มไปด้วยการชำระเงินรายเดือน;
• ทำหน้าที่ส่งต่อสนธิสัญญาให้เช่าตลอดอายุการใช้งาน (ตัวอย่าง);
• ตัวอย่างสัญญาของชีวิตให้เช่าในความโปรดปรานของบุคคลที่สาม;
• ตัวอย่างข้อตกลงอายุการใช้งานกับการพึ่งพา;
• ข้อตกลงอายุการใช้งานตัวอย่างที่เต็มไปด้วยการพึ่งพา;
• ตัวอย่างสัญญาเช่าชีวิตด้วยการถ่ายโอนที่ดิน.

แจกจ่ายสัญญาหรือรับรู้ว่าไม่ถูกต้องมีสิทธิ์ในการเข้าร่วมธุรกรรมใด ๆ อย่างไรก็ตามนี่ไม่ใช่เรื่องง่ายมาก - จำเป็นต้องส่งข้อโต้แย้งและข้อโต้แย้งที่เป็นรูปธรรมว่าในขณะที่การออกแบบหนึ่งในภาคีนั้นไม่สามารถหรือไม่ได้ให้รายงานต่อการกระทำของเขา