วิธีการขยายสัญญาเช่าที่ดิน

หากต้องการคู่กรณีสามารถขยายสัญญาเช่าชัยที่เด็ดขาดของที่ดิน การออกกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียให้การต่ออายุการทำธุรกรรมอัตโนมัติหรือต่ออายุ

อ่านสัญญาที่รวบรวมอย่างระมัดระวัง บางทีเมื่อมีการสรุปคุณกับเจ้าของเว็บไซต์ที่กำหนดขั้นตอนการขยายสัญญาเช่า ในกรณีส่วนใหญ่คู่กรณียอมรับว่าหลังจากเวลาที่แน่นอนนายจ้างจะแจ้งให้ผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณ์อักษรเกี่ยวกับความปรารถนาของเขาที่จะขยายสัญญา หากไม่ได้ระบุตำแหน่งของการอุทธรณ์ของนายจ้างอาจขอให้เจ้าของที่ดินขยายสัญญาภายในเวลาที่เหมาะสมจนกว่าจะสิ้นสุดการกระทำ

สัญญาเช่าอาจสั้นและนาน สัญญาในช่วงเวลาสั้น ๆ เป็นระยะเวลานานถึงหนึ่งปี เจ้าของที่ดินจำนวนมากต้องการสรุปข้อตกลงเป็นเวลา 11 เดือน นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าธุรกรรมประเภทนี้ไม่ได้อยู่ภายใต้การลงทะเบียนของรัฐ ดังนั้นปัญหาจะน้อยลง หลังจากช่วงเวลานี้คู่กรณีสามารถเรียกใช้สัญญาได้อย่างแท้จริงในวันเดียว - พวกเขาไม่จำเป็นต้องใช้เวลาในการลงทะเบียน

สัญญาระยะยาวสรุปเป็นระยะเวลาหนึ่งปีขึ้นไป มันอยู่ภายใต้การลงทะเบียนของรัฐ นี่ไม่ใช่รุ่นที่สะดวกที่สุดในการสรุปของการทำธุรกรรม แต่เป็นผู้ปกป้องคู่กรณีจากอันตรายจากการฉ้อโกงและไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดของข้อตกลง ข้อตกลงนี้มีผลบังคับใช้หลังจากการลงทะเบียนของรัฐเท่านั้น หากคำศัพท์ของเขาสิ้นสุดลงและคุณต้องการที่จะขยายสัญญาเกี่ยวกับเงื่อนไขใหม่คุณจะต้องทำการ redetermination

เมื่อต้องการทำเช่นนี้ติดต่อสำนักงานกลางของศูนย์การลงทะเบียนของรัฐพร้อมแพคเกจของเอกสารที่จำเป็นและเขียนคำสั่ง ถ่ายสำเนาหนังสือเดินทางสารสกัดจากการลงทะเบียนผู้ประกอบการส่วนตัวใบรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคลใบรับรองการเป็นเจ้าของที่ดินสัญญาเช่าก่อนหน้านี้หนังสือเดินทาง Cadastral สำหรับที่ดินและการปรากฏตัวของอสังหาริมทรัพย์ , แผนที่ที่มีที่ตั้งของที่ดินแปลงข้อมูลเกี่ยวกับการขาดหนี้ เมื่อทำสัญญาใหม่ฝ่ายต่างๆสามารถเปลี่ยนแปลงรายการใด ๆ ได้

หากเจ้าของที่ดินปฏิเสธที่นายจ้างในการขยายการทำธุรกรรม แต่ในระหว่างปีหลังจากสิ้นสุดสัญญาสรุปกับบุคคลอื่นนายจ้างมีสิทธิที่จะนำไปใช้กับศาลและต้องการโอนสิทธิและภาระผูกพันภายใต้ สัญญาสำหรับตัวเอง เขาอาจต้องมีการชดเชยความสูญเสียที่ปรากฏในการเชื่อมต่อกับผลของความล้มเหลวในการต่ออายุการทำธุรกรรม ในทางปฏิบัติสิ่งนี้เกิดขึ้นน้อยมากเนื่องจากประชาชนจำนวนมากไม่ทราบถึงสิทธิของพวกเขา ไม่ว่าในกรณีใดพยายามเจรจากับผู้ให้เช่าเกี่ยวกับการขยายสัญญาจนกว่าคุณจะพบห้องที่เหมาะสม

มีตัวเลือกอื่น หากระยะเวลาของการทำธุรกรรมเข้าหาจุดจบ แต่ผู้เข้าร่วมไม่ได้แสดงความปรารถนาที่จะยุติหรือจัดการกับเงื่อนไขใหม่ ๆ มันขยายไปเรื่อย ๆ โดยอัตโนมัติ ในกรณีนี้คุณไม่ควรเข้าร่วมการลงทะเบียนและใช้เวลาในการลงทะเบียนของข้อตกลงใหม่ ข้อมูลนี้ถูกควบคุมโดยมาตรา 261 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

โปรดจำไว้ว่าสัญญาจะต้องดำเนินการอีกครั้งหากหนึ่งในฝ่ายที่เสียชีวิตหรือแทนที่สถานที่ที่อยู่อาศัย

ตอนนี้คุณรู้วิธีขยายสัญญาเช่าที่ดิน เลือกวิธีที่สะดวกที่สุดและการกระทำ หากคุณทำข้อตกลงในขั้นต้นคุณจะไม่ต้องใช้เวลาในการลงทะเบียนใหม่หรือดำเนินการใด ๆ เพื่อขยายสัญญา