วิธีการเช่าที่ดิน

วิธีการเช่าที่ดิน

กฎและข้อกำหนดสำหรับการลงทะเบียนเช่าที่ดินได้กำหนดไว้ในบทความที่เกี่ยวข้องของรหัสที่ดินและพลเรือนของสหพันธรัฐรัสเซีย เมื่อสรุปการทำธุรกรรมนี้เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งที่จะต้องคำนึงถึงความแตกต่างมากมายเพื่อหลีกเลี่ยงการทำธุรกรรมที่ไม่มีนัยสำคัญการสูญเสียทางการเงินและปัญหาอื่น ๆ

1
ในกรณีของการเช่าที่ดินส่วนตัวเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทำสัญญาเช่าตามกฎหมาย:

  • สัญญาจะต้องระบุรายละเอียดของเอกสารยืนยันสิทธิ์ของผู้ให้เช่าในการเป็นเจ้าของและกำจัดเว็บไซต์นี้
  • ควรระบุพื้นที่เช่าได้อย่างง่ายดาย (การปรากฏตัวของหมายเลขที่ดินรวมถึงการบ่งชี้ของพื้นที่และที่ตั้งเป็นสิ่งจำเป็น);
  • คะแนนเกี่ยวกับจำนวนค่าเช่ารวมถึงขั้นตอนสำหรับการสมัครควรมีการสะกดอย่างชัดเจนและชัดเจน

2
หากคุณทำข้อตกลงที่ไม่ได้อยู่กับเจ้าของ แต่กับผู้เช่านี่เป็นข้อตกลงของการมอบหมายสิทธิ์ในการเช่าที่ดิน เงื่อนไขของการเช่านี้ จำกัด อยู่ที่ห้าปี การทำธุรกรรมนี้อาจประกาศว่าไม่มีนัยสำคัญหากเป็นทางการโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของที่ดิน การมอบหมายที่ไม่ได้รับอนุญาตถือเป็นการกระทำความผิดด้านการบริหารความรับผิดที่มีให้ไว้ในมาตรา 7.10 ของรหัสการบริหารของสหพันธรัฐรัสเซีย

3
หากคุณต้องการเช่าที่ดินเทศบาลเอกสารพื้นฐานต่อไปนี้จะต้องแนบกับใบสมัครสำหรับการลงทะเบียนที่ดิน:

  • สำเนาหนังสือเดินทางสำหรับบุคคลซึ่งเป็นสารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐที่รวมเป็นหน่วยงานกฎหมายสำหรับนิติบุคคล;
  • สำเนาเอกสารประกอบ Jur บุคคลที่ได้รับการรับรองโดยทนายความ;
  • สารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรยืนยันการขาดสิทธิในที่ดิน
  • การตัดสินใจของการบริหารท้องถิ่นเกี่ยวกับการก่อตัวของที่ดิน;
  • หนังสือเดินทางของเว็บไซต์;
  • การอนุมัติที่จำเป็นที่กำหนดโดยการกระทำทางกฎหมายและการตัดสินใจของการบริหารท้องถิ่น

4
เป็นไปได้ที่จะสรุปข้อตกลงการเช่าที่ดินของรัฐเฉพาะสำหรับส่วนที่ผ่านการลงทะเบียนที่ดิน แปลงที่ดินดังกล่าวเป็นการประมูลให้เช่า ระยะเวลาการเช่าสูงสุดของพื้นที่เกษตรกรรมคือ 49 ปี คุณสามารถชนะการแข่งขันเรียกราคาสูงสุดข้อได้เปรียบยังมีผู้ที่วาดเอกสารอย่างถูกต้องหรือมีอาคารทุนในเว็บไซต์นี้

5
ขั้นตอนต่อไปในการออกแบบที่ดินเทศบาลคือการสำรวจที่ดิน มี บริษัท จำนวนมากที่ให้บริการดังกล่าวใช้ความช่วยเหลือจาก บริษัท ที่ได้รับชื่อเสียงที่ดีและสามารถทำงานที่จำเป็นในเวลาที่กำหนดไว้สำหรับค่าใช้จ่ายที่ยอมรับได้ คุณจะถูกวาดขึ้นโดยแผนของพื้นที่ของไซต์นี้ระบุระดับของน้ำใต้ดินบนมันรวมถึงตำแหน่งเหนือระดับน้ำทะเล ข้อมูลนี้จะต้องใช้เมื่อคุณขอใบอนุญาตให้เช่าในอินสแตนซ์ มติให้เช่าจะออกให้คุณในสำนักงานทรัพยากรที่ดิน

6
ไม่สำคัญว่าใครจะทำหน้าที่เป็นเจ้าของที่ดินของรัฐหรือบุคคลเอกชนหากสัญญาเช่าที่ระบุในสัญญาเกินกว่าปีนั้นจะต้องลงทะเบียนภายใน 5 วันนับจากวันที่ลงนามในการลงทะเบียนของรัฐ Unified ( การลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์และการทำธุรกรรมของรัฐแบบครบวงจร) หากคุณสรุปข้อตกลงการเช่าทุก ๆ 11 เดือนสามารถหลีกเลี่ยงได้โดยการลงทะเบียนในการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจร วิธีนี้ไม่ขัดแย้งกับกฎหมาย

7
หากพล็อตที่ระบุไว้ในสัญญาก่อนหน้านี้เช่าและได้ลงทะเบียนกับการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรแล้วไม่จำเป็นต้องนำหนังสือเดินทางของที่ดินของที่ดินเพื่อลงทะเบียนรัฐ หากมีการเช่าที่ดินเป็นส่วนหนึ่งเมื่อสมัครเข้าจดทะเบียนของรัฐแบบครบวงจรจะต้องแนบแผนที่ดิน ไซต์ที่ระบุส่วนนี้

ไม่เพียง แต่พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น แต่ยังมีชาวต่างชาติให้เช่าที่ดิน แต่เป็นสิทธิ อบที่ดินนี้ - สิทธิพิเศษของชาวรัสเซีย

เพิ่มความคิดเห็น

อีเมลของคุณจะไม่ถูกเผยแพร่ มีการทำเครื่องหมายเขตข้อมูล *

ปิด I