Каждый человек рано или поздно сталкивается с вопросом о расчёте налога на квартиру. Система начисления налогов постоянно обновляется, поэтому изменяется способ его расчета.
Как рассчитать налог на квартиру
Для выполнения расчетов суммы налога необходимо сперва рассчитать кадастровую стоимость на недвижимость. При этом необходимо учитывать, что 1 раз в 3 года она будет меняться.
Как рассчитать налог на квартиру – где узнать кадастровую стоимость
Для того чтобы определить цену, необходимо выполнить следующую последовательность действий:
- зайдите на сайт Росреестра;
- в меню найдите вкладку «Сервисы»;
- появится еще одна вкладка с ссылкой, по которой необходимо перейти;
- будет открыта страница с определенной информацией касательно объекта недвижимости;
- на ней будет форма для заполнения и необходимо будет ввести либо адрес квартиры, либо кадастровый номер;
- нажмите кнопку «Сформировать запрос»;
- еще раз введите адрес квартиры. Откроется вкладка с данными.
Обратите внимание: за получение данных из реестра необходимо заплатить пошлину, если запрос будет оформляться в электронном виде. Ее размер составляет 150 рублей. Если подавать запрос в кадастровую палату, то данные можно получить бесплатно. В обоих случаях ответ будет получен в течение 5-ти дней.
Далее определите 3-х уровневую налоговую ставку:
- если квартира расположена в жилом доме, то налоговая ставка будет равна 0,1%;
- элитная дорогая недвижимость будет иметь налоговую ставку в размере 2%.
Начинайте проведение расчета. Для этого необходимо провести несложные вычисления. Пример: если человек является единственным владельцем однокомнатной квартиры, площадь которой составляет 35м2, то:
- сперва он должен узнать кадастровую стоимость, пусть она будет составлять 180 тыс. рублей;
- далее от всей площади квартиры нужно отнять вычет налога, который распространяется на 20 м2;
- те 15 м2, которые остались, будут иметь кадастровую стоимость 180 тысяч рублей, поэтому данные два числа необходимо перемножить и будет получено число 2 млн. 700 тысяч рублей;
- учитывая 3-х уровневую ставку на квартиру, можно получить 2 700 рублей, это и будет размер ежегодного налога на данную квартиру.
Если человек является обладателем не всей, а лишь части квартиры, то:
- сперва производится вычитание налогового вычета из общей площади квартиры;
- далее необходимо разделить кадастровую стоимость на весь метраж;
- умножьте налогооблагаемую площадь на стоимость 1 м2;
- перемножьте долю на налогооблагаемую площадь;
- высчитайте сумму налога с учетом 3-х уровневого налога.
0
1674
