Как рассчитать налог на землю

При пользовании земельным участком, вы обязаны уплачивать земельный налог до указанного числа текущего года. В 2017 году такой датой является 1 декабря. Налог на землю платят лица, имеющие пожизненное право на участок, купившие его, получившие в наследство, либо ставшие владельцами в результате дарения. Если же вы оформили эту землю в аренду, либо по договору безвозмездного пользования, то обязанность в уплате этого вида налога отпадает сама собой. Его сумма зависит от многих факторов: расположения земли, региона нахождения, полной стоимости участка, вашей частью владения. Об этих и многих других нюансах для расчета стоимости налога вы узнаете в данной статье.

1
Как рассчитать налог на землю по формуле

Как правило, за некоторое время до конечной даты уплаты земельного налога вам приходит уведомление, в котором подробно расписана сумма оплаты. Если такого сообщения вы не получали, то обязаны самостоятельно обратиться в налоговую службу, согласно относительно новому закону, вышедшему в 2015 году.

Чтобы рассчитать налог заблаговременно, нужно учитывать главный критерий: владели вы участком полный календарный год либо неполный. От этого изменяется формула подсчета.

Если участок был у вас во владении полный год, то формула принимает такой вид:

Кадастровая стоимость х Доля во владении х Налоговая ставка х 1 = Сумма налога.

Для владельцев неполного года, например, с марта или мая текущего года, формула немного меняется:

Кадастровая стоимость х Доля во владении х Налоговая ставка х Коэффициент владения участком по времени = Сумма налога.

Если ваша доля во владении полная, то долевой коэффициент можно не учитывать вовсе, так как он тоже будет равен числу 1. Остальные пункты можно узнать из достоверных источников в интернете.

Как узнать кадастровую стоимость участка

Данную услугу предоставляет официальный сайт Росреестра. Вы можете сделать это, введя вручную все данные и отправив запрос, либо онлайн на карте страны.

Зайдите на сайт https://rosreestr.ru/wps/portal и заполните форму, представленную на скриншоте. Вам понадобятся данные о полном месте расположения участка, тип размещенного на нем объекта.

Полную выписку вы получите на адрес электронной почты, либо через услуги почты РФ. Также вам придется заполнить подлинные данные о себе на второй странице бланка.

Второй сервис Росреестра несколько быстрее. Зайдите на сайт http://pkk5.rosreestr.ru, перед вами откроется карта страны.

Вы можете приближать свой город колесиком мыши, либо воспользоваться иконкой лупы в левом углу сайта и написать название города и улицы в строке поиска.

Выбрав свой дом и обозначив квартиру, если она есть в документах, вы получите полную стоимость объекта, его кадастровый номер, юридический адрес.

Как узнать налоговую ставку

Данное значение отличается в регионах. Органы местного самоуправления сами устанавливают такую ставку, она должна лишь не превышать федеральный порог.

Если вы не знаете ставку своего региона, зайдите на сайт https://www.nalog.ru по ссылке. Укажите вид налога “Земельный налог”. Период, за который требуется оплатить сумму.

Из списка выберете свой регион, конкретное муниципальное образование. Нажмите “Найти”. Сайт покажет вам точное значение налоговой ставки в процентах.

Пример расчета налога на землю

Зная все данные, вы легко можете рассчитать значение налога. Возьмем за пример ситуацию, когда вы оплачиваете налог за полный год, являясь единоличным владельцем участка, налоговая ставка в вашем регионе составляет 0,3%, а кадастровая стоимость объекта 2500000.

2500000 х 1 х 0,3 х 1 и разделить всё число на 100 = 7500

Первый множитель – стоимость объекта.
Второй множитель единица, так как вы единоличный владелец. Если бы вы владели тремя четвертями, то число изменилось на 3/4.
Третий множитель – ставка в регионе.
Последняя единица – полный год. Если бы вы владели только 3 месяца из 12 этим участком, то число бы приняло вид 3/12.

Таким образом, расчет производится довольно быстро.