По завершению основных работ по строительству дома переходят к подключению коммуникаций. Оптимальный вариант – когда газовое отопление и прочие удобства планировали на стадии проекта и все продумали заранее. Другой вариант – газификация старого дома, где подведение и установка газового оборудования для отопления становится дополнительной инвестицией в недвижимость.
1
Этапы газификации частного дома:
сбор документации (актов, разрешений, соглашений, договоров и подтверждений на право собственности дома и участка);
выбор наиболее подходящего газового котла, труб и приобретение оборудования;
получение технических согласований в проектной организации;
проектирование подведения газовой трубы в дом;
монтажные работы;
сдача газового оборудования в эксплуатацию и подключение.
2
Полная газификация дома – не только котел и плита, необходима система автоматической защиты и регулировки давления котла. Газ, подведенный в дом, в комплексе – обустроенная кухня, удобное отопление всех комнат по периметру, баня или бассейн и подогреваемый гараж.
3
Можно подвести газ в сельский дом и на дачный участок, но газовая служба потребует кучу документации, в том числе и на участок. Письменное согласие на газификацию жилой недвижимости в дачном товариществе потребуется от соседей, по чьей территории будет проложена труба. Оно будет прилагаться к общему пакету документов.
4
Совокупно газификация домовладения предполагает:
готовый пакет документов;
врезку трубы в ближайший городской или сельский газопровод;
разветвленную сеть внутри строения;
монтаж газового оборудования и подключение к плите, котлу и счетчику.
5
Работы по газификации участков для индивидуальной застройки зачастую требуют согласования с местными властями. Об этом важно договориться заранее, газовая магистраль может пересекать дороги и территорию предприятий.
6
Если встал вопрос “Как провести газ в дом?”, будьте готовы к тому, что это длительный процесс. Подготовка к газификации частного домовладения предполагает:
очередность в газовой службе;
разработку проекта специалистами;
сбор документов;
общую готовность дома к подведению газовой трубы.
7
У собственника газовой магистрали, скорее всего, в Горгазе по запросу получаем одобрение на врезку в газопровод. С ним направят в проектную организацию, где готовят план подключения. По готовому проекту соответствующая монтажная организация сделает врезку, и только после принятия вашего участка газопровода комиссией можно пользоваться всем оборудованием. Самое сложное – собрать все документы, акты, копии и разрешения технических служб под газификацию: ВДПО, АПУ, БТИ и др. В каждой организации, куда предстоит отправиться, расскажут подробности о требуемых документах. Перечислять все в подробностях не имеет смысла, поскольку в каждом случае список немного иной. Старое домовладение, новый участок под застройку или дачный поселок – к каждому будет свой подход.
8
После заключения договора придется организовать выезд в домовладение инженера-проектировщика для замеров. По готовым замерам оформляется проектно-сметная документация на газифицируемый объект. Далее заключают договор на проведение технадзора и выполнение монтажных работ. Приемка подведенного газопровода проводится комиссией в назначенный день, а на следующий после врезки день производится первичный пуск. Чтобы избежать дополнительных затрат, установку всего комплекта газового оборудования планируйте заранее (счетчик, колонка, плиты и т.п.). Поставки газа начнутся после договора с ГРО и предоплатой газа на пару месяцев, а также после наладки всего газового оборудования.
9
Что касается самого участка, то газопровод может прокладываться двумя способами – наземный и подземный. Подземные коммуникации прокладывают специализированные строительные фирмы, а глубина залегания трубы определяется нормативными актами.
Ускорить этот процесс сложно, поэтому не стоит затевать газификацию в разгар отопительного сезона. Все услуги и документы платные, финансы потребуют немалые, о банковском кредите нужно подумать заранее. Нельзя планировать самовольную врезку в газовую магистраль – это уголовно наказуемо.
0
1944
