Выбор земельного участка – дело непростое уже потому, что месторасположение частного дома или любой другой постройки должно быть тщательно продумано. Именно от качеств этого клочка земли зависит то, какое сооружение будет возведено, каким требованиям оно будет отвечать и какие характеристики иметь. Конечно, начинать оценку следует с целевого назначения участка. Оно должно соответствовать вашим нуждам, чтобы избежать проблем с переоформлением. Также важно проверить, какие документы на участок имеет продавец. Но это далеко не все, на что следует обратить внимание.
1
Во-первых, решите, за пределами города он должен находиться или в его черте. Если вы отдаете предпочтение первому варианту, то возникает еще один выбор: отдельно стоящий дом или участок в закрытом поселке. Многие специалисты советуют отдавать предпочтение последнему варианту. Но здесь важно реально оценить свои финансовые возможности. Ведь кроме покупки участка и строительства дома, вам придется регулярно платить за различные услуги: от охраны до вывоза мусора. Да и особенности внешнего вида дома в таком поселке могут быть весьма ограничены, ведь он должен соответствовать плану застройки.
2
Если вы планируете ежедневно ездить в город, то обратите внимание и на транспортное сообщение, состояние дорог. Важно оценить затраты времени и денег на такой проезд. А вот участки в городе хоть и стоят дороже, но обычно являются заведомо более подходящими для строительства жилого дома.
3
Во-вторых, оцените расстояние выбранного участка до экологически отрицательных объектов. Ими могут быть всевозможные фабрики и заводы, свалки, большие магистрали и так далее. Не лишним будет поискать и источники сильного шума. Всевозможные производства или увеселительные заведения могут здорово испортить жизнь.
4
В-третьих, оцените то, насколько привлекателен этот участок для покупателей. Ведь если в будущем вы захотите его продать, то может возникнуть множество проблем, связанных именно с его месторасположением.
5
Обратите внимание на размер и форму выбранного участка. Они должны соответствовать площади дома, что вы собираетесь построить. Не менее важной считается ориентация дома по сторонам света. Но для этого участок должен быть хотя бы квадратным или прямоугольным.
6
Подходящий рельеф может избавить вас от многих трат. Поэтому следует оценить его. Посмотреть, куда после дождя будет собираться вода, как ее можно отводить. Конечно же, наклонная поверхность, наличие больших выступов и впадин являются негативными характеристиками, которые придется исправлять перед строительством.
7
Состав и качество почвы тоже важны, ведь от них во многом зависит тип фундамента. Если же вы планируете иметь деревья, кусты и газон на участке, то оцените наличие или отсутствие плодородного слоя, который, может, придется даже завозить отдельно.
9
Во-первых, обратите внимание на подъездную дорогу к выбранному участку. Она бывает грунтовой, асфальтовой или других видов. Если у вас есть автомобиль, то это очень важная характеристика. Оцените еще ширину этой дороги. Если она узкая, то некоторая строительная техника может просто не проехать к участку. Или же несколько автомобилей не смогут на ней разъехаться. Не лишним будет узнать и планы по дальнейшему ее устройству. К примеру, можете ли вы заниматься этим самостоятельно и вместе с соседями или же на это выделяют деньги с местного бюджета.
10
Во-вторых, узнайте о наличии общественного транспорта. Пусть даже вы давно пользуетесь своим авто, хорошее транспортное сообщение лишним не будет.
11
В-третьих, поинтересуйтесь наличием коммуникаций. Канализация, водопровод и газопровод являются необходимыми для строительства комфортабельного дома. Если они не проведены к самому участку, то должны быть поблизости. А значит, важно узнать, во сколько обойдется подключение к ним и возможно ли оно вообще.
12
В-четвертых, оцените, что расположено рядом с выбранным участком. Всевозможные объекты инфраструктуры будут очень кстати. Речь идет о школах, детских садах, площадках, бассейнах, магазинах, кинотеатрах и так далее.
Придерживайтесь этих простых рекомендаций и не пренебрегайте профессиональной помощью, чтобы выбрать действительно хороший земельный участок.
Какой смысл иметь участок в черте города? В Москве и так не продохнуть, хочется на свежем воздухе выходные провести. Мы хороший участок прикупили – на берегу реки, с проведенным электричеством (в поселке собственная подстанция), хорошими дорогами. Ни на какой другой не променяю.
0
1075
Какой смысл иметь участок в черте города? В Москве и так не продохнуть, хочется на свежем воздухе выходные провести. Мы хороший участок прикупили – на берегу реки, с проведенным электричеством (в поселке собственная подстанция), хорошими дорогами. Ни на какой другой не променяю.