Сколько стоит самому построить дом

Первым делом для предварительного расчета сметы необходимо подготовить план-проект будущего дома. Если вы не дизайнер, но хотите нечто эксклюзивное, стоит обратиться в организацию к проектировщику. Для непривередливых есть совершенно бесплатный способ – скачать проект из интернета, он не будет уникальным, но подходящий под ваши требования вы скорее всего найдете. С помощью план-проекта с указанными размерами можно рассчитать площадь проектного дома и оценить грядущие расходы.

От выбора строительных материалов напрямую зависит будущая стоимость конструкции. Пожалуй, это основная статья расходов в строительстве. Для расчета одноэтажного дома необходимо площадь постройки умножить на среднюю стоимость одного квадратного метра. Если вы планируете строить деревянный дом, этот метр обойдется в среднем в 13 тысяч рублей, кирпичный дом выйдет подороже – до 20 тысяч за квадрат. Приблизительно столько же будет стоить дом из ячеистого бетона.

Если здание планируется быть двухэтажным или выше, а также если в проекте присутствуют архитектурные изыски, цена квадратного метра возрастет в разы и может достичь порядка 70 тысяч рублей.

Далее необходимо учесть стоимость внутренней отделки построенного дома, она также зависит о того, из чего он построен. Внутренняя отделка деревянного дома может стоить и 1 тысячу рублей за 1м², в случае кирпичного дома или дома из ячеистого бетона эта стоимость возрастет до 3-5 тысяч рублей.

Помимо прочего, важно включить в расчет расходы на подведение и обеспечение электричеством дома. В эту статью входят и затраты на провода, розетки, выключатели, электросчетчик, систему автоматического выключения. В целом электрификация обойдется в 600 рублей за 1м².

Если запланирована газификация путем подключения к центральной системе, придется оплатить услуги специалиста. При этом помимо стоимости услуги, установленной сертифицированной компанией, придется заплатить и за разводку газовых труб в доме, а это более 20 тысяч рублей.

Не забудьте учесть в расходах обустройство водоснабжения и канализации. Если поблизости имеется ветка системы водоснабжения, подключение к ней обойдется совсем недорого. Возведение на участке колодца обойдется в 3-5 тысяч рублей за кольцо. Пробурить скважину стоит порядка 80 тысяч рублей.

По сравнению с предыдущими статьями расходов, окончательное обустройство территории стоит значительно меньше. Здесь включите расходы на вывоз строительного мусора, изготовление и установку ограды с воротами и калиткой.

Приблизительные расчеты готовы, но не стоит надеяться, что практика совпадет с теорией: цены растут, все учесть невозможно, есть вероятность возникновения непредвиденных расходов. Практикующие специалисты рекомендуют удваивать сумму сметы. То есть, если вы рассчитали, что дом обойдется в 800 тысяч рублей, в реале нужно быть готовым потратить на это 1,6 млн. рублей во избежание разочарований на определенном этапе строительства, что средств по смете не хватает.