ბინის უფლებას დამადასტურებელი დოკუმენტების დაკარგვის ან დაზიანებისას, პირველი, რაც თქვენ უნდა შეატყობინოთ პოლიციას, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ დოკუმენტები შეიძლება ქურდობაში. მხოლოდ ამის შემდეგ თქვენ უნდა დაიწყოთ ყველა საჭირო მითითება, რაც ხელს შეუწყობს დოკუმენტების მიღებას და ეგზემპლარებს. ეს სტატია ბევრს უპასუხებს ბევრ თქვენს შეკითხვას.
სად უნდა დაიწყოს დოკუმენტების აღდგენა ბინაზე
იმისათვის, რომ დაიწყოთ პოლიციის განცხადება, რომ ძველი დოკუმენტები გაუქმდეს და არასწორია. ასე რომ თქვენ არ დატოვებთ თავდამსხმელებს შანსი, გამოიყენონ ისინი დაქირავებული მიზნებისათვის. მაშინაც კი, თუ დოკუმენტები უბრალოდ დაკარგა, არ უარი თქვას გაუქმებაზე. თქვენ კვლავ უნდა აღადგინოთ ისინი, და ძველი ასლები არასწორია.
თავად აღდგენის პროცედურა დამოკიდებულია მთლიანად იმ დოკუმენტებზე, რომლებიც დაკარგეთ. Ეს შეიძლება იყოს:
- გაყიდვის ხელშეკრულება. ბევრი გარიგება და პროცედურა მოითხოვს ასეთ ხელშეკრულებას;
- სერტიფიკატი რეგისტრაციის უფლება;
- უძრავი ქონების მემკვიდრეობის მტკიცებულება;
- ძვირფასო შეთანხმება;
- ტექნიკური დოკუმენტები ბინაში, ან საკადასტრო პასპორტი.
ყველაზე გრძელი და ყველაზე რთული აღდგენა არის საკუთრების სერტიფიკატი. იგივე დოკუმენტი ხშირად ხშირად გამოჩნდება სხვადასხვა პროცედურებში, ამიტომ არ არის საკმარისი იმისათვის, რომ გამკაცრდეს დუბლიკატი.
საკუთრების დუბლიკატის სერტიფიკატის გაცემის დოკუმენტები
ეს მტკიცებულება გაცემულია ბინის საკუთრებაზე უფლებების შესახებ. თქვენ შეგიძლიათ დაამტკიცოთ ეს უფლებები და კონტრაქტი შესყიდვისა და გაყიდვის შესახებ, და სამოქმედო და კიდევ მემკვიდრეობა, სხვა პროცედურები. თუ ასეთი დოკუმენტები გაქვთ, არ იქნება პრობლემები, ჩანაცვლების გაცემისას, მაგრამ თუ ბინაზე ყველა დოკუმენტი დაკარგა, თქვენ უნდა მუშაობდეს საკმაოდ.
თუ თქვენ გაქვთ სახელმძღვანელო:
- წარმოადგინეთ რუსეთის ფედერაციის პასპორტი და დაურთეთ ასლი, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ ამ ბინაში რეგისტრაციის ნიშანია Passport- ში;
- მიამაგრეთ სახელმძღვანელო მითითებები ან კონტრაქტები;
- დაწერეთ განცხადება, რომელიც მოგაწვდით სარეგისტრაციო სამსახურის თანამშრომლებს.
იმ შემთხვევაში, როდესაც თქვენ შეიყვანთ წილს, თქვენ მოგიწევთ ბინაში ყველა მფლობელს, რათა მათ ხელი მოაწერეს შესაბამის დოკუმენტებს. დუბლიკატი გაიცემა ტირაჟის შემდეგ ერთი თვის განმავლობაში. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ სერტიფიკატი დადგება აღსანიშნავად, რომ ეს იქნება დუბლიკატი, რომლის მიზეზიც, რომლითაც გაიცემა ასევე მითითებული.
თუ თქვენ დაკარგეთ ყველა დოკუმენტი, პირველ რიგში, მარჯვნივ- ის კონტრაქტების აღდგენა შესაძლებელია.
უძრავი ქონების გაყიდვების კონტრაქტების აღდგენა
თქვენ გაქვთ რამდენიმე ვარიანტი განვითარებადი ღონისძიებები:
- მიმართვა პირდაპირ უძრავი ქონების გამყიდველი, რომელიც სავარაუდოდ მისი დოკუმენტი სავარაუდოდ. თქვენ შეგიძლიათ ამოიღოთ ასლი ან წარმოადგინოთ ორიგინალი დაუყოვნებლივ;
- ნოტარიუსის არქივის ასლი. მეორე ეგზემპლარად ყველა სერტიფიცირებული დოკუმენტი უნდა ინახებოდეს სანოტარო ოფისში, სადაც ისინი სოლი იყო;
- თუ თქვენ შეადგინეთ ხელშეკრულება 2006 წლამდე, მათ შეეძლოთ ამის გაკეთება სავალდებულო გარეშე. შემდეგ თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ რეგისტრაციის მომსახურებას, რომელშიც თქვენ მიიღებთ ხელშეკრულებას.
ასეთ ვითარებაში, უშუალოდ BTI- ში უარი თქვას, სადაც ქონების მესაკუთრის შესახებ ინფორმაცია გაცემულია მოთხოვნით.
როგორ უნდა აღადგინოთ საკადასტრო პასპორტი და სხვა ტექნიკური დოკუმენტები
სხვა მსგავსი დოკუმენტები ბევრად უფრო ადვილია:
- და საკადასტრო პასპორტი და დარჩენილი ტექნიკური დოკუმენტები პირდაპირ აღდგენთ BTI- ს შემდეგ თქვენ მიერ გადახდილი სახელმწიფო მოვალეობა;
- თუ დოკუმენტაციის მიღების დღიდან 5 წელზე მეტი ხუთ წელზე მეტია, პირველ რიგში, BTI სერვისის თანამშრომელი უნდა მოვიდეს თქვენს სახლში და დარწმუნდით, რომ ჯერ კიდევ ბინაში, რის შემდეგაც სერტიფიკატი ამოღებულია არქივში და თქვენ დუბლიკატი გაქვთ.
გარდა ამისა, ყველა სხვა დოკუმენტი შეგიძლიათ დაუკავშირდეთ Rosreestr- ს, რომელიც შეიცავს ყველა ინფორმაციას კონკრეტული ბინის მფლობელების შესახებ. არ გამკაცროთ არსებული დოკუმენტების გაუქმება და მეორე ინსტანციის მოპოვება.
2
28602
