თუ მოქალაქე მისი საცხოვრებელი ადგილია მისი სისხლით, ეს არ ქმნის მას ერთადერთი მფლობელი საბინაო. კანონიერად, თქვენ გახდებით მფლობელი მხოლოდ სპეციალური დოკუმენტის რეგისტრაციის შემდეგ - უძრავი ქონების საკუთრების სერტიფიკატები. ყველა სხვა თქვენს დოკუმენტზე ბინაზე: გაყიდვის ხელშეკრულება, დაქირავება, შემოწირულობა ან მემკვიდრეობა არ ადასტურებს ქონებას, მაგრამ მხოლოდ მისი დიზაინის მტკიცებულებად მიიჩნევს.
რატომ გვჭირდება საკუთრების მოწმობა
ეს სერტიფიკატი, მისი გაცემის შემდეგ, ხდება ძირითადი დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს თქვენს უფლებას საცხოვრებლის გამართვას. საჭიროა ბევრი პროცედურისთვის: სხვა პირების რეგისტრაცია და ექსტრაქტები, გაყიდვები ან ბინა, დაკრედიტება, დაკრედიტება.
სასწრაფოდ უნდა აღინიშნოს, რომ პროცედურა დიზაინის გადახდილია - არსებობს სახელმწიფო მოვალეობა, რომელიც შეიძლება გადაიხადოს დაუყოვნებლივ ადგილზე, ან საიტზე საზოგადოებრივი მომსახურება განყოფილებაში "სახელმწიფო მოვალეობის გადახდა"
ქონების რეგისტრაციის სერტიფიკატის გაცემის დოკუმენტების პაკეტი
თუმცა ბევრი დოკუმენტი შეგროვდება, თუმცა თითქმის ყველა მათგანს უკვე აქვს:
- რა თქმა უნდა, თქვენ დაგჭირდებათ რუსეთის ფედერაციის პასპორტი და ყველა მოქალაქის პასპორტი, რომლებიც საკუთრების უფლების ნაწილია;
- შენი მტკიცებულება საკუთრების უფლებების შესახებ: ეს შეიძლება იყოს გაყიდვების ხელშეკრულება, რომელშიც თქვენ ხართ მყიდველი; ძვირფასო შეთანხმება, თუ ბინა წავიდა, როგორც საჩუქარი; მემკვიდრეობა, თქვენი სახელით, როგორც მემკვიდრე, და ასე შემდეგ. ყველაზე მნიშვნელოვანი ის არის, რომ ეს დოკუმენტი მიუთითებს ამ ქონების განკარგვას. გთხოვთ გაითვალისწინოთ, რომ ყველა ეს დოკუმენტი უნდა დარეგისტრირდეს, წინააღმდეგ შემთხვევაში მათი იურიდიული ძალა დაკარგულია;
- თუ ბინა არ არის ჩაწერილი, მაგალითად, დეველოპერის გავლის შემდეგ დაუყოვნებლივ წაიყვანეთ, მაშინ უნდა უზრუნველყოთ როგორც ტექნიკური და საკადასტრო პასპორტი. ეს დოკუმენტები მიუთითებს სრული საბინაო გეგმა. თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ისინი BTI- ში მდებარე ადგილას მისამართზე. პასპორტები საჭირო იქნება და ბინის ან სახლის აღორძინების შემთხვევაში;
- გადახდილი სახელმწიფო მოვალეობის მიღება ჩვენება.
ამ დასასრულს მხოლოდ დოკუმენტების ძირითადი ჩამონათვალი, დასაქმებულებს შეუძლიათ მოითხოვონ დამატებითი, კონკრეტული სიტუაციის მიხედვით:
- თუ მფლობელები გარკვეულწილად არიან, მაშინ საჭიროა სერთიფიკატი ოჯახის შემადგენლობის შესახებ ჯიპიდან;
- როდესაც ბინა მიდის მემკვიდრეობაზე - დანარჩენი მემკვიდრეების უარი, რომლებიც შეიძლება გამოყენებულ იქნეს. განაცხადის ცარიელი შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ
აქ; - Შევსება მოქმედება კაპიტალი;
- ეს ხშირად ხდება ისეთი, რომ ბინა ან სახლი კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლია, მაშინ საჭიროა ამ მემკვიდრეობის პასპორტი.
ყველა დოკუმენტი ემსახურება თავდაპირველ და ასლებს. ყველა ასლი თქვენ მოგეთხოვებათ თქვენი ხელმოწერისა და თარიღის უზრუნველსაყოფად. 
ფორმა განაცხადების მფლობელობაში შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ და ბეჭდვა სახლში.
როგორ გამოვიტანოთ ბინა იპოთეკის საკუთრებაში
იპოთეკის შესახებ ბინის საკუთრების შესაქმნელად, თქვენ უნდა მიიღოთ ბანკის ნებართვა. ღირს გაგება, რომ იპოთეკის ბინა არის გირაოს ქონება, რომელიც ვერ შეძლებთ მთლიანად განკარგვას. დოკუმენტების ძირითად პაკეტთან ერთად, თქვენ უნდა გააკეთოთ ნებართვა pledger. ამ შემთხვევაში წარდგენა, ბანკმა იპოთეკური სესხი გაავრცელა.
რეგიონის მიხედვით, სახელმწიფო მოვალეობის ოდენობა 2000 ან 2500 რუბლს შეადგენს. ნუ დაგავიწყდებათ, რომ დოკუმენტები უზრუნველყოფილია Rosreestr- ის უძრავი ქონების ადგილმდებარეობის დროს და არა თქვენი რეგისტრაციისთვის. დოკუმენტის შესახებ ძირითადი ინფორმაცია იქნება სერია და მტკიცებულებები. დაკარგვის შემთხვევაში, შეიძლება ადვილად დუბლირებული Rosreestre, რომელშიც თქვენ მიიღებთ ჩვენება პირველად, მაგრამ შემდეგ დუბლიკატი იქნება "გაცემული".
0
363
