თუ თქვენ შეიძენთ საცხოვრებელი ფართი დედათა სახსრებზე, მაგრამ ახლა ჩვენ გადავწყვიტეთ, რომ ეს ერთი მიზეზი ან სხვა, მაშინ ეს შეიძლება გაკეთდეს, მაგრამ უნდა გაითვალისწინოს სიტუაციის ზოგიერთი ნიუანსი. გარიგების მიღებისას, თქვენი ბინის შეძენამდეც კი, ყველა ოჯახის წევრი სახლის ქონებით იყო ჩაწერილი. ეს იმას ნიშნავს, რომ არასრულწლოვან ბავშვებსაც კი აქვთ საცხოვრებელი ფართის ზოგიერთი ნაწილი. ამ სიტუაციაში, დედათა კაპიტალის შესახებ კანონი წყვეტს, მაგრამ ოჯახი და სამოქალაქო კანონმდებლობა ძალაში შედის: რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 28-ე და 37-ე მუხლების მიხედვით, თქვენ გაქვთ უფლება, გაყიდოს ასეთი ქონება მხოლოდ მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოების თანხმობით. როგორ მივიღოთ ასეთი ნებართვა, განიხილება ქვემოთ დეტალურად.
როგორ გავყიდოთ სამშობიარო კაპიტალზე შეძენილი ბინა - მეურვეობის ხელისუფლებისგან ბინების გაყიდვის ნებართვა
არსებობს ორი ძირითადი პუნქტი:
- თქვენ უნდა დაამტკიცოთ, რომ ბავშვები არ კარგავს საკუთრების წილს.
- ახალი ბინის სანიტარული სტანდარტები შეესაბამება ყველა სტანდარტს.
თუ არ მიიღებთ ამ რეზოლუციას, მაშინ ადრე თუ გვიან, თქვენი გარიგება საბინაო გაყიდვების გაუქმებას ყიდულობს. ეს გამოიწვევს ბევრ უხერხულობას არა მარტო თქვენ, არამედ ბინების გამყიდველებს.
გამოყენებისას, თქვენ უნდა დაურთოთ შემდეგი დოკუმენტები:
- ორივე მეუღლეების პასპორტები.
- თუ ბავშვი თოთხმეტი წლისაა, მისი წერილობითი თანხმობა ქონების გაყიდვაზე.
- მეუღლეთა ქორწინების სერტიფიკატი.
- ბავშვის დაბადების მოწმობა.
- საბინაო საბინაო დოკუმენტები, რომლებიც იყიდება.
- საბინაო საბინაო, რომელიც შეიძინა.
მეურვეობის ხელისუფლება მჭიდროდ დაიცვას გაყიდვის პირობების ყველა ელემენტის განხორციელება. ახალ ბინაში, ბავშვს უნდა მიიღოს დღიური არანაკლებ არსებული ბინაში. მომზადდეს ის ფაქტი, რომ მეურვეობის ორგანოებს შეუძლიათ პირდაპირ მიუთითონ დოკუმენტებში მითითებულ ადგილას, რომ პირადად გადაამოწმონ ამ ინფორმაციის ნამდვილობა.
როგორც თქვენ შეეძლო შენიშნა, გაყიდოს ძველი საცხოვრებელი მხოლოდ მაშინ, როდესაც თქვენ უკვე შევხედე საკუთარ თავს ახალი. ეს იწვევს გარკვეულ სირთულეებს, რადგან ეს მომავალი მყიდველის გარიგებების ვარიანტებს იწვევს. გამონაკლისები მოხდება, როდესაც მეურვეობის ორგანოები თანხმდებიან, რომ ბინის ძიებისას გარკვეული დრო დაეთანხმებიან, ყველაზე ხშირად, ეს არის წინა ერთი თვის ვადაში. ეს მეთოდი ასევე აქვს გამონაკლისს: თქვენ ვალდებულნი არიან, გარკვეული თანხა სპეციალური საბანკო ანგარიშზე და არ შეეხოთ ბინის შესყიდვის დასრულებამდე. ეს თანხა ყველაზე ხშირად უტოლდება ბავშვის წილს საცხოვრებელი ფართით.
როგორ გაყიდოს ბინა სამშობიარო კაპიტალისთვის - რა შემთხვევებში შეიძლება უარი თქვას
მეურვეობის ორგანოების გაყიდვის უარის თქმა შეიძლება, თუ თქვენი ახალი საცხოვრებელი არ შეესაბამება მას, კერძოდ:
- თქვენ იყიდოთ ბინა განვადებით. თუ თქვენი შემოსავლის დონე საშუალოა, მაშინ განვადებით გაუარესდება ბავშვის ცხოვრების ხარისხი.
- ახალი ბინა იქნება უფრო მეტია, ვიდრე უძველესი. ეს შეამცირებს ბავშვის ქონების პროპორციას, ამიტომ მეურვეობის ორგანოების ასეთი შემთხვევები ინდივიდუალურად ითვლება.
- ყოფილი დამქირავებლები, როგორც ხშირად ხდება, არ დაუყოვნებლივ ბინაში. თქვენს შემთხვევაში მიუღებელია. მეურვეობის ხელისუფლებამ ვერ იცის, რომ ადამიანი აუცილებლად დაწერა.
თუ განაცხადის წარდგენის ყველა პირობებს მოჰყვება, მაშინ დადებითი შედეგით, თქვენ მოგეცემათ შესაბამისი რეზოლუცია ორ კვირაში.
პატივი სცეს ბავშვის უფლებას საცხოვრებელი ფართის ქონების საკუთრებაში, შემდეგ კი არ ექნება მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოების პრობლემებს, რადგან მათი ნებართვა გადამწყვეტი დოკუმენტია ბინის შეძენაში.
0
409
