თქვენი სრული უფლება ბინაში ან წილით აღრიცხავს მხოლოდ ერთი დოკუმენტი სერტიფიკატი უძრავი ქონების უფლება. თუ თქვენ გაქვთ მემკვიდრეობა შეთანხმებები, შემოწირულობის, ყიდვა და გაყიდვა ან გადაცემა, ეს ჯერ კიდევ არ ადასტურებს, რომ შეავსოთ ბინა, თუმცა, შეგიძლიათ გასცეს მას მადლობა ამ დოკუმენტებს.
როგორ საკუთრების მოწმობა ბინის გაიცემა
პროცედურა შეიძლება განსხვავდებოდეს გარკვეულწილად თუ გსურთ მოწყობა ბინას იპოთეკური სესხი, რადგან, ფაქტობრივად, ეს არის იპოთეკური ქონება. გარდა ამისა, დოკუმენტების პაკეტს უძრავი ქონების პირველადი ბაზარი შეიძლება ასევე განსხვავდება, რადგან არსებობს რამდენიმე სხვა კონცეფციები.
ზოგადად, ყველაზე რთული ეტაპი თქვენთვის იქნება ფორმირების დოკუმენტაცია: ზოგიერთი მითითება და მტკიცებულება სჭირდება ხელახლა მიაპყროს, რომ ეს დრო სჭირდება. შემდეგ შეგროვება ყველა დოკუმენტი, თქვენ მხოლოდ უნდა გაიარონ მათ Rosreestr და ველით სპეციალისტი გადაწყვეტილებები. თუ ეჭვი ნამდვილობა დოკუმენტაცია, თქვენ უნდა წარადგინოს სხვა მტკიცებულებათა ცნობას და ექსტრაქტები. იმ შემთხვევაში, თუ სრული უარის შემთხვევაში მოგვარდება მხოლოდ სასამართლოს მეშვეობით.
მთავარი საბუთების რეგისტრაციის საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა
დამოკიდებულია თქვენი კონკრეტული სიტუაცია, ნაკრები შეიძლება განსხვავდებოდეს, თუმცა, თქვენ შეიძლება ითვალისწინებდეს ძირითადი დოკუმენტი, რომელიც სასარგებლო იქნება, თუ ნებისმიერ შემთხვევაში:
- პასპორტი ან სხვა შეცვალა თავისი დოკუმენტი ყველა, ვინც იქნება საკუთრების უფლება. თუ თქვენ ხართ ერთადერთი მფლობელი, თქვენ უნდა მხოლოდ თქვენი დამადასტურებელი;
- პირდაპირი მტკიცებულება თქვენი უფლება ასეთი სერტიფიკატი. თქვენ უნდა მიუთითოთ თანამშრომლებს, რის გამოც ეს ბინა არის თქვენი. საფუძველზე კონტრაქტი შემოწირულობის თქვენი სახელი, თვითმხილველია მემკვიდრეობა, ნასყიდობის ხელშეკრულება, გაცვლა;
- მიიღეთ საკადასტრო გეგმა სახლის ან ბინაში ადგილობრივ BTI- ში, ასევე შეგიძლიათ მიიღოთ ტექნიკური დოკუმენტები ბინაზე. თუ ეს ბინა უკვე დარეგისტრირდა საკუთრებაში, მაშინ ასეთი პროცედურა არ შეიძლება საჭირო, რადგან ამის შესახებ ინფორმაცია USRP- ზეა. თუმცა, თუ ყოფილი მფლობელები ან თქვენ ჩატარდა საბინაო განმეორებითი, BTI- ს დოკუმენტაცია ნებისმიერ შემთხვევაში;
- სახელმწიფო მოვალეობისთვის 2000 რუბლის გადახდისთვის საჭირო მიღება;
- თუ თქვენ აპირებთ ბინის გაყოფა რამდენიმე მფლობელს, მაშინ მიიღებთ სერთიფიკატს HWELL- ის ოჯახის შემადგენლობის შესახებ;
უარი დანარჩენი იურიდიული მემკვიდრეები, თუ რომელიმე, უძრავი ქონების მემკვიდრეობის მიღებისას. მარცხი არ არის ნოტარიულად;- განცხადებაშევსებული ხელით შეცდომების გარეშე.
ყველა დოკუმენტი უნდა შემოწმდეს ტიპოს, კორექტირებისა და უზუსტობებისათვის. თქვენ უნდა გაასწორონ პაკეტის წარდგენამდე.
რა დოკუმენტები საჭირო იქნება მორტერეკში ბინის გაფორმებისათვის
იპოთეკური ბინაც კი უნდა იყოს საკუთრებაში. თუმცა, სინამდვილეში ეს არის თქვენი სესხის გასაღები, ასე რომ თქვენ შეგროვება სხვა პაკეტს:
- ძირითადი დოკუმენტების გარდა, მათ შორის პასპორტი, განცხადება, ტექნიკური დოკუმენტაცია, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ ორივე იპოთეკა;
- ნუ დაივიწყებთ გაყიდვისა და დაკრედიტების ხელშეკრულებას.
დანარჩენი პროცედურა გაიმართება უცვლელი.
რა დოკუმენტები საჭირო იქნება პირველადი ბინის რეგისტრაციისთვის
პირველადი საცხოვრებელი მხოლოდ დეველოპერი თავად არის. თქვენ ხართ საცხოვრებლის პირველი მფლობელი, ამიტომ არ არის ინფორმაცია USRP- ში ჯერ კიდევ არ არის.
- დოკუმენტების ჩვეულებრივი პაკეტის გარდა, საჭიროა BTI- ს, ტექნიკური დოკუმენტაციის განმუხტვა;
- დეველოპერიდან საჭირო მოქმედება ტრანსმისიები;
- უძრავი ქონების გაშვების დამადასტურებელი ყველა დოკუმენტი. ასევე დეველოპერი.
სახელმწიფო მოვალეობის ზომა არ იცვლება. ყველა დოკუმენტი შემოწმებულია მაქსიმალური პერიოდის განმავლობაში - განაცხადის დღიდან სამი თვის განმავლობაში. RosReestr- ს უფლება აქვს გააგრძელოს ეს პერიოდი, როდესაც თქვენი დოკუმენტაციის საკითხები წარმოიქმნება. თუ დიზაინი უარყოფილი იქნება, თქვენ შეგიძლიათ დააფიქსიროთ ყველა კომენტარი და სცადოთ პაკეტის ფაილი, ან გადაწყვიტოს საკითხი სასამართლოში.
0
362
