Cara mengeluarkan kesepakatan penjualan

Penjualan salah satu bentuk komunikasi yang paling sering dan populer di antara orang-orang. Akuisisi hal yang diinginkan adalah momen yang menyenangkan. pembelian rumah tangga Kami lakukan melalui perjanjian lisan menggunakan uang tunai. Akuisisi yang solid membutuhkan lebih banyak waktu dan film dokumenter.
Cara membuat kesepakatan pembelian dan penjualan, fitur-fiturnya, selanjutnya, dalam artikel kami.

1

Apa yang perlu Anda ketahui untuk menyimpulkan transaksi pembelian dan penjualan

Transaksi diatur oleh KUH Negeri Federasi Rusia.
Keberhasilan transaksi tergantung pada seberapa banyak kondisi yang dipikirkan dan ditimbang, kriteria transaksi dikembangkan - dasar dan tambahan.

• Yang utama mencakup mereka yang seharusnya dalam setiap kontrak - nama-nama peserta, detail mereka, subjek transaksi, ketentuan pembayaran.
• Tambahan ditentukan oleh jenis pembelian dan penjualan. Ini dapat dikompensasi, timbal balik, bilateral, konsensual dan nyata. Dan juga objeknya adalah barang eceran, pengiriman atau layanan, real estat, tanah, listrik, penjualan untuk struktur negara, perusahaan atau bisnis, sebagainya.
• Kondisi terpisah dieja untuk implementasi racun, hambatan logam, nilai mata uang dan hal-hal lain. Penjualan tidak tunduk pada properti eksklusif negara - subsoil, hutan, air dan hak pribadi yang tidak dapat dicabut, misalnya, hak untuk hidup, nama.

2

Kondisi dasar

Kontrak penjualan penjualan terdiri dari bagian-bagian tersebut:

1. Pembukaan. Perlu menentukan nama peserta, dasar kekuatan mereka - Piagam, Kekuatan Pengacara, untuk warga negara - dokumen diasumsikan.
2. Subjek. Di sini kami meresepkan objek transaksi - nama, ekspresi kuantitatif, untuk bekerja - metode eksekusi. Ini dapat disertai dengan dokumen tambahan - spesifikasi dengan bermacam-macam barang, paspor inventaris ke Bumi, referensi BTI saat menjual apartemen dan sebagainya. Klausul ini juga menentukan harga per unit barang, indikator teknisnya.
3. Harga kontrak. Pada titik ini, perlu memasukkan total biaya kontrak dan komponennya - secara terpisah nilai keseluruhan produk, karya, pengiriman, dll
4. Dalam hal pembayaran, kami meresepkan kerangka waktu, formulir perhitungannya adalah non tunai, muka, penundaan (tentukan jumlah hari), dll.
5. Ketentuan pemenuhan kewajiban. Paragraf ini mencakup ketentuan transfer properti, bekerja, melakukan pembayaran, istilah kontrak.
6. Kewajiban pembeli dan penjual. Jual barang dalam jumlah dan kualitas yang disepakati - untuk penjual, untuk membayar tepat waktu - untuk pembeli. Pengiriman secara terpisah - yang bertanggung jawab untuk itu, biaya beruang.
7. Tanggung jawab peserta dalam transaksi. Di sini kami meresepkan penalti untuk penyediaan layanan atau pengiriman barang, untuk non-pemenuhan kondisi dalam hal kuantitas dan kualitas, item kontrak lainnya.
8. Penyelesaian sengketa. Ini tentu ditulis dengan niat untuk awalnya memecahkan perselisihan melalui negosiasi. Tentukan pengadilan yang akan menyelesaikan perselisihan atau apa yang akan dilakukan sesuai dengan perundang-undangan Federasi Rusia.
9. Untuk keadaan utama. Itu ditetapkan di sini bahwa kontraktor kondisi kontrak tidak bertanggung jawab atas kerusakan yang disebabkan oleh bencana alam, perang, dll. Jangan mengabaikan mereka jika kargo rusak, misalnya, badai, dengan tidak adanya pesanan, pemasok akan dipaksa untuk membayar denda untuk shorttenance tersebut. Ini adalah tambahan untuk kerugian kehilangan barang.
10. Kondisi lain. Tunjukkan jumlah salinan, kewajiban untuk mengungkapkan kontrak, tidak adanya hak-hak pihak ketiga ke properti ketika subjek kontrak masuk ke pemilik pemilik.
11. Detail kedua belah pihak dan tanda tangan mereka.

Kontrak pengiriman kosong

Contoh Perjanjian Pasokan Produk

Kontrak penjualan mobil kosong

3

Kondisi tambahan

• Ketika membeli real estate - persiapan dokumen untuk sebuah objek, memeriksa sejarah obyek - yang pemilik sebelumnya tidak dilanggar apakah hak-hak orang lain tidak dilanggar selama penjualan (penyandang cacat, anak-anak kecil), kurangnya kematian kekerasan dari pemilik, kondisi lain. Pendaftaran penerimaan membuat dan mendapatkan setoran, kontrak pendahuluan, suatu tindakan menerima suatu objek.
• Plot Land - Paspor Kadaster, Melakukan Partisi Situs.
• Mobil. Ketika membeli di pasar sekunder - indikasi yang tepat dari karakteristik teknis, tidak adanya cacat. Periksa polisi lalu lintas, apakah ada mobil dalam pembajakan.
• Saat menjual struktur negara - kepatuhan dengan prosedur tender sesuai dengan perundang-undangan Federasi Rusia.

4

Sering kesalahan dalam menyusun kontrak penjualan

• Transaksi ini dilakukan dari nama Plt, VRIO - sementara IO;
• Dokumen tidak ditentukan mengkonfirmasi kekuatan partisipan transaksi - kekuatan pengacara, piagam. Mei menunjukkan, tapi orang ini tidak berwenang. Untuk menghindari penipuan ini, Anda perlu meminta salinan dokumen dengan segel basah organisasi.
• Nama yang tepat dari subjek kontrak dan jumlahnya, volume dan jenis pekerjaan tidak ditentukan. Jika kondisi ini tidak ditentukan, tidak ditunjukkan, kontrak dianggap tidak sah. Jika metode pekerjaan tidak ditentukan, pemain memilihnya atas kebijaksanaannya.
• Saat menentukan harga, tidak ada perhitungan atau estimasi;
  Urutan perhitungan tidak ditentukan. Dalam hal ini, undang-undang memasuki (paragraf 2 Pasal 314 dari KUH dari Federasi Rusia) dan pembayaran untuk barang atau layanan harus dilakukan selambat-lambatnya 7 hari, kecuali dinyatakan oleh tindakan atau hukum lain .
• Hak dan kewajiban para pihak tidak jelas.
  Kriteria kualitas kualitas atau layanan (kerja) tidak ditunjuk.
  Kurangnya titik penalti dalam gangguan pekerjaan atau pasokan, gaya force majeure.
• Gunakan tanpa negosiasi dengan faksimili pihak lain. Ini dilarang sesuai dengan KUH Negeri Federasi Rusia, Seni. 160.
• Jika ada item atau kondisi tidak dijabarkan, maka ketentuan umum dari KUHP yang telah ditetapkan diambil secara default. Misalnya, waktu kontrak terdaftar dalam seni. 2 hal. 314 KUH Negeri Federasi Rusia, kualitas pekerjaan mengatur seni. 721 GK. Atau pertanyaannya diselesaikan di pengadilan. Oleh karena itu, penting dalam kontrak pembelian dan penjualan untuk mendaftar dan memperhitungkan semua momen transaksi. Ini akan memfasilitasi pekerjaan dan menghemat waktu untuk mengklarifikasi perselisihan.

Langkah terakhir yang penting dalam kesimpulan transaksi adalah untuk mendaftarkan kontrak di Rosreestre. Tanpanya, kontrak dan, karenanya, transaksi dianggap tidak valid.

Nuansa ketika membuat banyak penjualan, terutama bagi pemula. Untuk melindungi diri, Anda dapat mencari bantuan untuk pengalaman di bidang ini di daerah ini. Dia akan menganggap semua masalah pada desain, Anda akan percaya diri dalam legalitas transaksi.