La pertinence du sujet d'acquisition du site est actuellement due à plusieurs facteurs, dont la plus importante est la hausse du coût du stock de logement, qui contribue à une augmentation des besoins des citoyens dans la terre. pour la construction de la maison. Vous pouvez acheter l'intrigue souhaitée de plusieurs manières. Vous pouvez l'acheter loin d'un propriétaire privé, de l'État, et de recevoir une participation à la vente aux enchères du gouvernement exécutif de l'État. Quelle que soit la méthode d'acquisition que vous choisissez, traitez ce processus au sérieux, car il y a nos nuances partout.
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Si vous décidez d'acheter un complot de l'État à travers la vente aux enchères, contactez l'organisme autorisé de votre ville avec une déclaration sur l'acquisition des terres souhaitées de location pour la construction de logements (ou d'achat). Par exemple, il peut être le ministère des relations fonciers, le Comité de la gestion des biens municipaux. Après cela, l'autorité compétente devrait décider de la vente aux enchères dans le but de vendre ou de soumettre à la zone déclarée. Il peut également publier un message dans la publication imprimée, qui sera informé de l'acceptation des applications de cette zone, dans laquelle son emplacement sera indiqué, la zone autorisée à utiliser. À propos de la date de négociation que vous serez célébrée. Si aucune déclaration n'est arrivée dans les trente jours à compter de la date de publication, l'autorité compétente décidera en votre faveur. Dans le cas de la dépôt de quelqu'un au moins une demande du même site aura une vente aux enchères pour la vente du droit à cette terre.
Avant de demander l'acquisition du site, vérifiez l'administration de votre règlement ou de votre corps autorisé une liste des documents nécessaires, car dans les sujets de la Fédération de Russie, il peut être différent. N'oubliez pas que vous pouvez être dans une file d'attente pour l'achat d'une intrigue d'une municipalité, si dans votre domaine, il est prévu par la loi législative. Si vous avez réussi à gagner une enchère, lors de la construction de la maison, vous recevrez un contrat de location. Dès que la construction est terminée (ces délais sont fixes), vous pourrez acheter un terrain en deux et demi pour cent de sa valeur cadastrale, puis tirer parti dans la propriété. À propos, certains citoyens pour la victoire à la vente aux enchères vont pour des astuces et, par exemple, achètent toute la circulation de l'édition périodique avec l'annonce de l'enchère à venir, se faisant ainsi le seul concurrent pour le site. En cas de rachat de l'état de la Terre, l'administration vous présentera une décision sur le transfert du site à votre propriété. Ensuite, vous devez placer cette zone et mettre sur des dossiers cadastraux. Ensuite, obtenez une copie du plan cadastral, extrait du plan. Ensuite, vous devez payer le coût spécifié. Certificat de possession vous donnera un mois après avoir accordé tous les documents à FUGRTS.
Si le site que vous aimiez appartient au propriétaire privé, pour son acquisition, vous devez conclure un accord de vente et faire une affaire dans la chambre d'enregistrement de la ville. Assister à un paquet de documents au contrat (cela dépend du type de site, spécifiez cette liste à l'avance). Cinq jours ouvrables plus tard, vous recevrez un certificat d'inscription - et vous deviendrez le propriétaire complet de la Terre. Avant d'acheter, vous vérifiez certainement tout. Commencez par le certificat de propriété, demandez à fournir l'original, car une copie peut dire que la Terre est sous arrestation ou engagée. Il faut indiquer: le propriétaire, la région, par qui, quand et sur la base desquels il a été publié, le numéro cadastral du site et son statut. Jetez un coup d'œil au plan cadastral. Une attention particulière est accordée par la colonne "Utilisation autorisée". L'intrigue doit être destinée aux ILS.
Si vous obtenez deux parcelles à la fois, s'il vous plaît noter que leur affectation est le même, sinon leur fusion sera impossible jusqu'à ce que vous faites leur traduction d'un type de destination à l'autre. Demandez au vendeur et le plan directeur pour le développement, il doit être approuvé par l'architecte en chef. Aussi, ne soyez pas paresseux pour vérifier les données de développement général et le passeport cadastral - les numéros, les frontières et les mètres doivent correspondre. Le contrat indiqué par le vendeur est inscrit en Russie. Il ne sera pas superflu de poser des questions sur les coordonnées du site de la réunion, ainsi que l'histoire de cette terre. Ne soyez pas pressé de faire une avance pour le site souhaité, d'abord étudier soigneusement tous les documents, cela vous permettra d'éviter des problèmes à l'avenir.
Avant d'acheter le site, se familiariser avec le plan de développement général du district dans lequel il est situé. La présence de lignes rouges sur elle, en passant par votre mettre, peut parler d'un certain nombre de limitations importantes lors de la pose des communications ou le placement des bâtiments.
Conseil de l'action:« Comment acheter un terrain »
Formulaire de demande d'application (propriété) d'un terrain terrestre sur notre site Internet.
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