"Joven familia": qué tipo de documentos hipotecarios son necesarios
No todos los jóvenes en la boda se transmiten como un regalo las llaves del apartamento. Por lo tanto, muy pronto tienen un pensamiento sobre su propio nido familiar. La única salida real de la situación compleja es la hipoteca. Hace que sea posible pasar de inmediato a su alojamiento, pasando por alto muchos años de acumulación y alojamiento en apartamentos removibles. Este camino no es simple, que requiere organización y paciencia.
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Primero, debe determinar si su familia es adecuada para el estado de una "familia joven" y puede calificar para una hipoteca. En el programa federal de hipotecas, definitivamente no se define el plan de edad para los cónyuges. Pero se sabe que al menos uno de los cónyuges debe tener entre 18 y 30 años. Más restricciones de edad introducen su propio banco. Sberbank de la Federación de Rusia estableció un "Bar" durante 35 años, PROMSVYAZBANK y ALFA-BANK EN LA EDAD GENERAL DE CIUDADANOS NO ESTÁN LIMITADOS.
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La mayoría de las veces, los préstamos hipotecarios interesan precisamente en relación con los problemas de adquirir su propia vivienda. Por supuesto, surge la siguiente pregunta importante, que la vivienda se le permite comprar con crédito. Puede comprar bienes raíces en un edificio nuevo, en el Fondo Secundario, como participación de acciones en la construcción de viviendas. Decidir con el tipo de bienes raíces, eligiendo un programa de hipoteca.
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El paquete de documentos requeridos para el diseño del préstamo está determinado por el tipo de vivienda elegida. Pre-listo para el hecho de que el Banco requiera una gran cantidad de documentos requeridos para la transacción entre usted. Es necesario recolectar cuidadosamente todo lo que se requiere, y transferir al banco. Supongamos que eligió un nuevo edificio, entonces junto con su paquete debe proporcionar documentos de la empresa de construcción. Por lo general, sus bancos de desarrolladores se reportan a sí mismo. Estos son permisos para la construcción de viviendas y la tierra debajo de ella.
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Al comprar bienes raíces en el mercado de viviendas secundarias, es necesario prepararse elegibles y directrices para el objeto elegido. Hay varios documentos de este tipo: un contrato de donación, participación de capital en construcción, compra y venta, etc., catastral, pasaporte técnico, certificado de propiedad de este objeto de bienes raíces. El Banco también puede requerir un certificado de falta de cargas, deuda en el alquiler.
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Además de sus documentos, el Banco requerirá documentos de cada vendedor del apartamento. Estos son documentos que certifican la personalidad, un certificado de un dispensario psiconeurológico o una copia de la licencia de conducir. Si el apartamento está vendiendo cónyuges y esta vivienda es compartida por la propiedad, entonces es necesario notarizadas por el consentimiento del segundo cónyuge a la venta (alienación) del apartamento.
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Elige el banco con mucho cuidado. Los siguientes bancos de la Federación de Rusia participan en el Programa de Estado Especial "Familia joven" con su programa de hipoteca que prestan a los siguientes bancos de la Federación de Rusia:
Cada propio banco establece una lista de los documentos necesarios, pero hay condiciones universales. Usted, como prestatario del Banco, prepare los siguientes documentos (originales y copias):
pasaporte de la Federación Rusa;
licencia de conducir (si está disponible);
POSADA;
Snils (seguro de pensiones);
documentos sobre educación;
ayuda del dispensario psiconeurológico;
certificado de estado civil;
una copia del libro de empleo (para confirmar la experiencia en un solo lugar);
certificado de ingresos - Formulario No. 2DFL (alternativa: un certificado en el Blanc del Banco, certificado por su empleador, confirmando información sobre los ingresos recibidos), se tienen en cuenta el "salario blanco" y los pagos adicionales, todo debe ser suficiente para pagar el préstamo .
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Para obtener una hipoteca, se requerirá la contribución inicial, aproximadamente el 10% del costo total de la vivienda. La familia debe ser un matrimonio oficial para ser solvente. Además, la familia necesita ser un salón en el municipio local, confirme que debe mejorar rápidamente su vivienda y las condiciones comunales. Muy en casos raros, los bancos requieren garantes con préstamos hipotecarios. El depósito es la propiedad que compró.
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Si su tarjeta de salario está decorada en Sberbank, Descargue y complete el formato en formato PDF para diseñar un préstamo para una familia joven. Para completar el cuestionario en la computadora, puede usar el programa Adobe Reader.Al descargarlo de forma gratuita desde el sitio oficial.
La negativa en los préstamos hipotecarios puede ser: la falta de fiabilidad de los documentos transferidos al banco, consistencia financiera insuficiente. Las reglas del programa también contradicen la presencia de bienes inmuebles propios. El préstamo resultante se puede devolver temprano usando el capital de maternidad en el futuro. Después de realizar una deducción de impuestos, reducirá los costos de préstamos.
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