Para la mayoría de la gente, la adquisición de su vivienda es una necesidad urgente. Sin embargo, los precios medios de mercado a menudo sólo permiten soñar con la obtención de una sala de estar separada. Una salida en este caso puede ser la compra de una habitación en una hipoteca.
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Vale la pena prestar atención al hecho de que los bancos más a gusto emitir préstamos para viviendas individuales, ya que pueden surgir algunas dificultades legales con la adquisición de la habitación. Hay bancos que requieren un depósito ya disposición de bienes raíces.
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Para la compra de una habitación a una hipoteca, tendrá el siguiente paquete de documentos: proyecto de contrato de venta (en forma de banco), la propiedad, extracto de un registro único estado de los derechos sobre bienes inmuebles, extractos de la USRP en otras habitaciones de la vivienda, los derechos de propiedad de documento, Informe sobre el valor estimado del objeto (original), el pasaporte de catastro, la explicación, un plan de paquete, la descarga del libro de la casa, una copia de una cuenta financiera y personal, un certificado la falta de deudas en facturas de servicios públicos, una copia de los pasaportes de los vendedores.
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Todo lo demás se requerirá: notariada del consentimiento del cónyuge o la confirmación de que en el momento de la transacción del prestatario no está casado, certificado de la negativa notario de los propietarios de otras habitaciones de su derecho preferente de compra, un documento que confirme el depósito. Si el vendedor es una cara de menor importancia, es necesario obtener el permiso de la tutela.
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Pre-analizar su colaboración con cuidado y seleccionar el banco, consulte con el administrador. Usted tendrá que confirmar su solvencia.
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Después de la concesión de la documentación que se indica, el Banco tiene una pregunta para su consideración. Por lo general, dura aproximadamente dos semanas. Si todo se ejecuta correctamente, entonces la solución se hace en favor del prestatario.
Entre las instituciones de crédito de préstamo, que se emiten a la compra de habitaciones, no son más del 10% del número total de préstamos hipotecarios. Sin embargo, comprar una habitación en la hipoteca sigue siendo real. Especialmente leal será para usted si ya tiene una habitación en este apartamento y compra el resto, convirtiéndose en el único propietario. Por lo tanto, puede proporcionar toda la propiedad en un compromiso del banco.
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