La relevancia del tema de la adquisición del sitio está actualmente debido a varios factores, el más importante de los cuales es el aumento en el costo de las viviendas, lo que, a su vez, contribuye a un aumento en las necesidades de los ciudadanos en la tierra para la construcción de la casa. Puede adquirir la trama deseada de varias maneras. Puede comprarlo fuera de un particular, del estado, y también para recibir a través de la participación en la subasta del Gobierno Ejecutivo Estatal. Sea cual sea el método de adquisición elegido, trata a este proceso en serio, ya que no son nuestros matices en todas partes.
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Si decide comprar un terreno por parte del Estado a través de subasta, póngase en contacto con el cuerpo autorizado en su ciudad con una declaración acerca de la adquisición de la tierra deseada para el alquiler para la construcción de la vivienda (o compra). Por ejemplo, puede ser el Departamento de relaciones de la tierra, el Comité de Gestión de Propiedad Municipal. Después de eso, la autoridad competente deberá decidir sobre la subasta para el fin de vender o sometido a la superficie declarada. También puede publicar un mensaje en la publicación impresa, que se habló de aceptar solicitudes para esta área, en la que se indicará su ubicación, la zona, el uso permitido. Sobre la fecha de la negociación que se celebrarán. Si no hay declaraciones han llegado en el plazo de treinta días a partir de la fecha de publicación, la autoridad competente deberá decidir en su favor. En el caso de la presentación de alguien al menos una aplicación para el mismo sitio se llevará a cabo la subasta para la venta de la derecha a esta tierra.
Antes de solicitar la adquisición del sitio, compruebe en la administración de su liquidación o cuerpo autorizado una lista de los documentos necesarios, ya que en los sujetos de la Federación Rusa puede ser diferente. Tenga en cuenta que usted puede estar en una cola para la compra de una parcela de un municipio, si en su campo que se proporciona por el acto legislativo. Si se las arregló para ganar una licitación, durante la construcción de la casa, recibirá un contrato de arrendamiento. Tan pronto como se haya completado la construcción (estos plazos son fijos), usted será capaz de comprar una parcela en dos y medio por ciento de su valor catastral y luego dibujar en la propiedad. Por cierto, algunos ciudadanos de la victoria en la marcha de la subasta para algunos trucos y, por ejemplo, comprar toda la circulación de la edición periódica con el anuncio de la próxima licitación, con lo que ellos mismos el único contendiente para el sitio. En el caso de recompra del estado de la Tierra, la administración le presentará una decisión sobre la transferencia del sitio de su propiedad. Entonces usted tiene que colocar esta zona y poner en los registros catastrales. A continuación, obtener una copia del plano catastrado, un extracto de la planta. A continuación, usted debe pagar el costo especificado. Certificado de propiedad le dará un mes después de la concesión de todos los documentos a FUGRTS.
Si el sitio que le gustó es administrada por el propietario privado, para su adquisición que necesita para concluir un acuerdo de venta y no hace un acuerdo en la cámara de registro de la ciudad. Asistir a un paquete de documentos en el contrato (que depende del tipo de sitio, especifique la lista de antelación). Cinco días hábiles más tarde, se le dará un certificado de registro - y se convertirá en el único propietario de la Tierra. Antes de comprar, definitivamente comprobar todo. Comenzar con el certificado de propiedad, pregunte a presentar el original, como copia puede decir que la Tierra se encuentra bajo arresto o prometido. Se debe indicar: el propietario, la zona, por quién, cuándo y sobre la base de los documentos que se emitió, el número catastral del sitio y su estado. Echar un vistazo al plan catastral. Especial atención se presta por la columna "permite el uso". La trama debe tener como objetivo para el ILS.
Si obtiene dos parcelas a la vez, tenga en cuenta que su asignación es la misma, de lo contrario, su fusión será imposible hasta que realice su traducción de un tipo de destino a otro. Pregunte al vendedor y al plan maestro para el desarrollo, debe ser aprobado por el arquitecto principal. Además, no sea perezoso para verificar los datos generales de desarrollo y el pasaporte catastral, los números, las fronteras y los medidores deben coincidir. El contrato mostrado por el vendedor está registrado en Rusia. No será superfluo preguntar sobre las coordenadas del sitio de la reunión, así como la historia de esta tierra. No se apresure a hacer un avance para el sitio deseado, primero estudie a fondo toda la documentación, esto le permitirá evitar problemas en el futuro.
Antes de comprar el sitio, familiarícese el plan general de desarrollo del distrito en el que se encuentra. La presencia de líneas rojas en ella, que pasa por su puesto, puede hablar sobre una serie de limitaciones significativas cuando se coloca cualquier comunicación o colocación de edificios.
formulario de solicitud de aplicación (propiedad) de una parcela de terreno en nuestro sitio web.
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