Jak si pronajmout pokoj

Pokud jste vlastnictvím areálu, může se snadno stát dobrým zdrojem příjmů. Můžete si půjčit to jako bydlení nebo kanceláře. Vaše nájemníci mohou být obyčejními osobami i legálními. Aby však pro tento podnik, takže se tak stane, nestane se zdrojem problémů pro vás, musíte znát legislativa Ruské federace a přísně dodržovat jeho podmínky.

První ze všeho by měla být uzavřena smlouva o pronájmu. K jakým účelům by ses pronajmout pokoj, s cílem v něm žijí, otevření kanceláře, obchod, kadeřnictví, zubní kanceláře, realitní kanceláře, atd., Urazil se od nepříjemných situací a být Ujistěte se, že zadání nájemní smlouvu ve dvou vyhotoveních s podpisy obou stranách. Vzorek standardní verze smlouvy naleznete na internetu. Tento dokument nepotřebuje notarizaci.

Vzhledem k tomu, že každý příjem v naší zemi jsou zdaněny, nejste výjimkou a měl bych zaplatit daň. To se provádí jednou ročně, na základě vyplněného prohlášení v daňové kontroly. Pokud to opravdu nepochopíte, obraťte se na úřad auditu nebo do jakéhokoli účetního. Za malý poplatek, můžete kvalifikovaně vyplnit prohlášení na základě vašich informací a vysvětlit svá práva a povinnosti.

Skrýt své příjmy. Dříve či později, budou se dozvěděl o tom v daňové inspekce. Pokud vám nájemce uvítá nájemné na mapě, pak na základě platby je zdroj příjmů vždy uveden a brzy bude si vědom daně. Kromě toho nastupují kontroverzní situace s nájemci, v důsledku toho mohou oznámit váš skrytý příjem. A kromě skutečnosti, že budete v nevzhledném formuláři, můžete být pokuta za zdanění daní ve výši 20% nezaplacené částky a sankcí ve výši 8% ročně.

Vzhledem k tomu, že jste příjem a mít své malé firmy, budete muset vzít zdarma jako samostatný podnikatel. V legislativě, existují případy, kdy jedinec potřebuje být vydány jako již právnické osoby, a jinak trest nelze vyhnout. Takže je nutné si sjednat zdokumentovány své podnikatelské činnosti, jestliže:

Půjčujeme prostor k otevření kanceláře v něm.
Pravidelně obnovovat nájemní smlouvu.
Půjčujeme váš pokoj není jednotlivec, ale individuální podnikatel nebo firma.
Dospěla k závěru, nájemní smlouvu na delší dobu, nebo má položku na roční prodloužení.
Koupil pokoj speciálně za účelem dalšího dát to k pronájmu a nemají v úmyslu ji používat výhradně pro osobní účely.

Nemusíte vypracovat sami jako právnická osoba, pokud váš pokoj je prázdný delší dobu a vy se rozhodl předat v krátkodobém horizontu za pronájem na fyzické obličeje, takže to nebylo úniku. Ale daň ze zisku bude muset ještě zaplatit.

Takže v tomto článku jsme se pokusili stručně stanoví svá práva a povinnosti, pokud se rozhodnete pronajmout pokoj. Mimochodem, pokud máte stále rýsovat jako samostatný podnikatel, nejvíce ziskových a pohodlné pro váš případ bude zjednodušený daňový systém. Díky ní budete muset zaplatit namísto posledních 13% se svým příjmem jen 6%.