Jak si pronajmout nákupní oblast

Mnoho lidí přijde k rozhodnutí, že není ziskové pracovat pro někoho, je to nepraktické. Mnohem příjemnější otevřít své podnikání a být sám režisér. Nicméně, ne každý podnikatel má možnost získat majetek na pozemku pro obchodní účely. V tomto případě může být pronájem komerčních prostor ziskovým řešením.

Výběr místa k pronájmu, zvážit vlastnosti vašeho podnikání. Pracujeme z těch částí města, ve kterých se soustředí větší počet potenciálních spotřebitelů produktů. Například obchod se suvenýry je vhodné přizpůsobit se v centru, kde turisté často chodí, a dětské zboží může být prodáváno v lůžkách, v blízkosti Sadikova, škol, podniků. Nesouhlaste okamžitě na první možnost. Zvažte několik nabídek, které si vyberete to nejlepší z nich. Vypočítat, ať už máte navrhovanou oblast pro normálně výrobek, je místo pro sklad. Určete možnost dalšího rozšiřování obchodní oblasti.

Pořadí vztahu stran při provádění nájmu je regulován 34 článků občanského zákoníku Ruské federace. Před podpisem jakékoliv doklady a zaplatit za ceně pronájmu, ujistěte se, že patří do majetku v úvahu. K tomu, měli byste požádat o výpis z USRP (Jednotného státního rejstříku práv).

nájemní smlouva se uzavírá mezi nájemcem, pronajímatelem. Jako pronajímatel, vlastník nebo oprávněná osoba se obvykle podává (poté příslušný dokument musí být vydán, například, plná moc). Pronajaté obchodní místo musí mít přesné identifikaci. Tato položka je zejména dotkl nákupních center: nejen úplnou adresu nákupního centra musí být specifikován, ale i na zemi, množství prostoru (to je usazen podmíněně pronajímatel), umístění v místnosti (výpis z BTI).

Kromě pronájmu by měly být také k dispozici žádosti. Může to být několik, tak jeden dokument, například:

pravidla pro používání pronajatých obchodních prostor;
podmínky pro poskytování provozních služeb;
podmínky pro provádění opravárenství v prostorách z iniciativy a síly nájemce během trvání leasingu;
podrobný půdorysný plán s jasně ukázal maloobchodní prostor a další.

Pokud je doba pronájmu více než 11 měsíců, je nezbytné zaregistrovat dohodu ve federální registrační službě. Chcete-li to udělat, napište prohlášení o státní registraci práv. Zároveň je nájemce (individuální podnikatel) poskytnout kopii svého osvědčení o registraci šetření, osvědčení o formulaci daňového účetnictví. A od pronajímatele vyžaduje dokumenty pro pronájem místnosti, složené dokumenty, základem oprávněné osoby (výpis z protokolu akcionářů).

Pronájem smlouvy by měla jasně uvést:

práva, povinnosti stran;
vzájemná odpovědnost;
přístupový postup;
podmínky předčasného ukončení;
postup pro placení provozních, užitkových plateb.

Přímo v době přenosu maloobchodního prostoru k pronájmu, pokud je vrácena, je nutné provést akt převádění majetku. Zaznamenává stav objektu, všechny dostupné nevýhody. To se vyhne problémům s pronajímatelem při vrácení místnosti.