Терминът "ипотека" най-малко веднъж чух почти всеки човек. Въпреки това, не всички до края разбере стойността му и разликата от класическия кредита, вкл. консуматор.
Ипотека - историята на възникването
Терминът "ипотека" е един от малкото понятия, които са преминали през времето и здраво се заселили в съвременния език, като запазват своята лексикално значение. Ипотечен като тип на имота-паричните отношения отнема неговото начало през времето на древна Гърция (приблизително в VI век пр. Хр). По-рано, ако това е невъзможно да се върне за паричен заем, самият кредитополучателя преминали към собствеността на заемодателя, като става така роб.
Преходът от лична зависимост към имота бележи появата на ипотека. Сега, ако това е невъзможно да плати заема, заемодателя в собственост на заемателя пресече заемодателя. В същото време, специален стълб е инсталиран на сайта, който в гръцки звучи като Hypotheka (Mortgage). Наличието на структурата, каза, че собствеността е заложени.
Ипотека - Определяне на Concept
В съвременния свят, концепцията за "ипотека" също обозначава вида на заем пари, предоставянето на които е залог. Финансите е най-често, предоставена от банкови институции. Недвижими имоти действа като обезпечение. Че. Ипотечен (или ипотечен кредит) е вид кредит, в които е задължително да присъства на недвижими имоти.
Характеристики на ипотечен кредит
В съвременното общество, концепцията за "ипотека" или "ипотечен кредит" често се определя с дългосрочна цел заем за придобиване на недвижими имоти, в което придобитото имущество и всъщност е залог. Това не е напълно вярно. Този пример е специален случай на ипотечното кредитиране, но не и изчерпателен вариант за този вид кредит. Пари заем също може да се предоставя на:
- Плащане на обучение.
- Придобиване на колата.
- Възстановяване на разходите за лечение.
- Придобиване на други стоки и услуги.
Ключовият момент за определяне на този вид заем пари наред с други видове заеми е наличието на кредитополучателя като обезпечение. Ако ние говорим за придобиване или изграждане на къща или апартамент, предоставянето на финансови средства, предоставени от Банката може да действа като придобитите недвижими имоти и друга недвижима собственост на кредитополучателя - жилищна сграда, апартамент или стая, гараж или вила, използвани помещения за търговска дейност.
Ако периодът на неплатежоспособност на заемателя идва, банката има право да реализира положени имота или да го организира в своята собственост.
Параметри и ипотека време
Въпреки разликата в ипотеки от другите видове кредит, този вид заем има една обща черта с други видове кредитиране. Те включват:
- Определяне на лихвения процент по кредита.
- Създаване на срока на кредитиране.
- Размерът на първоначалната вноска се определя.
- Проучванията вида на заем плащания - диференцирани или анюитетни (равни количества) плащане.
Както и в случая на всеки друг кредит, когато ипотеката е клиринг, правилото работи - най-ниска лихва и по-кратък период на плащане, по-изгодно ипотеката. При извършване на ипотечен кредит, 2 вида договор се издава - кредит (заем пари) и ипотека (прехвърляне на имот обезпечени).
Периодът на ипотека е установено индивидуално (от няколко месеца), но не надвишава 30 години. Лихвените проценти по този вид кредит е най-често по-ниски, отколкото в случая на традиционните (без ДДС) кредитиране. За да се получи положителен ипотека решение, това не е достатъчно, за да предложи на недвижими имоти като обезпечение. Кредитополучателят трябва да има достатъчно доходи за погасяване на месечните плащания (включително лихвите по заема), наляво не повече от 40% от приходите си. Ако има отрицателен кредитна история, вероятността от отказ също е висока.
0
949
