Как оформить садовый участок в собственность

Дачный (садовый) участок станет собственным, как только будут зарегистрированы в Управлении Федерального регистрационного центра (статья 433 ГК РФ) все без исключения удостоверяющие это документы. Можно оформлять более упрощенно земельный участок в собственность. Данный процесс продлен законодательством до 1 марта 2015 года, при этом регистрация будет происходить на основании справок и выписок, но нужно составить ряд дополнительных документов.

Права на собственность садового удела регистрируются на основе Федерального закона 122 – Ф3. Для осуществления этого процесса требуется следующий набор документов: паспорт; правоустанавливающие акты на земельный участок или бланк, где заполнены данные о его выдаче. Также необходима форма, содержащая декларацию о постройке, копия кадастрового плана и выписка из него. Обязательно необходимо наличие квитанции, которая свидетельствовала бы, что оплачена государственная пошлина за регистрирование земельного участка (в размере примерно 100 руб).

Кадастровый паспорт и выписку из него получают в Управлении по единому учету земельных участков, кадастра и картографии, предварительно оформив соответствующее заявление. После рассмотрения заявки ставят в очередь, как только она подойдет, высылают инженера по кадастру. Таких специалистов сегодня мало, поэтому, возможно, ждать придется около 6 месяцев.

После проведения инженером технических работ выдаются документы, где все зафиксировано. На их основании создается кадастровый паспорт, из которого берется выписка и копия кадастрового плана.

При отсутствии документов, устанавливающих права на садовый удел, таких как договор о купле-продаже, дарении, свидетельства о наследовании, то обращение в администрацию по месту жительства или в правление товарищества садоводов поможет решить проблему. В одной из них можно взять выписку, оформленную на специальном бланке о получении участка ранее. Он берется для заполнения в Управлении Федерального центра регистрации.

Для фиксирования прав собственности на участок также потребуется заполненная декларация на все строения, находящиеся на нем. Она заполняется на особом бланке, его могут выдать в регистрационном центре. Однако кроме декларации о строениях, если планируется на участке проведение центрального газоснабжения или других коммуникаций, нужен будет кадастровый план из БТИ.

Все копии и выписки подаются для их утверждения в Управление федерального регистрационного центра. Далее пишется заявление на регистрацию, оплачивается государственная пошлина, составляющая 100 руб. за оформление земельного участка и 100 руб. строения. Готовое свидетельство о праве на собственность садового участка обычно выдается через 30 дней.

Сегодня вопросы, касающиеся земли и имущества, особенно актуальны в обществе, так как при их решении возникает множество проблем. Чтобы элементарный процесс оформления дачного участка не был длительным и трудоемким, очень важно знать все тонкости российского законодательства.