Работа с недвижимостью является одним из самых не энергозатратных способов заработать на жизнь и расходы. Именно так можно приумножать свои вложения во много раз и при этом не находиться на работе с утра до вечера.
От чего зависит заработок на недвижимости?
При работе с недвижимостью приходится так или иначе сталкиваться с анализом спроса и предложения, прогнозированием цен и оценкой всех возможных рисков.
На цены недвижимости могут влиять следующие факторы:
- экономическая ситуация в стране, а также отдельных регионах;
- инфляция;
- условия ипотечного кредитования;
- наличие конкурентов в сфере продажи жилья и коммерческих помещений.
Виды заработка на недвижимости
Зарабатывать на недвижимости может любой человек, обладающий компетентными знаниями в данной области. Всего можно выделить два вида подобных работы:
- С первоначальными инвестициями: инвестировать уже имеющийся капитал, например, в строительство, покупку и дальнейшую перепродажу жилья.
- Без первоначальных вложений: посредническая работа с недвижимостью.
Далее подробнее разберем каждую отдельную возможность заработка.
Заработок на продаже
Суть метода заключается в покупке жилья и последующей перепродаже его за большую стоимость. Покупать можно как готовое помещение, так и вложить в начинающееся строительство дома.
Следует делать акцент на покупке жилья в пределах среднего уровня цен, работе с надежными застройщиками, а также доступное расположение здания.
При продаже вторичного жилья следует проанализировать рынок, прежде чем устанавливать свою цену. Для успешного проведения сделки лучше проконсультироваться с юридической фирмой по поводу предоставленных покупателем документов.
Сдача квартиры или дома в аренду
На современном рынке существует огромный спрос на аренду квартир, домов, комнат как посуточно, так и на длительный срок. Диапазон цен достаточно широк, поэтому каждый сможет подобрать для себя подходящий вариант.
Подойдет как новое жилье, так и вторичка. При покупке нескольких квартир для сдачи в аренду лучше выбирать варианты не далеко друг от друга, чтобы было проще заселять и выселять жильцов.
При покупке дома или таунхауса для сдачи в аренду стоит тщательно подумать о его расположении. Можно будет поставить достойную цену за сутки, если жилье будет располагаться недалеко от транспортных узлов или недалеко от курортных зон.
Создание хостела или гостевого дома
Комнаты в хостеле оборудуются многоярусными кроватями, куда могут заселиться от 2 до 8 человек. Вариант очень экономичен, поэтому пользуется огромной популярностью среди людей, особенно в городах-курортах и ближайших к ним.
Для такого вида заработка необходимо официальное оформление, поскольку с каждым жильцом будет подписан договор на оказание услуг. В ином случае это будет расценено как нарушение закона.
Покупка недвижимости заграницей для дальнейшей сдачи в аренду
Покупка или аренда в туристических местах жилья для дальнейшей сдачи в аренду является одним из самых прибыльных бизнесов. Многие туристы предпочитают снять целую квартиру или небольшой дом вместо номера в отеле.
Некоторые компании предлагают услуги посредников в поиске клиентов для аренды, даже если владелец находится в другой стране. За процент от сделки они обязуются обслуживать помещение, а также выселять и заселять жильцов.
Работа в качестве посредника
Это может быть работа риэлтора, работника в компании застройщика и других фирмах, которые имею дело с покупкой и продажей недвижимости.
Подобные специалисты могут получать оклад или процент от каждой сделки. Они обязательно должны быть компетентны в данной области и проходить обучение.
При работе с недвижимостью можно получать достойную прибыль при серьезном подходе. Придется проводить анализ рынка, конкурентов, а иногда и иметь возможность вкладывать средства в начале бизнеса. Но существую методы, где вложения не требуются, например, работа риэлтором.
1
1786
