Qanday bir xona ijaraga

Agar binolarda qarashli bo'lsa, u osonlik bilan daromad yaxshi manba bo'lishi mumkin. Siz uy-joy sifatida yoki Office ostida uni ijaraga mumkin. Sizning toshli oddiy jismoniy va yuridik, ham bo'lishi mumkin. Biroq, bu biznes uchun, shunday gapirish, bu siz uchun muammo bir manbai emas, siz Rossiya Federatsiyasi qonunchiligini bilish va qat'iy shartlari amal qilish kerak.

Avvalo, ijara shartnomasi tuzilgan bo'lishi kerak. nima maqsadda sizga, ofisi ochilishi va boshqalar do'kon, sartaroshxona, dental ofis, ko'chmas mulk ofis, yoqimsiz vaziyatlardan haqorat o'zingizni va bo'lishi unda yashayotgan maqsadida, Sizning xonani ijaraga qilmas edi imzolar har ikki tomon bilan ikki nusxada ijara shartnomasini tuzish ishonch hosil qiling. shartnoma standart versiyasi namuna Internetda topish mumkin. notariallashtirish Bu hujjat kerak emas.

Mamlakatimizda har qanday daromad soliqqa deb o'ylab, bir istisno emas va soliq to'lash kerak. Bu soliq inspektsiyasida yakunlandi deklaratsiya asosida, bir yilda bir marta amalga oshiriladi. Agar chindan uni tushuna olmasangiz, audit ofisiga murojaat yoki biron hisobchi uchun. Kichik bir haq uchun, barkamol sizning ma'lumotlar asosida deklaratsiya to'ldirish va huquq va majburiyatlarini tushuntirish.

Sizning daromad yashirish qilmang. Ertami-kechmi, ular soliq inspektsiyasi bu haqida bilib bo'ladi. Sizning ijarachi kartada ijara sanab bo'lsa, keyin to'lov bazasida, daromad manbai har doim ko'rsatiladi, va u tez orada soliq xabardor bo'ladi. Bundan tashqari, ziddiyatli vaziyatlar tez-tez ular sizning maxfiy daromad hisobot mumkin natija bilan, toshli bilan sodir bo'ladi. Va siz yomon shaklida topasizlar, deb aslida Bundan tashqari, siz yiliga 8% miqdorida to'lanmagan summasi va jazo 20% miqdorida soliq soliqqa tortish uchun jazo bo'lishi mumkin.

Agar daromad olish va o'z kichik biznes ega ekanligini hisobga olsak, sen yakka tartibdagi tadbirkor sifatida shakllanishga bo'lishi mumkin. qonun jismoniy shaxs allaqachon yuridik shaxs sifatida o'zini berish kerak, aks holda azob qochib bo'lmaydi ishlarni beradi. Shunday qilib, siz bo'lsangiz, siz biznesni hujjatlashtirilgan qilishingiz kerak:

Biz unga bir vakolatxonasini ochish xona ijaraga.
Vaqti-vaqti bilan ijara shartnomasini yangilash.
Biz jismoniy yuziga, lekin yakka tartibdagi tadbirkor yoki firmasi uchun emas, balki siz xona ijaraga.
uzoq vaqt davomida bir ijara shartnomasi tuzadi, yoki yillik muddatini uzaytirilishi haqida bir maqola qo'yilgan bor.
u ijaraga va shaxsiy maqsadlarda faqat foydalanish niyatimiz yo'q yanada berish uchun maxsus xona sotib oldi.

Siz xona ba'zi vaqt uchun bo'sh bo'lsa yuridik shaxs sifatida o'zingizni chizish shart emas va siz bo'sh bo'lmasligi maqsadida, jismoniy yuziga lizing uchun qisqa muddatli uni o'tishga qaror qildi. Lekin foyda solig'i hali to'lash kerak bo'ladi.

Agar xona ijaraga uchun qaror, agar shunday bo'lsa, bu maqolada biz sizning huquq va majburiyatlarini amalga qisqacha majmuini urindi. Aytgancha, hali ham yakka tartibdagi tadbirkor, bir soddalashtirilgan soliq tizimi bo'ladi holda eng qulay va sifatida shaklga olish kerak bo'lsa. unga rahmat, siz daromad faqat 6% bilan oxirgi 13% o'rniga to'lash kerak bo'ladi.