Savdo maydonini qanday ijaraga olish kerak

Ko'p odamlar bu kishi uchun ish uchun foydali emas, deb qaror kelgan, u amaliy emas. Juda ham yoqimli sizning biznes ochish va o'zingiz direktori bo'lishi uchun. Biroq, har bir tadbirkor ish maqsadlar uchun mulk uchun sotib olish imkoniga ega. Bu holda, tijorat binolarni ijaraga bir foydali yechim bo'lishi mumkin.

ijaraga joy tanlash, sizning biznes xususiyatlarini ko'rib. Biz mahsulotlari salohiyati iste'molchilar katta soni jamlangan bo'lgan shahar qismlarini ishlash. Misol uchun, esdalik bir do'kon sayyohlar ko'pincha yurgan markazida kutib olish uchun tavsiya etiladi, va Bolalar uchun mollar Sodiqov, maktablar, korxonalar yaqinida, yotoqlarida sotilishi mumkin. birinchi variantni da, darhol rozi qilmang. Ularning eng yaxshi tanlash uchun bir necha takliflar ko'rib chiqaylik. Hisoblash, odatda mahsulot joylashtirish taklif maydoni bor yoki yo'qligini, bir ombor uchun joy bor. yanada savdo maydoni kengaytirish imkoniyati ko'rsating.

ijara amalga oshirishda partiyalarning munosabatlar tartibi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 34-moddalari bilan tartibga solingan. har qanday hujjatlar va ijara narxlari beringlar imzolash oldin, ishonch bu ko'rib chiqilayotgan mulkiga tegishli ekanini qilish. Buning uchun, siz USRP (huquqlari yagona davlat Ro'yxatdan) bir ekstrakti talab kerak.

lizing shartnomasi toshli, er egasi o'rtasida amalga oshiriladi. Agar mulkdor, egasi yoki (undan keyin tegishli hujjat, masalan, berilishi kerak, ishonchnoma), odatda, xizmat etiladi vakolatli shaxs sifatida. ijaraga savdo joy to'g'ri aniqlash bo'lishi kerak. Ushbu maqola, ayniqsa, savdo markazlari tegmaydi: Savatga markazi nafaqat to'liq manzili, balki qavatda, joy soni (bu uy egasi tomonidan shartli belgilanadi) belgilangan bo'lishi kerak, xonada joylashtirish (tushirish BTI dan).

Lizingga qo'shimcha ravishda arizalar ham mavjud bo'lishi kerak. Bu bir nechta va bitta hujjat bo'lishi mumkin, masalan:

ijaraga olingan chakana makondan foydalanish qoidalari;
operatsion xizmatlarni taqdim etish shartlari;
ijarachining tashabbusi va kuchlari tomonidan ijara muddatini ijaraga berishda ta'mirlash ishlarini olib borish uchun sharoitlar;
chakana savdo maydoniga va boshqalarni aniq ko'rsatadigan batafsil zamin rejasi.

Agar ijara muddati 11 oydan ortiq bo'lsa, Federal ro'yxatga olish xizmatida kelishuvni ro'yxatdan o'tkazish kerak. Buning uchun huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida ariza yozing. Shu bilan birga, ijarachining (yakka tartibdagi tadbirkor) uning IPni ro'yxatdan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnomani, soliq hisobini tashkil etish to'g'risidagi guvohnoma berishi kerak. Uy egasi ijaraga olish xonasi, ta'sis hujjatlari, vakolatli shaxsning asosi uchun hujjatlarni talab qiladi (aksiyadorlar yig'ilishi bayonnomasidan ko'chirma).

Ijara shartnomasi aniq ko'rsatilishi kerak:

tomonlarning huquqlari, vazifalari;
o'zaro javobgarlik;
kirish tartibi;
erta tugatish shartlari;
ish haqi, kommunal to'lovlarni to'lash tartibi.

To'g'ridan-to'g'ri ijaraga olish uchun chakana bo'sh joyni ijaraga berish vaqtida to'g'ridan-to'g'ri ijaraga berish uchun mulkni topshirish harakati kerak. U ob'ekt holatini, barcha mavjud kamchiliklarni qayd etadi. Bu xonani qaytganda uy egasi bilan bog'liq muammolardan qochadi.

Lizing shartnomasini ijaraga olganda, barcha kichik narsalarni va nuanslarni hisobga olishga harakat qiling, shuning uchun keyinchalik bosh og'rig'ingiz yo'q va qo'shimcha pulni qaytarib berish shart emas edi.