Для багатьох громадян приємною новиною стає можливість повернення суми прибуткового податку назад при покупці нової квартири. Це означає, що держава повертає вам раніше оплачений податок в розмірі 13% від вашої офіційної заробітної плати. Тому, купуючи житло, подбайте заздалегідь про документах на податкове вирахування, щоб повернути свої кровно зароблені кошти. Звичайно ж, в даному праві є безліч обмежень і нюансів, про які йтиме мова розібрані в даній статті. Уважно прочитайте всі деталі отримання прибуткового податку назад, умови процедури і порядок дій, також ви знайдете список необхідних документів для вирахування в свою користь.
Кому покладено повернення 13% від вартості квартири
Скористатися своїм правом може будь-який громадянин, який чесно сплачує податки. Конкретно йдеться про прибутковий внеску в розмірі 13%, який списується роботодавцем на користь податкової служби кожен раз, коли ви отримуєте зарплату. Правильно назвати таку процедуру можна фразою "Майновий податкове вирахування", саме нею оперують в офіційних документах при оформленні вирахування. Він спрямований на поліпшення загальної життя громадян, які хочуть придбати або поліпшити своє житло.
При цьому, зовсім неважливо, берете ви іпотечний кредит, оформляєте угоду купівлі-продажу на інших умовах або розраховуєтесь накопиченнями - податок буде вирахувано із загальної суми угоди і іпотечних відсотків.
Таким чином, якщо ви платите податки і придбали квартиру, а також зробили в ній ремонт - сміливо подавайте документи на майнове податкове вирахування, і ви обов'язково повернете кошти.
Скільки можна повернути коштів від покупки квартири назад за допомогою податкового вирахування
Звичайно ж, ви не можете повертати собі податки нескінченно. Державою встановлена \u200b\u200bпевна норма, яка регулює максимальну суму виплати. На 2017 рік встановлено такі квоти:
- Максимальна сума, з якої виробляється податкове вирахування, становить 2000000 рублів. Тобто, 13% від цієї суми дає нам число 260000 рублів. Саме ці кошти ви можете отримати назад.
- Якщо ви купуєте житло в іпотеку, то спочатку можете запросити основний податкове вирахування в 13% від суми першого внеску, а потім відрахування в стільки ж відсотків від подальших внесків в суму сплати відсотків по іпотеці. Тут діє один нюанс, максимальна сума відрахування за іпотечними процентами становить 3000000 рублів, а значить, ви можете повернути собі 390000 рулів.
На перший погляд, ці схеми виглядають досить складно, але на практиці все досить легко. Наведемо приклад:
- Громадянин N купив квартиру вартістю 3 млн рублів. Таким чином, він може отримати тільки 260000 рублів назад, так як сума повернення обмежується двома мільйонами.
- Але інший громадянин M купив квартиру в іпотеку за 6 млн. Він може повернути собі 390 тис. Рублів, так як за іпотечними процентами квота вище.
- Існує ще один громадянин B. Його квартира коштує 1500000, і він отримає свої 13% від цього числа, але чи може він отримати відрахування в майбутньому за інші 500000? Відповідь ви прочитаєте нижче.
З 2014 року введено зручний закон, який дозволяє вам отримати залишок вирахування після ремонту або придбання ще однієї нерухомості. Однак не забувайте, що одержати відрахування можна один раз в житті. Таким чином, ви зможете отримати додатково свої відсотки після наступних покупок, але вся сума повернення не може перевищувати 260000 або 390000 по іпотечних внесків.
Як повернути 13 відсотків від покупки квартири - як отримати майнове відрахування
Якщо ви вирішили скористатися своїм одноразовим правом на отримання 13% від вартості житла і ремонту, то вам доведеться зібрати такий пакет документів:
- Оригінал вашого паспорта або довідка, його замінює.
- Заява на повернення прибуткового податку.
- Декларація 3 ПДФО.
- Довідка 2 ПДФО з вашого місця роботи. Вона відображає суму ваших сплачених податків за рік.
- Підтвердження ваших витрат. Це може бути договір купівлі-продажу або виписки з банку.
Весь пакет подається до податкової інспекції. Отримати відповідь ви зможете не раніше, ніж через 3-4 місяці. При цьому, у вас на руках вже повинні бути документи на право власності та підтвердження витрат.
Як скоро можна отримати 13% від вартості житла
Приблизно на цьому етапі і чекає вас найприкріше здивування: ви можете отримувати в рік таку суму виплати податку, яку самі заплатили.
Наприклад, ви платите в рік 67000 прибуткового податку. Ваша сума вартості квартири дозволяє вам повернути всі можливі 260000 рублів. Таким чином, в рік ви не можете отримувати більше 67000 майнового відрахування, а значить, повертати ви його будете близько трьох років.
Це довга процедура, але такого вимагає закон, щоб розподілити виплати максимально чесно.
Не забувайте, що ви можете подавати на відрахування протягом трьох років після операції і повертати суми 13% від двох мільйонів або трьох мільйонів відповідно.
0
3199
