Як іпотека розділена, коли розлучиться

У житті людини є не тільки радісні події - весілля, купуючи довгоочікуване житло, але не так приємно - розлучення та розділ перевіреного майна. Як бути, якщо квартира вживається до іпотеки? З огляду на розчаровуючі статистичні дані розірвання в Росії, у 60% випадків, суб'єкт гострого спору є розділ іпотечного боргу та нерухомості між обов'язковими подружжям. Кожна з сторін бажає не тільки отримати частку іншої до майна, а й зменшити свої боргові зобов'язання. Для досягнення власного шляху це буде - прийти до мирної угоди. І для того, щоб не думати про не справедливу секцію у майбутньому, важливо зосередити увагу на законах та правилах, викладених у сімейному та цивільному законодавчому кодексі Російської Федерації.

1

Як іпотека між подружжям, коли розлучиться

У великих частинах сім'ї складають іпотеку під час щасливих шлюбних відносин. У цих умовах всі банки керуються одним правилом - житлово-кредитні зобов'язання призначаються одному з подружжя, але другий діє з позичальником. Крім того, в іпотечному угоді є окремий момент, в якому написано, що відносини між подружжям не впливає на виплату іпотечного боргу. Це означає, що:

• Чоловік і дружина несуть рівну відповідальність за виконання кредитних зобов'язань перед банком. Відповідно, банківська організація має право представити як у період шлюбу, так і після розлучення, претензії до невиплати заборгованості як подружжя, або хтось один.
• Обидва подружжя мають рівні права щодо придбаної нерухомості, тобто офіційно, кожен учасник іпотечної транзакції належить рівно 50% житла.

Однак існують обставини, які можуть зробити багато складного процесу - наявність спільних неповнолітніх дітей, іпотечна угода видається лише за дружину, або один з учасників операції, що тільки він сплатив за іпотечний кредит і не має хочу поділитися своєю власністю з іншими членами сім'ї.

2

Як іпотека розділена, коли розлучиться

Щоб не платити за прострочені платежі колишнього чоловіка, і тим самим зберігаючи наше майно в майно, існує кілька законних результатів:

• Поговоріть з адвокатами Банку та переписати кредитну угоду, розділити квартиру та боргові платежі.
• Ви також можете повністю вийти з угоди про кредит або змінити всю відповідальність за подружжя.
• Закон дозволяє не змінювати контракт, але для укладання глобальної угоди в нотаріусі, в якому частка кожного чоловіка та розподіл щомісячних платежів буде чітко викладено.

У випадку, якщо один з подружжя не хоче вирішити випадок мирного способу, або квартира була придбана до шлюбу, світовий суд буде уточнити ситуацію. Щоб виграти справу, необхідно довести, що квартира була придбана для сімейного життя, забезпечити свідків як доказів, надходження від сплати кредитних та комунальних платежів.

3

Як іпотека при розведеному, якщо є діти

Наявність та кількість спільних дітей не впливає на виконання кредитних зобов'язань до Банку, але може вплинути на розділ майна. У судовій практиці є все частіше, коли велика частка житлових квадратів відрізняється дружиною, з якою діти залишаться. Однак у цьому випадку керівництво Банку може змінювати кредитні зобов'язання та призначити велику кількість щомісячного платежу до батька, ніж другий. Як ви бачите, результат не може бути дуже приємним.

4

Як військова іпотека розділена, коли розлучиться

Відповідно до ст. 34 SK Нерухомість придбала кошти від Федерального бюджету, продажу або оновлення. Тобто - коли розлучившись, власність залишається на 100%, що належить військовослужбовці.

Ці правила стосуються та зворотна сторона питання: якщо кредитні зобов'язання не виконуються, всі претензії кредитні установи зробить виключно власник квартири, а не тривожним першим днем.