Bir alışveriş alanı nasıl kiralanır

Birçok insan, birileri için çalışmanın karlı olmadığı bir karara varır, imkansızdır. İşinizi açmak ve kendiniz olmak için çok daha keyifli. Ancak, her işadamının mülkün iş amaçları için mülkiyet kazanma şansına sahip değil. Bu durumda, karlı bir çözüm ticari tesislerin kiralaması olabilir.

Kiralık bir yer seçmek, işinizin özelliklerini göz önünde bulundurun. Daha fazla sayıda potansiyel tüketicinin odaklandığı şehrin bu kısımlarını tüketiyoruz. Örneğin, turistlerin sık sık yürüdüğü merkezde hediyelik eşyalarla bir mağaza önerilir ve çocuk malları Sadıkov, Okullar, İşletmeler yakınında, yataklarda satılabilir. Hemen ilk seçeneğe katılmayın. En iyisini seçmek için birkaç cümle düşünün. Ürünü normal olarak yerleştirmek için önerilen alana sahip olup olmadığını hesaplayın, bir depo için bir yer var. Ticaret alanını daha da genişletme olasılığını belirtin.

Taraflar arasındaki ilişkinin emrinde, kiralamanın uygulanmasında, Rusya Federasyonu'nun Medeni Kanunu'nun 34 maddesi tarafından düzenlenir. Herhangi bir belgeyi imzalamadan ve kiralama fiyatı için ödeme yapmadan önce, bir kiralama olarak değerlendirilen mülke ait olduğundan emin olun. Bunu yapmak için, USRP'den (birleşik Devlet Haklar Kayıt Kayıt) bir özü talep etmelisiniz.

Ticaret alanı kiralama sözleşmesi kiracı, ev sahibi arasında yatıyor. Bir ev sahibi olarak, sahibi genellikle servis edilir veya yetkili bir kişi (daha sonra, örneğin avukatın gücüne sahip olan ilgili belge verilmelidir). Kiralanan ticaret yeri doğru bir kimliğe sahip olmalıdır. Özellikle bu ürün alışveriş merkezleriyle ilgilidir: Sadece alışveriş merkezinin tam adresi değil, aynı zamanda zemini, mekanın sayısı (ev sahibi tarafından koşulsal olarak kurulur), odanın yerleştirilmesi (BTI'den ayıkla) .

kira kendisine ek olarak, uygulamalar da mevcut olmalıdır. Hem birkaç ve bir belge, örneğin şunlar olabilir:

kiralanan ticari alan kullanımı için Kurallar;
operasyonel hizmetlerinin sağlanması için koşullar;
inisiyatif ve kira süresi boyunca kiracının güçlerine tesislerinde onarım çalışmaları gerçekleştirmek için koşullar;
ayrıntılı bir kat planı açıkça perakende alanı ve diğerlerini belirtilen ettikten.

kiralama süresi en fazla 11 ay ise, federal kayıt hizmeti bir sözleşme kayıt gereklidir. Bunu yapmak için, haklarının devlet tescil işlemleriyle ilgili bir açıklama yazın. Aynı zamanda, kiracı (bireysel girişimci) IP, vergi muhasebesinin belgesinin tescil onun sertifikasının bir kopyasını sağlamalıdır. Ve ev sahibinden kiralık tesislerinde, kurucu belgelerinde, (protokol toplantı hissedarlardan ekstresi) Yetkili kişinin temeli için belgeler gerektirir.

kira sözleşmesi açıkça belirtmelidir:

haklar, tarafların görevleri;
karşılıklı sorumluluk;
erişim prosedür;
erken fesih koşulları;
operasyonel, yardımcı ödemeleri ödeme prosedürü.

iade durumunda Doğrudan kiralık perakende alanının transfer sırasında, mülkiyet devriyle eylemi yapmak gereklidir. Bu nesne, mevcut tüm dezavantajları durumunu kaydeder. oda döndürürken Bu ev sahibi ilişkin sorunları önler.

kira sözleşmesi verilirken, daha sonra bir baş ağrısı yoktur ve ekstra para ödemek zorunda değildi, böylece hesaba tüm küçük şeyler ve nüansları içine almaya çalışın.