Hoa - bostadsägare partnerskap som självständigt hanterar sitt hem. För att skapa en HOA, behöver du 2 till 6 månader. Så varför börja?
1
Det är nödvändigt att bestämma den initiativgrupp som kommer att övertyga grannarna i genomförbarheten att skapa HOA och ta hänsyn till registreringsprocessen. Koncernen bör bestå av minst 5 personer, varav partnerskapets förvaltningsorgan kommer att skapas. Dessutom kommer detta att leverera uppgifter. Det är viktigt att välja bestående, anständiga personer till vilka grannarna kommer att kunna lita på. Det bästa alternativet kommer att vara närvaro i den initiativgrupp av en advokat, en advokat, en företrädare för ledningsstrukturer. Initiativgruppen bör initialt svara på ett antal frågor:
vad är syftet med att skapa ett partnerskap
vilka planer är byggda för de närmaste 1, 5, 10 åren;
hur kan man uppnås mål.
2
När målen levereras anges metoderna för deras prestation, de måste förmedlas till grannar. Därefter bör du utvärdera tillgängliga tillgångar och risker som kan uppstå i framtiden. Så, tillgångarna kan anses vara vind, källare, andra offentliga lokaler. Även här hänvisar till huset territorium (troligtvis, det har ännu inte särskiljats). Men om de angivna objekten redan är i någon form av egendom, kan de inte vara tillgångaska. Det är också nödvändigt att bestämma vilken det finns generella räknare (på vatten, gas, el) - de kommer att bidra till att spara i framtiden. Om de senaste åren inte har reparerats i huset, bör ett visst belopp samlas i förvaltningsbolaget för dessa ändamål.
3
När det gäller risker, de är större, ju längre reparationen inte genomfördes och den äldre byggnaden. Detta inkluderar tillståndet av rör, källare, väggar, överlappningar. Potentiella icke-betalare är en extra risk, därför är det värt att tänka på beteendet linje i samtal med dem. När det beslutas med denna fråga bör den allmänna uppfattningen av invånarna göras om ytterligare gemensamma existens. Det finns två grenar av utveckling. Kanske grannarna är beredda att betala mer än nu, ta emot bättre tjänster för det. Men kanske detta alternativ är att hyresgästerna är nöjda med vad som är, och de bara vill spara pengar. Från detta och det är värt stöts. Det är viktigt att yttrandet av alla invånare sammanfaller.
4
När alla moment är klar bör bolagsstämman hyresgäster hållas. Tidigare måste begära protokollen från tidigare möten i straff Company). Om datumet för mötet bör anmälas av alla hyresgäster (personligen under målningen, med rekommenderat brev, posta information på anslagstavlan). Nästa bör förberedas i stadgan, lakan av omröstningar, agenda. Stadgan kommer att anges förutsättningarna för coachning, ordningen på val av de styrande organen. Dokumentet måste följa gällande lagstiftning.
5
Så gör mötet beslut om att skapa ett partnerskap. Om ägarna till mer än hälften av röst lokaler "för" skapandet av HOA, kommer det att erkännas som befintliga (t.ex. om byggnaden har 3000 kvm, ägare av mer än 1500 kvm) bör rösta. Vid mötet har godkänts av stadgan om partnerskapet är förvaltningsmyndigheterna vald. Ordföranden i styrelsen bestäms på stämman eller krafter styrelseledamöter. Du kan välja styrelse HOA, du kan ladda ner (invånarna kan välja kandidater) eller paket (votote "för" eller "emot" en färdig lista). Också valde revisor och revisions kommissionen. Röstning kan vara frånvaro, då arken sprids runt lägenheter och distribueras till ägarna. Dagordningen ska innehålla datum för färdigställande av rösterna, de tre svarsalternativ ( "för", "emot", "avstod") och lämnas till signaturen. Juvenile ägare kan delta i omröstningen, men deras röst kan överklagas i domstol.
6
Efter omröstningen, är protokollet av generalförsamlingen förberedda. Det gör att du kan registrera HOA som Yul. Det är bättre att en advokat deltar i processen för att skapa den. Protokollet visar initiativtagare till mötet de frågor beaktas, metoden för att genomföra röstningen och dess tidsfrister, andelen röster "torg".
7
Senast 10 dagar från dagen för omröstningen, bör resultaten meddelas till deltagarna i mötet (bulletinen med resultatet distribueras via lägenheter eller hänger på informationstavlan). Då TSK ska registreras i skattekontroll. Statens skyldighet betalas, registration statement skrivs (det är attesterad, formen är i skatt) i form av P11001. Tillsammans med uttalandet och stadgan bör besöka FNS. Efter registrering skall styrelsen starta ett konto i banken - och du kan fortsätta till ledningen. Vi kan hämta:
Meddelande om att hålla en bolagsstämma i HOA;
0
1577
