Kako najeti sobi

Če ste v lasti prostorov, lahko zlahka postane dober vir dohodka. Lahko ga najamete kot stanovanje ali pod pisarno. Vaši najemniki so lahko navadni posamezniki in zakonito. Vendar pa za to podjetje, tako rekoč, to ni bilo vir težav za vas, morate vedeti zakonodaja Ruske federacije in strogo slediti njenim pogojem.

Najprej je treba skleniti pogodbo o najemu. Za katere namene ne bi najeli vaše sobe, za namen življenja v njem, odprtje pisarne, trgovine, frizer, zobozdravstvene pisarne, nepremičninske pisarne, itd, žalite sebe od neprijetnih situacij in biti Zagotovo skleniti najemnino v dveh izvodih s podpisom obeh strani. Vzorec standardne različice pogodbe je na voljo na internetu. Ta dokument v notarizaciji ne potrebuje.

Glede na to, da je vsak dohodek v naši državi obdavčen, niste izjema in bi morali plačati davek. To se opravi enkrat na leto na podlagi izpolnjene izjave v davčnem pregledu. Če ga ne razumete, se obrnite na revizijsko pisarno ali kateri koli računovodja. Za majhno plačilo ste kompetentno napolnite deklaracijo na podlagi vaših podatkov in pojasnite svoje pravice in obveznosti.

Ne skrivajte svojega dohodka. Prej ali slej se bodo na tem davčnem inšpektoratu naučili. Če bo vaš najemnik na kartici navedel najemnino, nato na podlagi plačila, je vir dohodka vedno označen, in kmalu se bo zavedal davka. Poleg tega se sporne razmere pogosto pojavljajo pri najemnikih, tako da lahko prijavijo vaš skriti dohodek. Poleg tega, da se boste našli v grdi obliki, ste morda kazen za obdavčitev davkov v višini 20% neplačanega zneska in kazni v višini 8% na leto.

Glede na dejstvo, da boste prejeli dohodek in imate svoje mala podjetja, se boste morda morali oblikovati kot posamezni podjetnik. Zakonodaja zagotavlja primere, v katerih se mora fizična oseba izdati kot že pravno osebo, drugače pa se ne more izogniti kaznovanju. Torej, morate urediti dokumentirano podjetje, če:

Najem prostora, da odprete pisarno v njem.
Občasno obnovitev najemne pogodbe.
Najem vašo sobo ne na fizični obraz, ampak posamezni podjetnik ali podjetje.
Zaključuje najemni pogodbo za daljše časovno obdobje, ali pa ima postavko o letni podaljšanju.
Posebej je kupil prostor, da bi ga dodal najem in ga ne nameravajo uporabljati izključno za osebne namene.

Ni vam treba pripraviti sebe kot pravne osebe, če je vaša soba prazna nekaj časa in ste se odločili, da ga prenesete na kratkoročno za nakup na fizični obraz, da ne bo prazen. Toda davek na dobiček bo moral še plačati.

Torej, v tem članku smo na kratko poskušali določiti svoje pravice in obveznosti, če se odločite za najem sobo. Mimogrede, če se še vedno moraš oblikovati kot posamezni podjetnik, najbolj donosna in primerna za vaš primer, poenostavljen davčni sistem. Hvala za njo, boste morali plačati namesto zadnjih 13% z vašim dohodkom le 6%.