Predaj jednej z najčastejších a populárnych foriem komunikácie medzi ľuďmi. Akvizícia požadovanej veci je príjemná chvíľa. Nákupy domácností robíme prostredníctvom orálnych dohôd pomocou hotovosti. Pevné akvizície si vyžaduje viac času a dokumentárne.
Ako urobiť obchodný predaj, jeho vlastnosti, ďalej v našom článku.
Čo potrebujete vedieť, že uzavrieť kúpnu a predajnú transakciu
Transakcia sa riadi Občianskym kódexom Ruskej federácie.
Úspech transakcie závisí od toho, koľko sú podmienky premýšľané a vážené, sú vyvinuté kritériá transakcií - základné a ďalšie.
- Hlavná časť zahŕňa tie, ktoré by mali byť v každej dohode - mená účastníkov, ich podrobnosti, predmet transakcie, podmienky platby.
- Ďalšie sú určené typom nákupu a predaja. To môže byť zaplatené, vzájomné, bilaterálne, konsenzuálne a reálne. Rovnako ako jeho objekt - ide o maloobchodný tovar, dodanie alebo servis, nehnuteľnosti, pozemok, elektrina, predaj pre štátnu štruktúru, podniky alebo podnikanie, tak ďalej.
- Samostatné podmienky sú napísané na implementáciu jedov, kovových ťahov, hodnôt mien a iných vecí. Predaj nie je predmetom exkluzívneho majetku štátu - podložie, lesov, vode a neodcudziteľné osobné práva, napríklad právo na život, meno.
Základné podmienky
Transakcia zmluvy pozostáva z takých častí: \\ t
- Preambula. Je potrebné špecifikovať menom účastníkov, základom ich právomocí - Charta, plnomocenstvo, pre občanov - predpokladaný dokument.
- Predmet. Tu predpíšeme objekt transakcie - názov, kvantitatívny výraz, pre prácu - spôsob ich vykonania. Môže byť sprevádzané dodatočnými dokumentmi - špecifikáciou s sortimentom tovaru, katastrálnym pasom na Zem, certifikát BTI pri predaji apartmánov a tak ďalej. V tomto bode tiež špecifikuje cenu za jednotku tovaru, jej technické ukazovatele.
- Zmluvná cena. V tomto odseku je potrebné vstúpiť do celkových nákladov na zmluvu a jej zložky - samostatne celkovú hodnotu výrobkov, prác, dodávok atď.
- Pokiaľ ide o platbu, predpíšeme časový rámec, forma výpočtu je nepeňažná, vopred, oneskorenie (špecifikovať počet dní) atď.
- Podmienky plnenia povinností. Doložka obsahuje podmienky prevodu majetku, práce, vykonávať platbu, termín zmluvy.
- Povinnosti Kupujúceho a predávajúceho. Predávajte tovar v dohodnutom množstve a kvalite - pre predávajúceho, zaplatiť včas - pre kupujúceho. Samostatne dodávka - Kto je za to zodpovedný, nesie náklady.
- Zodpovednosť účastníkov transakcií. Tu predpíšeme trest za neskoré poskytovanie služieb alebo dodania tovaru, na splnenie podmienok v množstve a kvalite, ostatné položky zmluvy.
- Zúčtovanie sporov. Je nevyhnutne napísaný zámerom spočiatku riešiť spor prostredníctvom rokovaní. Určite súd, ktorý vyrieši sporu, alebo že sa bude vykonávať v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.
- Za hlavné okolnosti. Uvádza sa tu, že dodávateľ zmluvných podmienok nie je zodpovedný za škody spôsobené prírodnými katastrofami, vojny atď. Nenechajte sa zanedbávať, ak je náklad poškodený, napríklad hurikán, v prípade absencie tejto výhrady, dodávateľ bude nútený zaplatiť sankciu za nakraty. Toto je dodatočne k strate straty tovaru.
- Iné podmienky. Uveďte počet kópií, povinnosť upozorniť zmluvu, absenciu práv tretích strán majetku, keď predmet zmluvy prechádza do vlastníctva vlastníctva.
- Podrobnosti o oboch stranách a ich podpisoch.
Zmluva o predaji prázdneho auta
Dodatočné podmienky
- Pri kúpe nehnuteľnosti - vypracovanie dokumentácie pre objekt, kontrolu histórie objektu - ktorý predchádzajúci majitelia nie sú porušované, či sú práva iných osôb nie sú porušované pri predaji (zdravotne postihnutí, malé deti), nedostatok násilnej smrti majiteľ, iné podmienky. Registrácia obdržaní o výrobu a získavanie zálohu, predbežnú zmluvu, akt, ktorý je príjemcom objekt.
- Pozemok - katastrálne pas, vykonávajú prieskum pôdy.
- Auto. Pri nákupe na sekundárnom trhu je presný údaj o technických vlastnostiach, bez závad. Odbaviť dopravnej polície, je tam auto v únosu.
- Pri predaji štátne štruktúry - dodržiavanie verejnej súťaže v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.
Časté chyby pri vypracovaní kúpnu zmluvu
- Transakcia sa zaväzuje menom IO herectva, VRIO - dočasne IO;
- Dokumenty, ktoré nie sú špecifikované potvrdzujúci právomoci účastníka transakcie - na základe plnej moci, charty. Môže znamenať, ale táto osoba nie je oprávnená. Ak sa chcete vyhnúť tomuto podvodu, je potrebné požadovať kópie dokumentov s Wet Seal organizácie.
- Presný názov predmetu zákazky a jeho číslo, množstvo a druh práce nie je predpísaná. Ak sú tieto podmienky nie sú vysvetlené, nie je presne uvedené, zmluva je považovaná za nelegitímne. Ak nie je tento spôsob práce, umelec ju rozhodne podľa svojho uváženia.
- Pri určovaní cien, žiadny výpočet alebo odhad;
Poradie výpočtu nie je stanovená. V tomto prípade zákon nadobudne platnosť (odsek 2 článku 314 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie) a platby za tovar alebo služby musí byť vykonaná najneskôr do 7 dní, ak iné právne akty alebo právne predpisy neustanovujú inak. - Práva a povinnosti zmluvných strán sú vágne.
Kritériom pre kvalitu tovaru či služby (práce) sú neprístupné.
Nedostatok stagnácie bodov prerušenia prác alebo dodávok, nepredvídateľných okolností. - Použitie bez vyjednávania s druhou stranou faksimile. To je zakázané podľa občianskeho zákonníka Ruskej federácie, Art. 160.
- Ak sú niektoré položky alebo podmienky nie sú zapísané, potom všeobecné ustanovenia občianskeho zákonníka Ruskej federácie sú prijímané v predvolenom nastavení. Napríklad, načasovanie zákazky je zapísaná v čl. 2, str. 314 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, kvalita práce upravuje čl. 721 GK. Alebo táto otázka je riešená na súde. Z tohto dôvodu je dôležité, v zmluve o kúpe a predaji na registráciu a brať do úvahy všetky okamihy transakcie. To uľahčí prácu a ušetrí čas objasniť spory.
Dôležitým Posledným krokom k uzavretiu transakcie je registrácia Zmluvy Rosreestre. Bez nej je zmluva, a preto, že transakcia je považovaná za neplatnú.
Nuansy pri predaji veľa, najmä pre začiatočníkov. Na ochranu sa môžete usilovať o pomoc v tejto oblasti v tejto oblasti. Predpokladá všetky problémy na dizajne, budete si istí v zákonnosti transakcie.
1
3843
